CMWP: Доходность на номер в московских отелях все еще растет, но и расходы тоже
Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, Средняя цена за номер в московских гостиницах по итогам 1 кв. 2025 г. составила 12 394 руб. (рынок качественных отелей). По сравнению с 1 кв. 2024 г. в 1 кв. 2025 г. Средняя цена на номер выросла на 12,8%.
Хотя темпы прироста показателя Средней цены на номер (за 1 кв. 2025 г. относительно 1 кв. 2024 г.) для рынка в целом остались двузначными, это стало возможным лишь за счет динамичного прироста тарифов в отелях Люксового сегмента (+17,8%). Остальные ценовые сегменты увеличили свои показатели Средней цены на номер, в среднем, на 8,0%, что ниже уровня инфляции в 2024 г.
- «Если вывести за скобки Люксовый сегмент (29.519 руб.), который, во-многом, живет по своим законам, то это может говорить о дефиците платежеспособного спроса на гостиничный продукт — с учетом текущих, довольно высоких, цен на размещение. Сложившаяся ситуация создает довольно нервную обстановку среди гостиничных управленцев и создает риск демпинга тарифов, особенно по выходным, когда бизнес-спрос снижается до минимума. При этом возможности ценового маневра по дополнительным услугам — питания, проведения мероприятий и т.д. — в гостиницах также привязаны к ситуации в экономике и к бизнес-активности рынка», — рассказала Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP.
Доходность на номер за 1 кв. 2025 г. на рынке качественных отелей Москвы составила 8 650 руб. Помесячная динамика изменений показателя Доходности на номер в 1 кв. 2025 г. была неровной, отражая отсутствие стабильности на гостиничном рынке.
Несмотря на то, что Москва пока не ввела на своей территории туристский налог, в целом, налоговая нагрузка на гостиницы в 2025 году возросла. Увеличились также прочие расходы, в том числе, связанные с ростом затрат на персонал. Все это снижает рентабельность гостиничного бизнеса и не всегда может быть компенсировано ростом доходности на номер.
- «Предпринятые во втором полугодии 2024 г. ЦБ России монетарные меры с целью охлаждения экономики страны привели к замедлению деловой активности и повышению темпов инфляции. Негативные тенденции в экономике вкупе с ростом налогового бремени с 2025 г. напрямую отражаются на работе московских гостиниц и начинают снижать рентабельность гостиничного бизнеса. Не самые радужные результаты первого квартала года уже вызвали перенос управляющими гостиниц части запланированных операционных расходов на вторую половину года — в надежде на разворот ситуации к середине года», — добавила Марина Усенко.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CMWP: Доходность на номер в московских отелях все еще растет, но и расходы тоже
Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, Средняя цена за номер в московских гостиницах по итогам 1 кв. 2025 г. составила 12 394 руб. (рынок качественных отелей). По сравнению с 1 кв. 2024 г. в 1 кв. 2025 г. Средняя цена на номер выросла на 12,8%.
IBC Real Estate: Объемы ввода складской недвижимости СПб вернулись к прежним значениям
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate за первые три месяца 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было введено в эксплуатацию всего 28 тыс. кв. м складских площадей, что на 75% оказалось ниже уровня прошлого года. Однако стоит отметить, что это значение соответствует среднегодовым темпам ввода в 2020-2023 гг. среди аналогичных периодов, а максимальный показатель I квартала 2024 года был сформирован в результате завершения крупного единичного объекта совокупным объемом более 68 тыс. кв. м. На сегодня же изменения конъюнктуры рынка вынуждают многих девелоперов пересматривать свои планы.
На городские торги выставлено помещение для бизнеса в районе Тропарево-Никулино
Предприниматели могут приобрести коммерческое помещение площадью 325,2 квадратного метра на западе столицы, которое подойдет для разных видов бизнеса. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
«Метриум»: Стартовали продажи в комплексе небоскребов с комьюнити-центром на юге Москвы
Компания «Метриум» сообщает о получении РнС и старте продаж в жилом комплексе бизнес-класса «А22». Уже зарегистрирован первый ДДУ. Проект реализуется в Даниловском районе (ЮАО), в 350 м от набережной Москвы-реки. Комплекс включает в себя две башни высотой 35 и 43 этажа. Средняя цена квадратного метра в «А22» – 495 тыс. руб. Девелопер проекта – ГК «Консоль». Партнер по реализации – «Метриум».
Новая точка сети «Аптечество» открылась в районном центре «Место встречи Солнцево»
В районном центре «Место встречи Солнцево» начала работу аптека «Аптечество». Магазин находится на -1 этаже и занимает площадь 44,93 кв. метров. Это уже третий магазин бренда, открывшийся в сети «Место встречи» — аптеки уже работают для посетителей в «Место встречи Орион» и «Место встречи Прага».Теперь…
Производители стройматериалов переориентировались на офисную недвижимость
В 2024 году доля российских стройматериалов, используемых при строительстве офисной недвижимости, выросла с 66% до 72%, доля китайской продукции увеличилась с 10% до 15%, а европейской — упала с 24% до 13%, говорится в исследовании Pridex. Роман Карташев, директор по продажам РОКВУЛ (производитель решений из каменной ваты), оценил текущую ситуацию и перспективы импортозамещения строительных материалов для коммерческой недвижимости. Вероятнее всего, доля российских стройматериалов, используемых для офисной недвижимости, вырастет еще на 4-5% в 2025 году.
Меблировка офисов в эпоху work-life balance: 3 признака новой корпоративной реальности
Офисные пространства в 2025 году — часть диалога бизнеса с командой и обществом в целом. По ним судят о приоритетах и гибкости компаний, отношении к сотрудникам. В Monze рассказали, как меблировка становится новым инструментом управления и влияет на поведение сильнее, чем многие формальные регламенты.Александр Шнурко,…
FORCITIES-2025: день второй. Какие квартиры нужны покупателю? Выгодно ли сегодня покупать загородные дома и стоит ли перестраивать PR-коммуникацию?
В Москве с 22 по 24 апреля прошел юбилейный X Всероссийский форум-практикум FORCITIES — 2025, где обсуждались ключевые тренды в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Участники форума анализировали ситуацию на рынках, касающуюся адаптации строящихся объектов к новым экономическим условиям, а также изменения в потребительских предпочтениях.
3 изменения в подходах к редевелопменту исторических зданий — эксперты о работе на фоне рисков 2025 года
Ситуация в отрасли требует от компаний, занимающихся редевелопментом в центре Москвы, предельно точных расчетов даже в мелочах. Как пояснили в West Wind Group, девелоперы стали обращать внимание на детали, которые в более стабильные времена оставались в тени.
«Мангазея» приступила к монолитным работам торгового и досугового центра «Открытый»
Девелоперская компания «Мангазея» приступила к монолитным работам по строительству торгового и досугового центра «Открытый», который будет построен в Богородском районе столицы в 100 метрах от метро «Бульвар Рокоссовского».
