Требования в строительстве отменяют: как изменится качество новостроек

Все требования в строительстве будут переведены в разряд добровольных в течение ближайшего месяца. С таким заявлением выступил вице-премьер России Марат Хуснуллин. Речь идет об отмене постановления правительства России от 28.05.2021 № 815 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений…».

Эксперты разъяснили, какие преимущества и риски есть в связи с отменой строительных нормативов.

Все документы в области строительного нормирования теперь будут добровольными, что позволит сократить количество разрабатываемых специальных технических условий, рассказали в Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ).

• «Но возрастет ответственность специалистов по организации подготовки проектной документации, специалистов по организации строительства и органов экспертизы. Также потребуется проведение методической работы по обеспечению соответствия проектных значений параметров и других проектных характеристик здания или сооружения требованиям безопасности», — считают в НОСТРОЙ.

Постепенный отказ от применения норм, сводов правил, СНиПов всегда вызывал тревогу консерваторов в том, что без жесткого контроля за соблюдением норм застройщики начнут немедленно нарушать все, что можно и нельзя, однако пробная инициатива по отмене части из них показала, что опасения напрасны, подчеркнул председатель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое России Рифат Гарипов.

• «Никто из застройщиков не стал нарушать технологии строительства. Сдать откровенный брак сейчас невозможно: процесс строительства весьма прозрачен. А вот сокращение времени, затрачиваемого на «бумажную» работу, которое последует за отменой обязательных норм, отрасль заметит точно. В первую очередь это важно для покупателей жилья, которые получат свои квартиры без бюрократических задержек», — резюмировал Гарипов.

Однако вице-президент Союза московских архитекторов, вице-президент Международной академии архитектуры, отделение в Москве «Евразия», профессор МАРХИ Михаил Хазанов придерживается менее оптимистичного прогноза.

• «Даже если сейчас все требования отменили, то потом введут новые, которые появятся спонтанно в самых диких формах. На мой взгляд, в строительной сфере сейчас творится беспредел. И необходимо отдать архитекторам все, что им принадлежит даже по праву названия — именно они должны принимать участие в разработке нормативов, чтобы создавать комфортную среду для жизни людей», — отметил архитектор.

• «Сейчас, пока никаких нормативов нет, застройщики смогут сами принимать решение, какой будет квартира. Например, сделают гостиные меньше 3 кв. м. К сожалению, у нас конфликт интересов, который приводит к дискомфорту жизни граждан, например строительству домов «окно в окно» и так далее. Чтобы подобного не было, необходимо отдать инициативу по разработке нормативов Союзу архитекторов, который думает об общественном благе. Слишком заинтересованных людей подпускать к регламентам нельзя, так как они все нормы развернут в свою пользу и в минус всем остальным людям. На время отмены нормативов особому риску подвергнуться вопросы безопасности», — считает эксперт.

В 2020 году президент России Владимир Путин поручил сократить число «снипов-хрипов» и барьеров на всех этапах инвестиционно-строительной деятельности. Минстрой уже дважды сокращал список, состоявший изначально из 10 тыс. процедур, каждый раз — более чем на треть.

Автор: Вера Лунькова

Источник: realty.rbc.ru