CORE.XP: в 2026 году рынок лайт индастриал может получить рекордный объем новых площадей
По прогнозам аналитиков CORE.XP, объем предложения объектов формата лайт индастриал в Московском регионе в 2026 году может превысить 1,3 млн кв. м, увеличившись примерно на 36% по сравнению с текущим объемом рынка. Эта цифра станет рекордной за всю историю данного сегмента.
Рост предложения связан с активным развитием сегмента и запуском новых девелоперских проектов. По оценкам CORE.XP, в 2026 году на рынок может выйти более 90 новых объектов, что станет одним из крупнейших приростов предложения за всю историю развития сегмента.
При этом уже сейчас наблюдается существенная девелоперская активность. В 2025 году было введено 60 объектов формата лайт индастриал, что значительно превышает показатели предыдущего года. Количество девелоперов, работающих в сегменте, также увеличилось — с 9 до 14 компаний.
Суммарный объем заявленного строительства лайт индастриал в Московском регионе составляет 723 тыс. кв. м. При этом около 45% будущих проектов сосредоточено на Симферопольском и Новорязанском направлениях, где формируются крупнейшие кластеры индустриальной недвижимости нового формата.
- «Лайт индастриал продолжает оставаться перспективным для девелоперов и резидентов. Гибкость формата, наличие выбора для арендатора, стабилизировавшиеся ставки аренды и цены продажи обозначают переход рынка в более устойчивую стадию. Высокая доля свободных площадей в общем объеме предложения объясняется строительным сезоном. Появившиеся новые свободные площади будут поглощены в II–III кварталах 2026 года», — отмечает Дмитрий Пирогов, руководитель направления лайт индастриал CORE.XP.
По итогам IV квартала 2025 года аналитики также фиксируют стабилизацию ключевых показателей рынка. Средняя ставка аренды объектов лайт индастриал составляет 14 935 руб./кв. м в год (без учета НДС), снизившись примерно на 4% по сравнению с предыдущим периодом. Средняя цена продажи помещений достигла 118 474 руб./кв. м, практически не изменившись за год.
Диапазон арендных ставок на рынке составляет 11 500–20 500 руб./кв. м в год, а цены продажи варьируются в диапазоне 90 000–160 000 руб./кв. м в зависимости от качества проекта, транспортной доступности и стадии реализации.
Аналитики CORE.XP ожидают, что значительная часть нового предложения будет вводиться во второй половине 2026 года — на этот период может прийтись около 69% запланированного ввода. Это позволит рынку постепенно адаптироваться к увеличению объемов строительства и формированию новых индустриальных кластеров в Московском регионе.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Шаг навстречу бизнесу: «Текта» объявила о скидке 10% на офисы в бизнес-центре «ЭИР»
Девелопер «Текта» объявил о старте акции на покупку офисов в бизнес-центре «ЭИР», который возводится на Ходынском бульваре. Стоимость офисных помещений проекта, реализуемого в перспективном районе Большого Сити, снижена на 10%.
РАД нашел нового владельца для административно-складского комплекса на Семеновском Валу в Москве
7 сентября на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоялся аукцион по продаже административно-складского комплекса класса С в районе Соколиная Гора на востоке Москвы.
В фудхолле «Чкалов» откроются кафе вьетнамской кухни «Вьетмен» и ресторан «Мидийное место»
В торговой галерее «Чкалов» в МФК «Дом Chkalov» продолжается формирование гастрономической зоны. Новыми резидентами фудхолла стали кафе вьетнамской кухни «Вьетмен» и федеральная сеть ресторанов «Мидийное место». Таким образом, из 13 запланированных гастрономических концепций уже определены одиннадцать.Среди резидентов пространства — Pizza & Pasta by La Bottega…
Десять минут до метро и полчаса до центра: в Нижегородском районе создают новый деловой квартал по программе МПТ
Ближе к дому, быстрее до работы: в Нижегородском районе создают новый деловой центр по программе МПТ.Трамвай, МЦК и четыре тысячи рабочих мест: на юго-востоке столицы продолжается возведение офисного комплекса по программе МПТВ Нижегородском районе в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) продолжается строительство…
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
