AFI Development в 2021 году ввела в эксплуатацию свыше 320 тыс. кв. метров недвижимости в Московском регионе
В 2021 году компания AFI Development построила и ввела в эксплуатацию 17 объектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 322 тыс. кв. метров.
В рамках строительства на берегу реки Яузы клубного квартала ЖК «Резиденции архитекторов» в Басманном районе, введены в эксплуатацию 9 объектов капитального строительства общей площадью более 72 тыс. кв. м, в том числе свыше 39 тыс. кв. м жилой недвижимости и около 10 тыс. кв. м коммерческих площадей. В сентябре 2021 года на территории комплекса состоялось открытие более 1,1 тыс. кв. м детской инфраструктуры: сада и клуба интеллектуального развития.
Квартал с авторской архитектурой, развитой сетью объектов street-retail на первых этажах и благоустроенной территорией с пешеходным бульваром представляет собой масштабный проект редевелопмента бывшей территории Московского Ткацко-Отделочного комбината. В данный момент на территории ведется строительство IV этапа общей площадью — 13,500 кв. м, здания ДОО на 122 места, и пешеходного бульвара, который свяжет Б.Почтовую улицу с Рубцовской набережной. Кроме того, девелопер приступил к благоустройству 3 600 кв. м. прилегающей к ЖК городской территории.
Также в этом году введены в эксплуатацию более 162 500 кв. метров недвижимости в составе II и III этапов ЖК «Сиреневый парк» — реализуемом под управлением AFI Development проекте редевелопмента территории бывшей промзоны «Калошино». Разрешения на ввод в 2021 году получили 6 жилых корпусов, производственный технопарк и детский сад. Общая площадь квартир, большая часть которых уже заселена, составляет свыше 92 тыс. кв. м, коммерческих помещений — 4,5 тыс. кв. м, ДОУ — 2,2 тыс. кв. м, а производственного здания — 3,7 тыс. кв. м.
Жилой комплекс «Сиреневый парк» располагается в пешей доступности от национального заповедника «Лосиный остров». В проекте предусмотрена социальная инфраструктура: три детских сада и школа. На первых этажах зданий запланированы коммерческие помещения. На территории комплекса будут созданы благоустроенные дворы, пешеходные бульвары, велосипедные дорожки, игровые и спортивные площадки. В данный момент на территории ведется строительство жилых корпусов общей площадью 86 тыс. кв. м и 26-этажного офисно-торгового центра общей площадью более 60 тыс. кв. м. на 1,1 тыс. рабочих мест.
Также в столице в этом году девелопер построил здание офисного многофункционального комплекса AFI2B класса «А+» площадью свыше 50 200 кв. метров. Это бизнес-центр международного уровня в центральном деловом районе Москвы возле станции метро «Белорусская». Новый комплекс обеспечит порядка 3 300 рабочих мест.
В Московской области в рамках комплексного освоения территории одного из крупнейших и экологически чистых городов Подмосковья — Одинцово — в 2021 году введены в эксплуатацию два жилых корпуса общей площадью 37 тыс. кв. м, из которых 23,5 тыс. кв. м приходится на долю жилья, и тысяча метров — на коммерческие помещения.
Всего на данный момент в активной стадии строительства у AFI Development около 600 000 кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, порядка 1,4 млн кв. метров недвижимости — в стадии проектирования.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
RBNA и CORE.XP: перспективы роста ставок аренды складов Big Box в Московском регионе
На рынке аренды классических складов Big Box Московского региона фиксируется небольшое снижение ставок — дисконт составляет 3-5%. При этом, по ряду проектов этот показатель чуть выше – до 15%, а по субаренде уровень скидок доходит до 30%. Однако участники рынка расценивают текущую ситуацию как краткосрочную: уже в ближайшие годы ожидается восстановление спроса и, как следствие, повышение уровня арендной платы. Ключевой рекомендацией для бизнеса в этой ситуации становится заключение долгосрочных договоров прямой аренды на текущих выгодных условиях.
ГК «РИОТЭКС» и «ABG MEDIA» заключили сделку по аренде помещения в бизнес-центре «РТС Волгоградский»
Агентство «ABG MEDIA» взяло в аренду часть четвёртого этажа общей площадью 1481 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т., д. 32, к.31.
В районном центре «Место встречи Баку» открылся магазин Familia
В районном центре «Место встречи Баку» на минус первом этаже открылся магазин Familia площадью 991 кв. м. Он стал шестым магазином бренда в сети районных центров «Место встречи». В прошлом году Familia расширила присутствие в сети и открыла три новых магазина общей площадью 3 340 кв. м. Сегодня бренд арендует в «Место встречи» 6 214 кв. м.
IPG.Estate закрыла инвестиционную сделку по продаже торговых помещений в бизнес-центре «НУН»
IPG.Estate закрыла инвестиционную сделку по продаже всего объема торговых помещений площадью 990 кв. м в строящемся бизнес-центре «НУН» девелопера Dominanta в Москве. Покупателем выступил частный инвестор. В рамках сделки был реализован весь первый этаж проекта, предусмотренный под ретейл-инфраструктуру.
Согласовано архитектурное решение новой башни в «Москва-Сити»
Департамент градостроительной политики Москвы утвердил архитектурное решение для 52-этажного небоскрёба СЕЗАР ТАУЭР. Здание высотой 248,5 м возведут на 20-м участке «Москва-Сити» по адресу: 1-й Красногвардейский проезд. Проект реализует девелопер Sezar Group.
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 70%
Благодаря работе STONE Realty по итогам мая заполняемость площадей во второй очереди STONE Towers достигла 70% — среди арендаторов как офисные компании, так и представители инфраструктурного блока. Бизнес-центры Tower B и Tower C, которые были введены в эксплуатацию в декабре 2024 г., продолжают активно наполняться резидентами — за сбалансированным составом следит эксклюзивное агентство-партнер.
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди лайт индастриал промпарка Кувекино
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди лайт индастриал промышленного парка Кувекино в Новой Москве. Изначально проект предусматривал возведение двух корпусов площадью 18 000 кв.м, однако, видя высокий спрос со стороны клиентов, девелопер принял решение увеличить площадь первой очереди до 40 000 кв.м. путем добавления еще одного здания. На данный момент компания Parametr уже реализовала 90% площадей этой очереди.
Какие офисы в Москве становятся невостребованными: сигнал для собственников
В Москве начали быстрее терять арендаторов офисы, которые еще недавно считались стабильными. Речь идет о зданиях, где ставки резко выросли, а сам продукт остался прежним. По словам генерального директора Times Estate Сергея Назарова, именно такие объекты сегодня первыми оказываются под давлением рынка.
В промпарке «Балашиха» появится линия по производству источников питания и светодиодных плат
Компания «Мир диодов», занимающаяся производством и дистрибуцией электротоваров, приобрела помещение формата лайт индастриал площадью 1 200 м2 в промышленном парке «Балашиха» от девелопера Parametr. Строительная готовность первой очереди, в рамках которой возводится здание лайт индастриал площадью 29 500 м2, превышает 70%. Завершение строительства намечено на третий квартал этого года.
Два коммерческих помещения в Тверском районе выставили на открытые аукционы
Предприниматели могут приобрести коммерческие помещения в Тверском районе площадью 142,6 и 254,2 квадратного метра на городских торгах. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
