VOS’HOD полностью отреставрировал старинную усадьбу купца Масягина в Замоскворечье

Завершена реставрация двухсотлетней деревянной усадьбы купца Ивана Масягина, расположенной в Старомонетном переулке на территории комплекса брендированных резиденций Armani / Casa Moscow Residences рядом с Третьяковской галереей. Девелоперская компания VOS’HOD, занимавшаяся на протяжении трех лет восстановлением выявленного объекта культурного наследия, получила разрешение на ввод в эксплуатацию исторического здания.

Усадьба купца Ивана Масягина построена в 1818 году в стиле московского ампира и является редким образцом деревянного зодчества Москвы начала XIX века. В результате длительной научной реставрации воссоздан деревянный сруб особняка с историческим фасадом, а также его внутреннее убранство.  

• «Сохранение исторического наследия не только большая честь, но и огромная ответственность. Для нас, как для девелопера, плотно работающего с объектами культурного наследия в Москве и Санкт-Петербурге, завершение реставрации знакового исторического объекта подтверждает высочайший уровень экспертизы всех его участников. Мы гордимся тем, что силами лучших специалистов нам удалось воссоздать буквально по бревнышку исторический облик усадьбы. Теперь, прогуливаясь в окрестностях Третьяковской галереи и увидев аутентичный особняк, будущие поколения москвичей и гостей столицы смогут прочувствовать атмосферу и дух района Замоскворечье первой трети XIX», – отметила Марина, Руднева, управляющий партнер девелоперской компании VOS’HOD.

Реставрация и приспособление к современному использованию старинной усадьбы началась в апреле 2021 года. За это время специалисты полностью отреставрировали деревянный сруб. Для этого использовался метод переборки, позволяющий восстанавливать объект с большим объемом утраты элементов. Новый фасад утеплили, не нарушив при этом исторической толщины стен, и оштукатурили. Оригинальный фасад представлял собой многослойную обшивку, оштукатуренную и выкрашенную в оттенок красного цвета, который был характерен для Москвы того времени. Облицовка деревянного дома штукатуркой делалась для того, чтобы усадьба походила на более дорогие городские каменные постройки. Такая технология не только соответствовала моде того времени, но позволяла улучшить эксплуатационные характеристики – снизить теплопроводность и увеличить срок службы деревянного строения.

Окна, как и весь деревянный декор фасада – карнизы, наличники, подоконники, были восстановлены по сохранившимся элементам: они выполнены из сосны и окрашены в белый цвет, как это было в оригинале. Размеры и расстекловка окон полностью соответствуют утраченным образцам, а установленная латунная фурнитура выполнена по архивным аналогам того времени. Кровля с покрытием из оцинкованной стали и водосточная система воссозданы  по архивным чертежам и выкрашены так, чтобы сохранить аутентичное колористическое решение.

Завершены работы по приведению в порядок интерьеров усадьбы. Внутренняя отделка помещений выполнена в соответствии с традициями XIX века, но с использованием современных технологий. Полы во всех парадных помещениях особняка, на первом этаже и в мезонине, выложены паркетом из натурального дуба в раскладке «шашки» (каждый модуль из нескольких плашек поворачивается друг другу под углом 90 градусов) – классический и весьма эффектный способ укладки, задающий соразмерный пространству ритм. В мокрых зонах полы выполнены из мрамора. Стены во всех помещениях оштукатурены и подготовлены к покраске. Отреставрированы сохранившиеся двупольные двери, установленные в начале XX века.

До начала реставрационных работ особняк находился в плачевном виде: десятки лет строение стояло без крыши, одни бревна сгнили, а в других завелись вредители, из-за чего нарушилась геометрия стен. За то время, что особняк стоял без присмотра, были утрачены многие деревянные элементы. 

Девелоперская компания VOS’HOD вместе со специалистами реставрационно-строительной компании «ЭКОБАУ» вручную разобрали деревянный сруб усадьбы для соблюдения всех технологических особенностей. Бревна пронумеровали и перевезли в реставрационные мастерские в Кировской области. Усадьба восстанавливалась в соответствии с традиционной технологией реставрации объектов деревянного зодчества, когда старые и прогнившие бревна заменяются в точности такими же, какими были оригинальные – той же породы дерева, диаметра, длины и плотности древесины. Для этого специалисты использовали лучший для этих видов работ российский северный лес, всего – более 700 бревен длиной 6 метров. В рамках научной реставрации применялись те же, что и 200 лет назад, строительные технологии сбора деревянного сруба. Многие работы выполнялись вручную топором. Спустя полгода сруб был полностью восстановлен и накрыт временной крышей, после чего около 5 месяцев он находился в реставрационных мастерских для естественной просушки и усадки стен.

Реставрация сруба была завершена в начале 2022 года, в феврале он был возвращен в Москву и собран на историческом месте в Старомонетном переулке.

В предмет охраны объекта культурного наследия «Главный дом городской усадьбы купца И. Масягина» входит пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, построенных в 1818 году, 1870-х годах и 1925 году. Подобных деревянных зданий в Москве осталось очень мало. По данным экспертов, возраст большинства сохранившихся в столице деревянных домов составляет около 150 лет. Без должного ухода срок жизни таких построек недолговечен и составляет от 80 до 120 лет, тогда как при правильной эксплуатации здание может простоять еще 200-300 лет. 

Все работы проводились по согласованному Департаментом культурного наследия города Москвы проекту, выданному разрешению и под контролем специалистов ведомства.