В офисном пентхаусе F-375 в «Башне Федерация» воздух полностью обновляется каждые 20 минут: инженерная философия самого высокого делового пространства Европы

По всему миру — от Шанхая до Сингапура и Нью-Йорка — инженерные решения в высотных зданиях и небоскребах отличаются особой сложностью и зачастую требуют к себе исключительно индивидуальный подход. Олицетворением технологического триумфа башни «Федерация» в Москва-Сити на момент строительства должен был стать последний этаж, который задумывался как один из самых дорогих пентхаусов в мире. Полностью переосмыслив концепцию его наполнения, в 2026 году владелец довел пространство до совершенства.

Сейчас под стеклянным куполом на высоте 360 метров располагается трехуровневый офисный пентхаус «F-375» — где в ближайшем будущем может разместиться самая высокая в Европе штаб-квартира крупного банка или компании.  Пространство впечатляет не только захватывающими видами и архитектурой, но и уровнем заботы о комфорте резидентов.

ТРИ УРОВНЯ РОСКОШИ

«F-375» по сути можно назвать самостоятельной экосистемой.

Проект, который воплотили архитектурная мастерская VOX и строительная компания АРС, предполагал возведение дополнительных объёмов внутри уже построенного небоскреба, потребовав подъёма 150 тонн металла и устройства разгрузочных рам, интегрированных в конструкцию здания.

В результате под 14-метровым стеклянным куполом появился полнофункциональный офис, пространство которого позволяет организовать рабочий процесс комфортным для всех резидентов образом: open-space на нижнем уровне предназначен для операционных сотрудников, выше — кабинетная система, удобная для руководителей, еще выше — этаж для первых лиц.

Три уровня офиса связывают два индивидуальных лифта и лестницы из белого мрамора. Уникально и то, что ступеньки лестниц отличаются одна от другой по форме: так архитекторы стремились не нарушить гармонию изгибов формы купола — эллипсиса. Поэтому каждая ступенька была создана в 3D-модели и затем уже вырезана из камня.

В проекте практически нет прямых линий — авторы намеренно придали бетонным, металлическим и стеклянным поверхностям обтекаемые формы, формирующие гармоничное пространство.

КОМФОРТ, ВОЗВЕДЕННЫЙ В АБСОЛЮТ

Авторы концепции поставили для себя задачу возвести комфорт резидентов в абсолют. В частности, акустические решения «F-375» продуманы таким образом, чтобы минимизировать шум. Так, в соответствии с «правилом трех гудков», расположены тихие комнаты — чтобы любой сотрудник успел оперативно ответить на звонок мобильного телефона, не отвлекая коллег.

Ещё одна особенность — автоматизированная система «умный офис», которая снимает всю рутину и мгновенно подстраивает разные рабочие зоны под желания резидентов. Сотрудники могут одним кликом через приложение в своем смартфоне распахнуть шторы, настроить комфортную температуру в кабинете или подобрать оптимальный свет нужной теплоты.

• «Перед нами стояла амбициозная задача: офисный пентхаус в башне «Федерация Восток» должен был задать новую планку премиальным рабочим пространствам для ведущих компаний. Технологическое наполнение этого бизнес-хаба общей площадью почти 3 тысячи квадратных метров говорит об уровне оснащения объекта лучше любых слов, ведь на него придется равняться остальным игрокам рынка», — говорит Антон Герцен, генеральный директор Aeon City Estate.

ТО, ЧТО СКРЫТО ОТ ГЛАЗ

По мере увеличения высоты меняется качество воздуха. Согласно исследованиям, уровень выхлопных газов на высоте более 200 метров в 15-18 раз ниже, чем на земле, а поступающий воздух по качеству фактически сопоставим с загородным. Тем не менее, в момент проектирования «F-375» техническим специалистам была поставлена задача добиться кристальной чистоты атмосферы внутри офиса.

Умные системы очистки забирают воздух с улицы, который затем проходит двухэтапную фильтрацию на технических этажах — на высоте 200 и 320 метров. Состояние фильтров контролируется каждые 24 часа с помощью датчиков.

Общую очистку дополняет встроенная вентиляция и кондиционирование, благодаря чему воздух в офисном пространстве полностью обновляется каждые 20 минут. Климатические системы также поддерживают оптимальную для человека температуру и влажность круглый год.

Чтобы не нарушить визуальную гармонию офиса, все коммуникации интегрированы в конструктивные элементы башни или выведены под пол. Такой подход позволил объединить функциональность и эстетику.