«Авито Недвижимость»: стоимость коммерческих помещений в России выросла на 5% за месяц

По сравнению с июнем 2023 года спрос на покупку коммерческих объектов на «Авито Недвижимости» в России вырос на 8%, а на аренду — на 3%.

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги июля 2023 года на рынках продажи и аренды коммерческих объектов в 33 крупнейших городах России.

В сегменте продажи коммерческих объектов спрос за месяц в России вырос 8%. По сравнению с июнем 2023 года покупкой офисных помещений и гостиниц стали интересоваться на 13% чаще, спрос на торговые площади, предприятия общепита и объекты свободного назначения вырос на 9%, на склады — на 7%, на помещения под производства — 4%, на автосервисы — на 3%, на здания — на 2%.

В среднем по рынку цены на приобретение коммерческих объектов в России выросли на 5% за объект и на 4% в пересчете на стоимость квадратного метра. Офисы подорожали на 13% (+5% за кв. м), предприятия общепита — на 10% по обоим показателям, склады — на 8% (+4% за кв. м), торговые площади — на 7% (+6% за кв. м), гостиницы — на 6% по обоим показателям, здания — на 4% (+7% за кв. м), автосервисы — на 4% (-4% за кв. м), объекты свободного назначения — на 3% по обоим показателям, производства — на 3% (-1% за кв. м). Данные по регионам представлены в таблице 1.

В сегменте аренды коммерческих объектов спрос за месяц в России вырос на 3%. Больше всего по сравнению с июнем 2023 года повысился интерес к аренде зданий (+13%), складов (+6%) и объектов свободного назначения (+5%). На уровне средних по всем сегментам показателей — офисы и автосервисы (+3%). Не изменился спрос на торговые площади, уменьшился — на гостиницы (-5%), предприятия общественного питания (-4%) и производственные помещения (-2%).

Цены на аренду коммерческих помещений по итогам июля 2023 года выросли на 1% за объект и снизились также на 1% в пересчете на стоимость квадратного метра. Сильнее всего цены на аренду выросли для предприятий общественного питания (+8% за объект и +7% за кв. м по сравнению с июнем 2023 года). Аренда складов и производств стала дороже на 6% (в пересчете на кв. м цены снизились на 6% и 1% соответственно), пространств свободного назначения — на 3% (+2% за кв. м), офисов — на 2% по обоим параметрам. Аренда гостиниц подешевела на 33% (-24% за кв. м), зданий — на 32% (-25% за кв. м), автосервисов — на 10% (-15% за кв. м), торговых площадей — на 2% по обоим параметрам. Данные по регионам представлены в таблице 1.

• «Более быстрые темпы роста спроса на покупку коммерческих объектов, чем на аренду, а также разница в динамика цен за последний месяц показывают, что у бизнеса растет горизонт планирования. Предприниматели охотнее, чем в первом и втором кварталах текущего года, инвестируют в основные фонды. Это говорит о стабилизации ситуации на рынке и создает нужный фундамент для долгосрочного развития отрасли», — комментирует руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.