Arendator Awards: Коворкинги или классические офисы – за кем будущее?
Сегодня в сегменте офисной недвижимости происходят изменения: иностранные компании, прекратившие бизнес на территории России, уходят и освобождают офисные площади, а небольшие и средние отечественные компании все чаще делают выбор в пользу сервисных офисов.
Кроме того, для фрилансеров, начинающих предпринимателей коворкинги стали отличной альтернативой дорогостоящим офисным помещениям или работе в домашних условиях. Сегодня коворкинг это не просто аренда рабочего места, а комфортное сервисное пространство, предоставляющее полную офисную инфраструктуру.
Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia:
- «Прежде всего, в кризис у арендаторов снижается горизонт планирования, а коворкинги предлагают гибкость договора по условиям срока и стоимости аренды. Преимуществом также является отсутствие необходимости инвестировать в отделку на фоне подорожания стоимости стройматериалов. В целом, в текущей ситуации, как и в период пандемии Covid-19, можно ожидать роста интереса арендаторов именно к такому формату недвижимости».
Arendator Awards спросил у Гургена Шекояна, генерального директора CODEVELOPMENT, за кем все-таки будущее? И что ждать офисному сегменту в ближайшие полгода?
- «Будущее сейчас за готовыми офисами. Не классическими, не коворкингами, а именно за готовыми офисами, которые позволяют арендатору без головной боли въехать в офис, который уже готов и оборудован под его потребности. Но есть нюанс, что в настоящий момент на рынке «готовый офис» – это корпоративный коворкинг.
- В сегменте наметился тренд – многие участники рынка предпочитают заключать договора с российскими компаниями (или из дружественных стран), чтобы избежать рисков скорого расторжения в будущем по политическим причинам.
- Сейчас премиальной офисной недвижимости мало, и большая доля освободилась после миграции зарубежного бизнеса. Мы ждем, что арендаторы B и C класса будут переходить в сегмент B, а арендаторы В класса будут переходить в А. Соответственно премиальный сегмент А и А+ не будет испытывать дефицита в арендаторах, причем, чем более готовый собственники предложат формат, тем быстрее он будет заполнятся. А вот офисам класса В и С будет сложно, особенно с отделкой от выехавших арендаторов».
Подробнее о Arendator Awards: aawards.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Коммерческая недвижимость Новой Москвы ставит рекорд по продажам
Спрос на коммерческую недвижимость в Новой Москве продолжает демонстрировать уверенную динамику: по данным ГК «А101», на сегодняшний день реализовано более 95% офисных площадей во второй башне бизнес-квартала «Прокшино», а в первой очереди нового проекта бизнес-хаб «Потапово» продано 43% площадей за полгода с момента получения разрешения на строительство. Показатель распроданности отражает устойчивый интерес бизнеса как к офисам класса «А», так и к принципиально новому для рынка формату гибких производственно-складских помещений.
Вторая очередь лайт индастриал в «Кувекино» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди лайт индастриал – корпуса площадью 20 500 кв. м – в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Ее резидентами стали компании из сфер логистики, производства, розничной и онлайн-торговли.
PIONEER объявляет о назначении нового генерального директора
Девелопер PIONEER объявляет о назначении Дмитрия Войтко генеральным директором компании. Назначение связано с переходом PIONEER к следующему этапу развития и поддерживает реализацию стратегии компании.
CORE.XP: Доля кофеен в общепите «Москва-Сити» выросла до 25,1%
Предложение общественного питания в «Москва-Сити» по итогам III квартала 2026 года остается стабильным по объему: за год чистый прирост количества заведений в рассматриваемых локациях составил около 2%. При этом структура рынка заметно меняется: на фоне практически неизменного общего объема увеличивается доля кофеен, а также заведений европейской, паназиатской и русской кухни.
Москва-Сити: Хроники «Большого Сити» и точка кипения цен
I полугодие 2026 года стало для главного делового кластера страны периодом парадоксов. Офисы в «Москва-Сити» бьют рекорды стоимости, вакантность остается на исторически низком уровне, а рынок жилья переживает нашествие компактных лотов. При этом новые башни не вводятся, а «Багратион» превращается в долгострой десятилетия. Разбираем главные цифры и тренды в свежем обзоре NF GROUP.
В ТРЦ BOTANICA открываются новые семейные и lifestyle-форматы
Новыми арендаторами торгово-развлекательного центра BOTANICA стали операторы из сферы развлечений, товаров для дома, электроники и повседневных сервисов. Общая площадь обновлений занимает более 600 кв.м.
Архитектуру и технологические решения небоскрёба BELL отметили премией 100+ AWARDS
Офисный небоскреб BELL, который девелопер MR реализует в рамках своего офисного направления MR Office, стала победителем премии 100+ AWARDS в номинации «Лучшее конструктивное решение строящегося объекта». Жюри отметило проект за сложную геометрию здания в сочетании с нестандартной конструктивной системой и инженерными решениями.
На торги выставили коммерческое помещение на Рязанском проспекте
Предприниматели могут побороться на торгах за коммерческое помещение площадью 284,8 квадратного метра. Нежилой объект свободного назначения расположен на Рязанском проспекте. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Surf Coffee арендовал помещение в Comcity
Кофейня “Surf Coffee” открылась на территории Comcity, арендовав помещение площадью 63 м². Заведение разместилось в торговой галерее офисного парка и уже обслуживает резидентов и гостей офисного парка.
Премия Arendator Awards пройдет 8 октября в Москве
8 октября 2026 года в Москве состоится церемония награждения Arendator Awards — профессиональной премии рынка коммерческой недвижимости. Мероприятие пройдет в ресторане «Бериот» на Новом Арбате.
