Семь часов длился аукцион за садовый павильон усадьбы Лопатиной на Арбате
Семь часов участники аукциона торговались за садовый павильон усадьбы Лопатиной, расположенный в пяти минутах от метро «Смоленская». По итогам сессии право арендовать объект культурного наследия получила компания ООО «Альфа-Групп», сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. «То, что борьба за лот будет серьёзной, было понятно сразу. Высокий интерес наблюдался на протяжении всей заявочной кампании. Побороться за возможность арендовать исторический объект пришли 25 участников, а сами торги шли семь часов. Итоговая стоимость годовой аренды садового павильона усадьбы Лопатиной составила 8,58 млн рублей.», — сказал Г.Дёгтев. Он напомнил, что садовый павильон реализуется по программе «1 рубль за кв. метр», согласно которой инвестор перейдет на льготную ставку аренды после проведения им на объекте ремонтно-реставрационных работ. Победа в аукционе обошлась компании в два раза больше запланированной суммы, рассказалгенеральный директор ООО «Альфа–Групп» Николай Чипурин.
«В два раза превысили планку итоговой стоимости, которую сами себе установили. Торговаться помогал не азарт, а простая математика – лот стоил того, чтобы биться до последнего. По подсчётам реставрация займет год. Надеемся, уже следующим летом здесь откроется замечательное кафе», — отметил Н. Чипурин. Он отметил, что срок выхода на окупаемость должен составить не более пяти лет. Бизнес заинтересован заходить на объекты культурного наследия на условиях долгосрочной аренды, подчеркнул директор департамента коммерческой недвижимости Praedium Роман Щербак. «Как правило, стоимость аренды таких помещений на рынке составляет в среднем 600-700 тыс. рублей в год, то затраты на реставрацию могут окупиться за 5-6 лет. В целом бизнес с большим интересом относится к возможности аренды объектов культурного наследия — гарантированному долгосрочному договору аренды без возможности расторжения и с правом переуступки», — сказал Р.Щербак.
Программа льготной аренды объектов культурного наследия – это выгодное государственно-частное партнерство, убежден министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Владимир Ефимов. «Инвесторы получают в аренду историческое здание по льготной цене – 1 руб. за 1 кв. м в год в районах с развитой инфраструктурой, а Москва – отреставрированные памятники истории и культуры. В ходе этой программы инвесторам уже передано 19 зданий, 6 из которых введены в эксплуатацию, а 13 находятся в процессе восстановления», — констатировал В.Ефимов. Садовый павильон 1911 года площадью 22 кв. метра и находится в районе Арбата по адресу: пер. Сивцев Вражек, д.42, стр. 5 в пяти минутах от метро «Смоленская». Имеется обременение в виде охранного обязательства. В настоящее время павильон находится в состоянии, требующем серьёзной реставрации. Объект не имеет северной и западной стен, перекрытий и кровли. Утрачены столбы и колоны, двери и окна, лестницы, декоративные украшения, необходимо подвести все инженерные коммуникации. Стартовая стоимость лота составляла 65,9 тыс. рублей. Сохранению подлежат местоположение павильона, объемно-пространственная композиция павильона, материал и характер столярных заполнений оконных и дверных проемов, цветовая гамма фасадов, конструкция и материал сохранившихся фрагментов капитальных стен.
На все виды ремонтно-реставрационных работ отводится до 4,5 лет. После сдачи объекта в эксплуатацию инвестор получит право льготной аренды 1 рубль за кв. метр сроком на 49 лет.
Источник: tender.mos.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
