Спрос на премиальное жилье Москвы вырос на 50% при дефиците новых проектов
В третьем квартале 2024 года спрос на покупку премиального жилья в Москве вырос на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, оценили в девелоперской компании Uniq Development.
При этом, несмотря на рост показателей по спросу, в столице наблюдается дефицит качественного предложения. Например, в III квартале на первичный рынок столицы вышел всего один проект премиум-класса — клубный дом Springs.
- «На московском рынке недвижимости по-прежнему не хватает качественных премиальных объектов, в совокупности на премиальный и элитный классы приходится меньше 20% предложения. При этом спрос в премиуме продолжает расти в отличие от остальных классов жилья, так как сегмент является наиболее устойчивым к изменениям в ипотечном секторе. Недвижимость в высокобюджетных сегментах привлекает покупателей не только исключительностью и лимитированностью, но и остается инвестиционно привлекательной. К примеру, по wellness-резиденциям Springs мы оцениваем потенциал роста цены выше 40%», — подчеркнул генеральный директор Uniq Development Гювен Дюндар.
Wellness-резиденции Springs в окружении Филевского парка — новый клубный дом на западе столицы рядом с Кутузовским проспектом. Здесь представлена лимитированная коллекция квартир, состоящая из 150 резиденций с готовой дизайнерской отделкой и панорамными видами на столицу. В предложении также представлены двухуровневые пентхаусы с террасами и таунхаусы с патио. Площадь квартир варьируется от 62 до 348 кв. м. Площадь террас — от 8,7 до 186 кв. м. Стоимость начинается от 48,7 млн рублей.
За счет оригинального архитектурного решения все квартиры в комплексе расположены по периметру светового контура, что обеспечивает большое количество естественного света. Трансформируемое остекление позволит резидентам Springs закрывать окна в зимний период, а летом получать персональную террасу. За безопасность и круглогодичный климат-контроль будет отвечать интеллектуальная инженерия.
Окончание строительства клубного дома Springs запланировано на III квартал 2027 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Light Industrial вошел в топ-3 самых доходных инвестиционных инструментов
За последние шесть лет стоимость производственно-складских объектов Light Industrial выросла в 2,8 раза. Это наиболее высокий результат среди сегментов недвижимости с точки зрения доходности и второй среди всех основных инвестиционных инструментов.
Спрос на коворкинги в Москве снизился почти на 50%
В первом полугодии 2026 года спрос на сервисные офисы в Москве упал на 48,5%, подсчитали в аналитическом центре Bright Rich | CORFAC International. За первые шесть месяцев 2026 года объем поглощения площадей на столичном рынке составил 20 тыс. кв. м (3 тыс. рабочих мест) — против 36,5 тыс. кв. м (5,5 тыс. рабочих мест) годом ранее. Основными драйверами спроса выступают IT-сектор и логистические компании.
Новые офисные площади класса А в зоне СК-ТТК распроданы на 65%
Средний показатель заполняемости офисных площадей в строящихся БЦ класса А в зоне СК-ТТК достигает 65%. Это высокий уровень на фоне общего снижения темпов продаж на рынке Москвы. Как отмечают эксперты ESVE GROUP, распроданность качественных офисов коррелирует с динамикой цен: квадратный метр от старта продаж до ввода в эксплуатацию может дорожать на 50-60%.
Бывший офис банка «Легион» выставлен на торги со скидкой более 30%
На инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже единым лотом 11 нежилых помещений в бизнес-центре класса «В» в ЦАО Москвы, рядом со станцией метро «Новослободская».
Новые транспортные магистрали перекроили карту спроса на офисы в Москве
В 2026 году московский рынок офисной недвижимости переживает заметную перестройку спроса по локациям. Спрос смещается в районы, где есть транспортные хабы и деловая активность, но во многих из них новое предложение остается в дефиците. О том, как инфраструктура перекраивает карту деловых кварталов рассказал Евгений Межевикин, директор по маркетингу девелоперской компании OCTOBER GROUP.
ASPACE подвела итоги второго квартала 2026
Во втором квартале 2026 года оператор сервисных офисов ASPACE заключил четыре сделки на нескольких площадках сети. Общая площадь сданных помещений составляет около 5 280 м (731 рабочих места) — это 41% от всего объема закрытых сделок по сегменту в данный период. Закрытые сделки обеспечили 95%…
IBC Real Estate: Инвесторы вложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам I полугодия 2026 года составил 286 млрд руб., что на 9% ниже результата за аналогичный период прошлого года и является минимальным значением с 2022, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. За II квартал снижение объема сделок составило 12% относительно аналогичного периода прошлого года – 196 млрд руб. (во II кв. 2026 г.) против 223 млрд руб. (во II кв. 2025 г.).
STONE: в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов
Аналитический центр STONE подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода офисной недвижимости класса А внутри МКАД. За шесть месяцев в эксплуатацию введено 408 тыс. кв. м офисных площадей, или девять бизнес-центров. Кроме того, еще три объекта получили заключения о соответствии (ЗОС). За отчетный период STONE завершил строительство трех бизнес-центров — рекордный показатель среди офисных девелоперов.
“Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы
Консалтинговая компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди индустриального парка Depo:16. Объект имеет уникальную локацию — он расположен всего в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.
RBNA: «Белая Дача» приобрела производственные площади в «Парк Лето»
Агропромышленная компания «Белая Дача», один из лидеров российского рынка, увеличила свои операционные мощности за счет приобретения порядка 5000 кв. м в индустриальном парке «Парк Лето». Девелопером проекта выступает RBNA.
