Екатерина Черных: «Сафмар» не сможет быстро реализовать недвижимые активы

Группа «Сафмар» не сможет быстро реализовать свой портфель коммерческой недвижимости, если это потребуется в ходе санации Бинбанка (входит в группу), заявила РИА Недвижимость генеральный директор УК «Велес Траст» Екатерина Черных. В среду, 20 сентября 2017 года, стало известно, что собственник Бинбанка обратился в Банк России с просьбой рассмотреть возможность санации через Фонд консолидации банковского сектора (ФКБС).

При приобретении крупных объектов в большинстве случаев используется кредитное плечо крупных банков, а вероятность того, что все объекты недвижимости группы «Сафмар заложены, велика, рассуждает Черных. «Поэтому реализовать активы с дисконтом не получится. Цены сделок должны быть рыночные», — подчеркивает эксперт, уточняя, что сделки с недвижимостью такого объема готовятся и реализуются долго – от 4 до 12 месяцев. «Таким образом, в случае необходимости привлечения ликвидности  в среднесрочной перспективе группа «Сафмар» может выставлять какие-то объекты из своего портфеля, но для того, чтобы сделки состоялись, должны сложиться во едино ценовые ожидания продавцов, покупателей, а также кредиторов», — заключает Черных. Однако, продолжает она, эти активы в портфеле компании в большинстве случаев представляют собой качественные рентные объекты класса А и В, генерирующие стабильные денежные потоки.

Поэтому в случае выставления данных объектов на рынок они будут вызывать интерес у крупных профильных инвесторов. По оценке журнала Forbes, группе «Сафмар» принадлежат 278 тысяч квадратных метров торговой недвижимости, 953 тысячи квадратных метров офисной недвижимости и 1,9 миллиона квадратных метров складской недвижимости, а также гостиницы на 2,7 тысячи номеров.

Источник: Продажа-зданий.Москва