В МБМ рассказали как Москва поддерживает своих арендаторов

1. Отсрочка платежей по обращению арендаторов и правообладателей городских объектов

Отсрочка за 2 квартал 2022 года предоставляется:

• арендаторам городской недвижимости и тем, кто осуществляет торговую деятельность в нестационарном торговом объекте, – до конца 2022 года
• арендаторам земельных участков, если земля предоставлена для размещения объектов социально-культурного и коммунального-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов или завершения строительства объекта незавершенного строительства либо ее цель предоставления изменена на строительство (реконструкцию) объектов капстроительства, – на шесть месяцев за первый год срока аренды
• правообладателям объектов некапитального строительства, имеющим действующие договоры на размещение объектов, заключенные по итогам проведения аукциона, – до конца 2022 года

2. Мораторий на повышение ставок арендной платы от города

Установлен запрет на повышение в 2022 году ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, а также за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города.

3. Отмена требования о предоставлении обеспечительного платежа

Добросовестные арендаторы городской нежилой недвижимости при продлении договоров аренды на новый срок освобождаются от внесения обеспечительного платежа за последние пять месяцев аренды. При продлении договоров условие об обеспечительном платеже не будет включаться в соглашение.

Предприниматели, уже заключившие соглашение о пролонгации договора аренды на новый срок, также могут претендовать на льготу. Для этого нужно подать заявление в Департамент городского имущества города Москвы через электронную приемную на сайте mos.ru.

Льгота предоставляется тем, кто добросовестно исполняет свои обязательства и не имеет задолженности при использовании городских помещений в течение года до подачи соответствующего запроса.

4. Дополнительная мера поддержки для арендаторов земельных участков

Установлена льготная арендная плата – 1 рубль в год на весь срок аренды земельного участка, арендуемого в целях строительства (реконструкции) объектов промышленно-производственного назначения, а также для реализации масштабных инвестиционных проектов.

5. Дополнительная поддержка арендаторов НТО

• до 31.12.2023 продлят договоры на размещение и осуществление торговой деятельности в нестационарных торговых объектах (НТО). Поддержка распространяется на договоры, срок исполнения обязательств по которым не истек на 05.04.2022 и завершается не позднее 31.12.2022
• по договорам, заключаемым по итогам торгов, проведенных в период с 05.04.2022 по 31.12.2022, будет скорректирован размер обеспечительного платежа, уплачиваемого победителем аукциона (он не превысит размер ежемесячной платы по договору)
• размер платы за 2022 год по заключенным договорам на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в НТО, договорам на размещение НТО не подлежит корректировке на коэффициент-дефлятор, ежегодно утверждаемый Минэкономразвития
• предприниматели, заключившие договоры на осуществление торговой деятельности или оказание услуг в НТО по итогам торгов, проведенных до 05.04.2022, могут обратиться за зачетом уплаченного авансового платежа в счет исполнения обязательств за 5 месяцев 2022 года
• элементы (оборудование) летних веранд, включенных в схему размещения, не подлежат демонтажу на период с 15.11.2022 по 15.03.2023 (при этом эксплуатация веранд не допускается)

6. Дополнительная поддержка для правообладателей некапитальных объектов

• заключенные по итогам проведения аукциона договоры на размещение объектов некапитального строительства, срок исполнения обязательств по которым не истек на 26.04.2022 и истекает не позднее 31.12.2022, продлеваются без проведения торгов и действуют до 31.12.2023
• размер платежа, вносимого в качестве обеспечительного при заключении договора на размещение объектов некапитального строительства, заключаемого по итогам аукциона, проведенного в период с 26.04.2022 по 31.12.2022 не должен превышать размер ежемесячной платы, сложившийся по результатам аукциона
• денежные средства, уплаченные в качестве обеспечительного платежа при заключении договора на размещение объектов некапитального строительства, заключаемого по итогам аукциона, проведенного до 26.04.2022, засчитываются в счет платежей до 31.12.2022 (за вычетом размера платы за один месяц, сложившегося по результатам аукциона)

7. Продление срока легализации перепланировок в нежилых помещениях многоквартирных домов

Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения разрешено до 31.12.2022.

Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию удобным способом: по телефону +7 (495) 225-14-14 или онлайн на портале mbm.mos.ru.