Региональная сеть гастро-кофеен КофеTERRACA вышла в Москву: первая точка открылась в МФК «Мегаполис»
Многофункциональный комплекс «Мегаполис» на проспекте Андропова продолжает поэтапную реконцепцию и обновление ключевых зон, которая реализуется с 2023 года под управлением LCM Consulting. Сейчас объект завершает работу над первым этажом: оптимизированы вертикальные коммуникации, сформирован эффективный состав арендаторов. Финальным штрихом стало открытие на месте «Шоколадницы» первой в Москве точки региональной сети гастро-кофеен КофеTERRACA из Сыктывкара.
В течение трех лет управляющая компания последовательно работает над предложением «Мегаполиса», усиливая его за счёт новых форматов и поэтапной замены неэффективных концепций. Параллельно, без закрытия комплекса, продолжается физическое обновление интерьеров. Завершающим шагом реновации первого этажа стал демонтаж двух дублирующих лестниц на второй этаж, которые шли по обе стороны от траволатора с подземного паркинга. Данное решение позволило значительно улучшить обзор витрин торговой галереи, сделать навигацию для посетителей более понятной и дополнительно коммерциализировать освободившееся площади первого этажа.
За время реконцепции значительно изменилась и продолжает меняться аудитория «Мегаполиса». Строительство новых жилых комплексов бизнес- и премиум-класса в Нагатинской пойме формирует более платёжеспособный и требовательный состав посетителей. Управляющая компания отвечает на это закрытием нерелевантных предложений в сегменте общепита и усилением форматов с выраженной гастрономией, качественным продуктом и сервисом. В развитие этой стратегии в «Мегаполисе» уже реализуется масштабная реновация фудкорта: он будет полностью переформатирован, увеличится количество посадочных мест и откроется в обновлённом виде в конце января 2026 года.
На этом фоне открытие КофеTERRACA на первом этаже стало одновременно и частью обновления, и дебютом молодого оператора на столичном рынке. Региональный бренд, родом из Сыктывкара, планирует открыть в ближайший год не менее 10 новых точек в Москве и Санкт-Петербурге, а МФК «Мегаполис» стал для сети стартовой площадкой в Москве. Сеть развивает формат гастро-кофеен с авторским меню с акцентом на продуманные гастрономические пары и эмпатичный сервис.
Комментарий управляющей компании:
«Для нас КофеTERRACA — это не просто ещё одна кофейня, а выверенный гастрономический акцент, который усиливает обновлённый профиль «Мегаполиса». Авторское меню, продуманные гастрономические пары и понятная ценовая политика работают на формирование ежедневного трафика и комфортной среды для разных аудиторий — от офисных сотрудников до жителей ближайших кварталов. В рамках поэтапной реконцепции МФК мы последовательно собираем F&B-линейку таким образом, чтобы она повышала время пребывания в комплексе и добавляла объекту конкурентоспособности на рынке», — отмечает Виктория Гончарова, директор департамента брокериджа LCM Consulting.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
