
Сеть Tine открыла третью кофейню в Москве
В субботу, 29 октября, в Таганском районе открылась новая кофейня под брендом Tine. Первые две кофейни сети уже работают на Покровке и на Патриарших. Таким образом сеть маленьких городских кофеен, запущенная весной 2022 года основателями группы Floo family, продолжает расти.
Tine 3 расположена на первом этаже отреставрированного здания старого особняка на Таганской. Пространство вписывается в концепцию маленькой городской кофейни — его площадь всего 39 квадратных метров. В помещении есть два окна с большими глубокими нишами, где можно сидеть, также есть места «для одиночек» и один общий стол на шесть мест в центре. Благодаря этим решениям интерьер и экстерьер третьей Tine перекликается с остальными кофейнями сети. Особенностью проекта новой кофейни являются два отдельных входа — один из них сейчас представляет с собой нишу с посадкой, а летом на его месте планируется выход на летнюю веранду.
- «Повторяя необычные интерьерные решения из кофейни в кофейню, мы создаем элементы узнаваемости для гостей, — поясняет один из основателей Tine by Floo Family Станислав Коротецкий. — Чтобы человек, который был в одной нашей кофейне, и в другой чувствовал, будто уже бывал в этом месте. Это важный элемент сетевых кофеен — мы предлагаем нашим постоянным гостям в удобном для них месте знакомый сервис и знакомое понятное меню.»

В соответствии с замыслом основателей, интерьеры кофеен под брендом Tine перекликаются, но не идентичны. Дизайн-проект Tine 3 был создан в стиле архитектуры особняка на Таганской, 24 с1, в котором она расположена. Так, на втором этаже здания — огромное пространство с лепниной в виде роз, эту же тему было решено поддержать в интерьере кофейни на первом этаже. В дизайне также сохранен открытый обработанный кирпич, а в качестве акцентов используются фирменные цвета сети — синий и светло-зеленый.
- «Сеть городских кофеен под брендом Tine это новый формат группы Floo family, который мы создавали в определенной концепции — оптимальные цены на напитки и еду за счёт централизации производства, стандартизации процессов и связи финансовой модели Tine с другими форматами Floo family. — рассказывает Станислав Коротецкий. — Поэтому основное, на что мы опираемся при выборе локации для нового заведения, это бюджет. Tine 3 — это первая кофейня, которую мы строим с нуля, а не переупаковываем готовый бизнес. Выбирая локацию, мы стараемся не уплотняться и акцентируемся на том, чтобы расширить географию своего присутствия в Москве. Прежде всего мы ориентируемся на аудиторию The Welder Catherine, Floo, Tine и «Сойка напела», смотрим и спрашиваем, откуда к нам едут гости, с каких районов, также мы смотрим на карту и учитываем удаленность наших заведений и тех, кто готовит на нашем зерне. Для нас важно не перетягивать трафик ближайших заведений, мы смотрим, чтобы целевая аудитория не сильно перекликалась и отличалась на 70-80%.»

Кофе в Tine 3, как и во всех кофейнях группы, — от The Welder Catherine. Десерты и кулинария — собственного производства, от бренда Bright Kitchen, компания по производству выпечки, десертов и кулинарии для кофеен также входит в группу Floo family. За разработку меню напитков отвечает бар-менеджер группы, Рамиль Рзаев. Как рассказывают основатели бренда, Станислав Коротецкий и Дмитрий Бородай, запуск третьей кофейни обошелся в 6 млн рублей. Выбирая между покупкой проекта и отстраивания нового с нуля, по словам основателей, предпочтительней второй вариант — конечная стоимость отличается не сильно, зато результат будет максимально соответствовать требованиям. Так, например, запуск Tine 1 на Покровке стоил 5 млн рублей, в эту сумму вошла покупка действующей кофейни, замена оборудования и ремонт.
- «Большая доля расходов при открытии кофеен в сети Tine — это оборудование. Поскольку во всех заведениях Floo family в приоритете стабильность качества и вкуса с фокусом на сервис, у нас высокие требования к функционалу оборудования и стандартизации процессов, — рассказывает Станислав Коротецкий. — Мы выбираем дорогое и многофункциональное оборудование, которое сводит к минимуму человеческий фактор, при этом сокращает время приготовления заказа и бариста может больше времени уделить гостям. Эспрессо машину мы выбрали Victoria Arduino black eagle gravimetric, кофемолки – Mahlkonig E65 GBW с весами и Mahlkonig EK43 ST.»
До апреля 2023 года основатели планируют открыть еще две кофейни, таким образом спустя год со старта проект количество кофеен под брендом Tine в Москве увеличится до пяти.
Сеть небольших городских кофеен под брендом Tine — новый формат группы Floo family, который позволяет держать оптимальные цены на напитки и еду, за счёт централизации производства, стандартизации процессов и связи финансовой модели Tine с другими форматами Floo family.
Группа Floo family была основана предпринимателями Дмитрием Бородаем (также является основателем компании The Welder Catherine) и Станиславом Коротецким. В группу кроме сети Tine входят кофейня Floo, городское кафе «Сойка напела» и Bright Kitchen — сервис по производству и доставке десертов, выпечки, ремесленного хлеба и кулинарии в структуре заведений Floo family. Работает на рынке Москвы и Московской области с октября 2021 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.

