В МБМ рассказали как Москва поддерживает своих арендаторов
1. Отсрочка платежей по обращению арендаторов и правообладателей городских объектов
Отсрочка за 2 квартал 2022 года предоставляется:
- арендаторам городской недвижимости и тем, кто осуществляет торговую деятельность в нестационарном торговом объекте, – до конца 2022 года
- арендаторам земельных участков, если земля предоставлена для размещения объектов социально-культурного и коммунального-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов или завершения строительства объекта незавершенного строительства либо ее цель предоставления изменена на строительство (реконструкцию) объектов капстроительства, – на шесть месяцев за первый год срока аренды
- правообладателям объектов некапитального строительства, имеющим действующие договоры на размещение объектов, заключенные по итогам проведения аукциона, – до конца 2022 года
2. Мораторий на повышение ставок арендной платы от города
Установлен запрет на повышение в 2022 году ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, а также за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города.
3. Отмена требования о предоставлении обеспечительного платежа
Добросовестные арендаторы городской нежилой недвижимости при продлении договоров аренды на новый срок освобождаются от внесения обеспечительного платежа за последние пять месяцев аренды. При продлении договоров условие об обеспечительном платеже не будет включаться в соглашение.
Предприниматели, уже заключившие соглашение о пролонгации договора аренды на новый срок, также могут претендовать на льготу. Для этого нужно подать заявление в Департамент городского имущества города Москвы через электронную приемную на сайте mos.ru.
Льгота предоставляется тем, кто добросовестно исполняет свои обязательства и не имеет задолженности при использовании городских помещений в течение года до подачи соответствующего запроса.
4. Дополнительная мера поддержки для арендаторов земельных участков
Установлена льготная арендная плата – 1 рубль в год на весь срок аренды земельного участка, арендуемого в целях строительства (реконструкции) объектов промышленно-производственного назначения, а также для реализации масштабных инвестиционных проектов.
5. Дополнительная поддержка арендаторов НТО
- до 31.12.2023 продлят договоры на размещение и осуществление торговой деятельности в нестационарных торговых объектах (НТО). Поддержка распространяется на договоры, срок исполнения обязательств по которым не истек на 05.04.2022 и завершается не позднее 31.12.2022
- по договорам, заключаемым по итогам торгов, проведенных в период с 05.04.2022 по 31.12.2022, будет скорректирован размер обеспечительного платежа, уплачиваемого победителем аукциона (он не превысит размер ежемесячной платы по договору)
- размер платы за 2022 год по заключенным договорам на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в НТО, договорам на размещение НТО не подлежит корректировке на коэффициент-дефлятор, ежегодно утверждаемый Минэкономразвития
- предприниматели, заключившие договоры на осуществление торговой деятельности или оказание услуг в НТО по итогам торгов, проведенных до 05.04.2022, могут обратиться за зачетом уплаченного авансового платежа в счет исполнения обязательств за 5 месяцев 2022 года
- элементы (оборудование) летних веранд, включенных в схему размещения, не подлежат демонтажу на период с 15.11.2022 по 15.03.2023 (при этом эксплуатация веранд не допускается)
6. Дополнительная поддержка для правообладателей некапитальных объектов
- заключенные по итогам проведения аукциона договоры на размещение объектов некапитального строительства, срок исполнения обязательств по которым не истек на 26.04.2022 и истекает не позднее 31.12.2022, продлеваются без проведения торгов и действуют до 31.12.2023
- размер платежа, вносимого в качестве обеспечительного при заключении договора на размещение объектов некапитального строительства, заключаемого по итогам аукциона, проведенного в период с 26.04.2022 по 31.12.2022 не должен превышать размер ежемесячной платы, сложившийся по результатам аукциона
- денежные средства, уплаченные в качестве обеспечительного платежа при заключении договора на размещение объектов некапитального строительства, заключаемого по итогам аукциона, проведенного до 26.04.2022, засчитываются в счет платежей до 31.12.2022 (за вычетом размера платы за один месяц, сложившегося по результатам аукциона)
7. Продление срока легализации перепланировок в нежилых помещениях многоквартирных домов
Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения разрешено до 31.12.2022.
Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию удобным способом: по телефону +7 (495) 225-14-14 или онлайн на портале mbm.mos.ru.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Почти две трети новых офисов в Москве до 2028 года могут появиться в составе жилых комплексов
До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
