CMWP: Доходность на номер в московских отелях все еще растет, но и расходы тоже
Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, Средняя цена за номер в московских гостиницах по итогам 1 кв. 2025 г. составила 12 394 руб. (рынок качественных отелей). По сравнению с 1 кв. 2024 г. в 1 кв. 2025 г. Средняя цена на номер выросла на 12,8%.
Хотя темпы прироста показателя Средней цены на номер (за 1 кв. 2025 г. относительно 1 кв. 2024 г.) для рынка в целом остались двузначными, это стало возможным лишь за счет динамичного прироста тарифов в отелях Люксового сегмента (+17,8%). Остальные ценовые сегменты увеличили свои показатели Средней цены на номер, в среднем, на 8,0%, что ниже уровня инфляции в 2024 г.
- «Если вывести за скобки Люксовый сегмент (29.519 руб.), который, во-многом, живет по своим законам, то это может говорить о дефиците платежеспособного спроса на гостиничный продукт — с учетом текущих, довольно высоких, цен на размещение. Сложившаяся ситуация создает довольно нервную обстановку среди гостиничных управленцев и создает риск демпинга тарифов, особенно по выходным, когда бизнес-спрос снижается до минимума. При этом возможности ценового маневра по дополнительным услугам — питания, проведения мероприятий и т.д. — в гостиницах также привязаны к ситуации в экономике и к бизнес-активности рынка», — рассказала Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP.
Доходность на номер за 1 кв. 2025 г. на рынке качественных отелей Москвы составила 8 650 руб. Помесячная динамика изменений показателя Доходности на номер в 1 кв. 2025 г. была неровной, отражая отсутствие стабильности на гостиничном рынке.
Несмотря на то, что Москва пока не ввела на своей территории туристский налог, в целом, налоговая нагрузка на гостиницы в 2025 году возросла. Увеличились также прочие расходы, в том числе, связанные с ростом затрат на персонал. Все это снижает рентабельность гостиничного бизнеса и не всегда может быть компенсировано ростом доходности на номер.
- «Предпринятые во втором полугодии 2024 г. ЦБ России монетарные меры с целью охлаждения экономики страны привели к замедлению деловой активности и повышению темпов инфляции. Негативные тенденции в экономике вкупе с ростом налогового бремени с 2025 г. напрямую отражаются на работе московских гостиниц и начинают снижать рентабельность гостиничного бизнеса. Не самые радужные результаты первого квартала года уже вызвали перенос управляющими гостиниц части запланированных операционных расходов на вторую половину года — в надежде на разворот ситуации к середине года», — добавила Марина Усенко.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Metrika Investments и Урбитек ФМ заключили договор на обслуживание бизнес-центров
Metrika Investments и Урбитек ФМ сообщают о начале сотрудничества. Урбитек ФМ будет осуществлять управление объектами ART Gallery Business Park и Mercedes-Benz Plaza.
На 20% снижена стоимость панорамного офиса в БЦ «Селектика» в Москве
15 июля на инновационной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоится повторный аукцион по продаже панорамного офиса класса А в торгового-офисном центре «Селектика» в районе Южное Чертаново.
STONE вывел на рынок ритейл в клубном бизнес-центре Tower E
Девелопер STONE объявил о старте продаж ритейла в бизнес-резиденции клубного формата Tower E — последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Ограниченное число лотов — всего десять помещений, расположение на первой линии ТТК в востребованной и уже сформированной бизнес-среде, а также срок строительства объекта всего в два года делают торговые помещения в Tower E уникальным предложением для размещения собственной точки бизнеса или для оперативного выхода на арендный доход.
Промышленный парк появится рядом со станцией метро «Новокосино»
На востоке Москвы в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП) будет построен новый промышленный парк «НАОС». Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Масштабные инвестиционные проекты позволяют формировать в столице современные производственные площадки, адаптированные под требования различных отраслей и обеспечивающие гибкость…
На Бауманской улице завершен подготовительный этап строительства бизнес-центра
Столичный девелопер ведет строительство многофункционального комплекса «Кобзон Сити» в Басманном районе столицы. На площадке завершился этап подготовительных работ для разработки котлована и строительства подземной части бизнес-кластера.Новый многофункциональный центр девелопера OCTOBER GROUP возводят на Бауманской улице в нескольких минутах ходьбы от одноименной станции метро Арбатско-Покровской линии…
Проекты девелопера Parametr «упакуют» в ЗПИФ для розничных инвесторов
Девелопер коммерческой недвижимости Parametr (входит в ГК ПИК) объявил о планах передачи части своих проектов в состав закрытых паевых инвестиционных фондов. Это является частью стратегии компании по последовательному расширению линейки инструментов, позволяющих увеличить доступность объектов индустриально-логистической недвижимости для розничных инвесторов.
Дом на Чистых прудах введён
Девелопер завершил реконструкцию здания 1915 года в одном из самых романтичных и престижных мест Москвы. Дом находится в тихом Потаповском переулке, в 50 метрах от знаменитого пруда. В «Фон Дессине» всего 32 квартиры и 4 пентхауса с террасами и дровяными каминами. К моменту ввода он…
МТС обеспечила мобильную связь в бизнес-квартале Прокшино в Новой Москве
РФ – ПАО «МТС» (MOEX: MTSS, МТС или Компания), организовала сеть мобильной связи в многофункциональном бизнес-квартале «Прокшино» класса А от Группы компаний «А101». Благодаря установке современного оборудования компании-резиденты и посетители центра могут пользоваться качественной голосовой связью и мобильным интернетом на скорости до 200 Мбит/с.
Офис, в который хочется возвращаться: эксперты показали успешные проекты Москвы
4 июня 2026 года в Москве состоялся профессиональный тур «Рабочее пространство: среда продуктивности», объединивший экспертов рынка офисной недвижимости, девелоперов, архитекторов, управляющие компании и корпоративных заказчиков. Участники посетили знаковые объекты столицы и познакомились с различными подходами к созданию современной рабочей среды — от бережной адаптации исторических пространств до масштабных бизнес-центров нового поколения и корпоративных штаб-квартир, ориентированных на благополучие сотрудников.
Новая штаб-квартира КОЛДИ разместится в ASPACE Кузнецкий мост
В рамках стратегического сотрудничества КОЛДИ и оператора сервисных офисов ASPACE, девелоперская компания переезжает в новую штаб-квартиру в историческом особняке на Кузнецком мосту общей площадью 4 100 кв. м. (557 рабочих мест). Новое пространство станет единым корпоративным центром КОЛДИ, объединив ключевые управленческие функции компании, клиентские сервисы и дом продаж. Консультантом сделки выступила инвестиционно-консалтинговая компания Ricci.
