В Москве апартаменты выбирают около 10% покупателей недвижимости
Спрос на апартаменты растет, а предложение сокращается. Аналитики не ожидают снижения цен.
В Москве с начала 2021 года спрос на апартаменты увеличился на 42%. При этом объем предложения за этот период сократился на треть, сообщает stat.cian.ru со ссылкой на данные «Инком-Недвижимость».
В отчете компании говорится, что сейчас апартаменты выбирают около 10% покупателей столичной недвижимости. За год спрос на такую недвижимость вырос вдвое, с начала года спрос увеличился на 42%. Аналитики заявили о заметном снижении объема предложения апартаментов. За год объем предложения таких лотов снизился на 46%, с начала года предложение апартаментов сократилось на 33%.
В Москве с января цены на апартаменты выросли на 25%. Сейчас апартаменты на 10–20% дешевле жилья с аналогичными характеристиками, расположенного в той же локации. Апартаменты традиционно дешевле обычных квартир. Это связано с тем, что они не имеют жилого статуса, а застройщики при строительстве апарт-комплексов не обязаны создавать сопутствующую социальную инфраструктуру.
Зам главы департамента новостроек по продажам «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков отмечает, что спрос на апартаменты растет на фоне постоянных дискуссий о статусе этого вида недвижимости. Застройщики, реализующие проекты с апартаментами, стремятся быстрее получить все необходимые разрешительные документы и запустить продажи. Согласно прогнозу аналитиков, снижения цен на апартаменты в ближайшее время не ожидается.
Многие покупатели апартаментов в Москве уже имеют квартиры в столице и хотят приобрести жилье в более престижном районе или ближе к месту работы, говорит глава аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
Аналитики отмечают, что некоторые застройщики в последнее время занимаются редевелопментом старых зданий под апартаменты. В бывших общежитиях или административных зданиях обновляют фасад, меняют коммуникации, после чего продают небольшие лоты площадью от 11 кв. м. Стоимость такого лота может составлять от 3,5 млн рублей. В условиях роста цен на квартиры такие предложения являются привлекательными.
Напомним, правительство работает над законопроектом о правовом статусе апартаментов. Ожидается, что документ будет принят до конца года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В STONE Савеловская 2 стартовали продажи
Девелопер STONE объявил о старте продаж в STONE Савеловская 2 — бизнес-центре класса А на первой линии ТТК в динамично развивающейся локации с устойчивым спросом. Объект сочетает привлекательную цену кв. м и престижное расположение в границах Савеловского кластера, отличающегося непосредственной близостью к Белорусскому деловому району с прямой связью с «Москва-Сити».
Крупнейшая сделка в сегменте сервисных офисов в СПб: «ГАЗНЕФТЕСЕРВИС» организовал штаб-квартиру в Практик Охта
Компания Maris выступила консультантом крупнейшей в сегменте гибких офисных пространств и коворкингов в Санкт-Петербурге за всю историю рынка и одной из крупнейших в России.
ГК «Риотэкс» расширяет портфель коммерческой недвижимости
ГК «Риотэкс» объявила о расширении портфеля коммерческой недвижимости. В конце августа 2026 года компания завершила сделку по выкупу 414 машиномест в подземном паркинге ЖК «Авеню 77» у Capital Group.
IBC Real Estate: Объем инвестиций в недвижимость стремится к стабильности
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам января-августа 2026 года составил 508 млрд руб. Текущее значение на 20% ниже результата за аналогичный период 2025 года, когда показатель составил 638 млрд руб. Сократилось и количество транзакций – за 8 месяцев года было закрыто 146 сделок, что на 26% ниже год к году (197).
Три помещения для бизнеса в Академическом районе выставлены на торги
Предприниматели могут приобрести на открытых торгах три коммерческих помещения в Академическом районе. Объекты имеют площадь от 103 до 480,6 квадратного метра и свободное назначение. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Участникам городских торгов доступен широкий выбор помещений для бизнеса, подходящих…
Западная «лента» культового проекта Москвы – «Бадаевский» – введена в эксплуатацию
Девелопер Capital Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа – западной «ленты» – жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. Соответствующие заключение выдал Мосгосстройнадзор.
Офисный рынок на развороте: главные выводы CORE.Офисы
3 сентября в Москве прошла ежегодная отраслевая конференция CORE.Офисы. Более 200 участников — представители арендаторов, собственников, девелоперов, инвесторов и консультантов — обсудили перспективы офисного рынка, стратегии аренды и покупки, инвестиционные возможности и новые подходы к созданию и управлению рабочими пространствами.Одной из центральных тем конференции стали…
ASPACE сдала около 3 300 кв. м во флагманском проекте «Никольская»
Оператор сервисных офисов ASPACE сдал в аренду крупной компании из рыбоперерабатывающей отрасли 434 рабочих места (около 3 300 кв. м) на площадке «Никольская» возле Кремля. Консультантом выступила компания OF.ru. Сделка стала одной из крупнейших в этом году на рынке гибких офисов Москвы.
ESVE GROUP: 90 млрд инвестиций: объем вложений в офисы превысил годовые значения прошлых лет
По итогам января–августа 2026 года объем инвестиций в офисную недвижимость России составил 90 млрд рублей, говорится в исследовании ESVE GROUP и IBC Real Estate. Это на 5% выше среднегодового значения за 2017–2023 гг., которое составляло 86 млрд рублей. При этом текущий показатель пока уступает только рекордным результатам 2024 и 2025 гг., когда объем инвестиций в офисную недвижимость достиг 475 и 353 млрд рублей соответственно. Таким образом, за восемь месяцев 2026 года объем инвестиций уже превысил среднегодовой уровень предыдущих лет до 2024 года.
Офисный квартал STONE Ходынка 1 набрал полную высоту
Девелопер STONE объявил о завершении монолитных работ на строительной площадке премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 — монолитный каркас трех разновысотных башен в 23, 18 и 13 этажей был завершен за 1,5 года. Строительная готовность объекта общей площадью 101,9 тыс. кв. м, расположенного в одной минуте пешком от метро «ЦСКА», запланирована на 2027 год.
