«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России
Первый и главный офис социальной сети «ВКонтакте» начал работу в самом центре Санкт-Петербурга после масштабного обновления. Реновация штаб-квартиры компании в историческом Доме Зингера на Невском проспекте проведена командой Pridex всего за четыре месяца.
«ВКонтакте» (входит в холдинг VK) – крупнейшая социальная сеть в России с ежемесячной аудиторией более 100 млн пользователей. Главный офис «ВКонтакте» уже 14 лет располагается в знаменитом Доме книги – доме компании «Зингер», построенном в самом начале XX века. Проект реновации штаб-квартиры соцсети стартовал осенью 2023 года после того, как VK выкупила права аренды всего исторического здания.
Благодаря реновации и открытию новых пространств, площадь офиса выросла почти на треть – до 4,4 тыс. кв. м, а количество рабочих мест увеличилось на 20%.
Обновленный офис «ВКонтакте» включает в себя комфортные, эргономичные рабочие пространства, хот дески, шумоизоляционные «будки» для телефонных звонков, переговорные и мягкие зоны, а также большое количество мест отдыха. В рамках проекта увеличено число кофе-пойнтов с фреш-баром, создан спортивный зал, где в течение дня можно заняться йогой и поиграть на бильярде, организована лаундж-зона с библиотекой и видеоиграми и даже массажный кабинет.
Для повышения комфорта сотрудников в офисе внедрены передовые акустические решения, способствующие шумоподавлению и обеспечивающие условия для сосредоточенной работы. В числе решений по автоматизации офиса – диммируемое освещение, управление которым осуществляется через планшеты.
Визуальный комфорт в офисе обеспечивает продуманное озеленение, а к историческим, «петербургским» корням «ВКонтакте» отсылает выполненная вручную на стенах графика с историческими зданиями города. На верхнем, седьмом этаже здания потолок украшают баффлы в виде тубусов, обыгрывая вместе с арочными конструкциями необычную архитектуру и зенитные фонари Дома Зингера.
В рамках реализации проекта команда Pridex бережно сохранила все исторические элементы здания, включая знаковый атриум – в нем впервые расположится кафетерий «ВКонтакте».
Александр Алейников, коммерческий директор Pridex: «Комплексное обновление штаб-квартиры “ВКонтакте” – это, безусловно, вызов для команды Pridex. В легендарном объекте культурного наследия, в самом сердце Петербурга, в условиях жестких ограничений, которые диктует локация, нам удалось в рекордные сроки реализовать современный, человекоцентричный офис для главной социальной сети, ювелирно вписав его в историческое здание».
Анна Богданова, административный директор VK: «Обновление офиса в Доме Зингера — сложный, но очень значимый для компании проект. Мы постарались сделать новое пространство более комфортным и технологичным для сотрудников, в то же время сохранив исторический облик одного из самых узнаваемых зданий Санкт-Петербурга. В результате работ для наших сотрудников было увеличено количество рабочих мест, кофе-поинтов и переговорных, также мы открыли спортзал, массажный кабинет, множество уютных мест для отдыха и главное — атриум Дома Зингера, где разместится кафе».
Дмитрий Вишняков, управляющий директор Pridex: «Являясь proptech-визионером и создавая инновационные рабочие пространства, мы вместе с тем бережно сохраняем наследие и даем ему новую жизнь. Штаб-квартира “ВКонтакте”, базирующаяся в историческом здании Санкт-Петербурга, отражает главные ценности компании, соединяющей людей и создающей удобные инструменты коммуникации. Здесь создан настоящий центр притяжения “ВКонтакте” – сбалансированное функциональное пространство, которое в первую очередь нацелено на развитие человеческого потенциала».
Дом Зингера, построенный в 1902-1904 годах, является одной из самых известных достопримечательностей города и носит статус памятника архитектуры. «ВКонтакте» разместила штаб-квартиру в Доме Зингера в 2010 году. Помимо штаб-квартиры в Доме Зингера, в Санкт-Петербурге офисы компании находятся также в БЦ «У Красного моста» и на Большой Морской улице.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В продажу вышел единственный новый деловой центр в Хамовниках
В здании от Sminex 234 офиса общей площадью 28,2 тыс. кв. м и 36 помещений под ритейл. Стоимость квадратного метра в деловой части от 717 тыс. до 991 тыс. руб. За 18 лет это первая возможность приобрести офис в новом здании в Хамовниках. Внешний облик «Лужнецкого» вдохновлён знаменитым дизайном Карла Фаберже «алмазная сетка». Строительство начнётся в 2027 году.
Товарооборот сети РЦ «Место встречи» вырос на 19% в третьем квартале 2026 года, трафик — на 12%
Управляющая компания «Место встречи» подвела итоги за третий квартал 2026 года. Совокупный товарооборот районных центров сети увеличился на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, трафик вырос на 12%, чистый операционный доход (ЧОД) – на 35%. Уровень вакансии составил 3%.В третьем квартале были подписаны…
Павелецкий деловой район vs общемосковский тренд: что происходит с ценами на офисы осенью 2026 года
В целом по столичному рынку стоимость 1 м2 офисов в строящихся бизнес-центрах сегодня не уступает готовым, а по отдельным оценкам она даже выше. Среди причин — рост себестоимости строительства. Однако если смотреть не на город в целом, а локально по районам, картина может оставаться привычной: офисы в возводимых БЦ по-прежнему дешевле готовых. Один из таких примеров — Павелецкий деловой район.
NF Group x STONE: три девелопера обеспечили более половины продаж офисов класса А с начала года
Спрос на офисную недвижимость сохраняется: по итогам трех кварталов 2026 года на первичном рынке офисной недвижимости класса А внутри МКАД реализовано 183 тыс. кв. м — на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали в аналитическом центре STONE. Однако более половины реализованного объема офисов класса А пришлось на проекты трех системных игроков рынка, что свидетельствует о неравномерности распределения спроса и его концентрации в проектах профильных девелоперов. Аналитики NF GROUP отмечают, что совокупная доля этих трех игроков в проектном объеме офисов класса А составляет 67%.
Инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 8%, до 378 млрд рублей
Согласно исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, за январь – сентябрь 2026 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 378 млрд руб. — это на 8%* больше, чем за аналогичный период 2025 г. По итогам года инвестиции превысят 450 млрд руб.
Инвестиции ЗПИФ в офисную недвижимость Москвы за два года выросли более чем в 26 раз, в склады — упали в 3,6 раза
За девять месяцев 2026 года управляющие компании розничных ЗПИФ инвестировали в офисную недвижимость Москвы 40 млрд рублей, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International. Это в 3,6 раза больше, чем за три квартала 2025 года, когда этот показатель составил 11 млрд рублей. За январь-сентябрь 2024 года вложения ЗПИФ в офисную недвижимость столицы составили менее 1,5 млрд рублей. Таким образом, за два года объем инвестиций УК розничных ЗПИФ в офисную недвижимость вырос более чем в 26 раз.
Объем доступного предложения на продажу на Белорусской сократился до минимума
В Белорусском деловом кластере фиксируется дефицит офисов, доступных к приобретению этажами и блоками. Если по итогам I квартала 2026 года совокупный объем площадей в открытой продаже составлял 55 тыс. кв. м в трех БЦ, то по результатам III квартала года данный объем снизился на 37% – до 35 тыс. кв. м как за счет продажи офисных блоков, так и за счет ухода с рынка крупного строящегося бизнес-центра.
CORE.XP: 90% собственников свободных офисов в Москве не изменили ставки аренды за год
По итогам III квартала 2026 года средневзвешенная ставка аренды офисов с готовой отделкой внутри МКАД достигла 39 928 руб. за кв. м в год, увеличившись на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Для помещений без отделки показатель вырос на 10%, до 31 759 руб. за кв. м в год. При этом, согласно исследованию CORE.XP, 90% собственников офисов, которые оставались в экспозиции на протяжении года, сохранили ставки практически неизменными. Одновременно на рынке купли-продажи средневзвешенная стоимость строящихся офисов снизилась на 4%, до 408,9 тыс. руб. за кв. м, а готовых объектов — на 6%, до 338,9 тыс. руб. за кв. м.
THEOFFICE стал победителем Green Property Awards 2026 в номинации «Сервисный офис»
Сервисный офис THEOFFICE стал победителем премии Green Property Awards 2026 в номинации «Сервисный офис». Проект отмечен за комплексный подход к качеству внутренней среды, энергоэффективности и управлению микроклиматом на основе данных.
Эксперты PIONEER рассказали, где в Москве быстрее дорожают офисы
По данным аналитиков девелоперской компании PIONEER, в III квартале 2026 года наиболее заметный рост средней цены предложения офисов класса А на первичном рынке Москвы зафиксирован в САО — на 7,5%, до 523,2 тыс. рублей за кв. м. Далее следуют ЗАО и ЮВАО, где показатель увеличился на 6,4% и 5,5% соответственно. При этом средневзвешенная цена по столице практически не изменилась и составила 530,8 тыс. рублей за кв. м. Стабильность общегородского показателя объясняется изменением структуры предложения, а не отсутствием роста цен в отдельных проектах.
