Эксперты компании CORE.XP озвучили прогнозы и тренды рынка коммерческой недвижимости
Сегодня, 12 ноября, в Москве проходит XVIII Московский форум лидеров рынка недвижимости. В рамках сессии «Переоценка рынка недвижимости» Андрей Постников, исполнительный директор CORE.XP, поделился прогнозами реализации программы комплексного развития территорий:
19 млн кв. м — суммарная площадь коммерческой недвижимости, которая будет построена в рамках московской программы комплексного развития территорий к 2035 году.
Траектория развития города в сторону полицентричности и сбалансированности городской среды, декларированная властями ещё начале 2010-х, продолжает эволюционировать и всё больше подчёркивает растущую роль коммерческой недвижимости и инфраструктурных объектов.
46% застройки в рамках московской программы комплексного развития территорий в горизонте до 2035 года придётся на нежилые объекты, из которой существенная доля будет сформирована коммерческой недвижимостью.
Полицентричность городской среды будет создаваться за счёт появления новых кластеров застройки, где помимо жилой недвижимости, будут появляться современные офисные объекты и инфраструктурный ритейл, а рабочие места будут создаваться ближе к месту проживания горожан.
Ещё одной точкой роста станет новый для Москвы сегмент — многофункциональная индустриальная недвижимость, которая придёт на смену морально устаревшим объектам промзон и сформирует эффективную инфраструктуру, как для развития ряда производственных отраслей, так и для более широкого круга конечных пользователей.
Дефицит предложения, сложившийся в ключевых сегментах коммерческой недвижимости Москвы, также подчёркивает востребованность и своевременность московской программы комплексного развития территорий.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
На западе Москвы появится новый офисный комплекс с архитектурой контрастных высот и объемов
На западе Москвы построят новый офисный комплекс из двух башен с общим стилобатом, архитектура которого основана на контрасте высот и объемов. Архитектурно-градостроительное решение проекта уже согласовано. Офисный комплекс в Очаково-Матвеевском получил название LINK. Его реализацией занимается девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.
CMWP возглавила рейтинг Officenext в двух категориях
Commonwealth Partnership (CMWP) заняла первое место в рейтинге Officenext в двух номинациях: «Управление проектами» и «Консультанты в области недвижимости». Рейтинг сформирован на основе данных о количестве и общей площади проектов, поданных на премию Best Office Awards в период с 2010 по 2025 год.
Dominanta приступила к финальному этапу строительства бизнес-центра «НУН»
Девелоперская компания Dominanta продолжает строительство офисного проекта «НУН» в Рязанском районе на юго-востоке Москвы. Снаружи здание бизнес-центра уже обрело законченный вид – полностью завершено остекление и устройство выразительных фасадов вишневого цвета. На данный момент большинство работ ведется внутри – выполняется отделка общественных помещений, завершается монтаж инженерных систем. Ввести проект в эксплуатацию планируется в сентябре 2026 года.
«Ricci | Аналитический Центр» преобразовался в «RE-ЦИФРУ»
Новая компания объединила экспертов, специализирующихся на аналитике, консалтинге и управлении активами в недвижимости. Основатель «RE-ЦИФРЫ» — Яна Кузина — в 2022 году создала «Ricci | Аналитический Центр» (ООО «Риччи Солюшн») в рамках партнерства с Ricci. Теперь это направление выделилось в самостоятельный бренд «RE-ЦИФРА».
В городе-парке «Переделкино Ближнее» функционирует более 65 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры
На территории масштабного жилого комплекса комфорт-класса «Переделкино Ближнее» от Инвестиционной группы АБСОЛЮТ действует более 40 объектов торговли и услуг. Площадь коммерческих помещений на первых этажах домов, занятых различными операторами, составляет свыше 23 тыс. кв. м, торговых центров – более 42 тыс. кв. м.Так, в общем…
NF GROUP x STONE: Спрос на новые офисы: 2,1 млн кв. м от инвесторов будут поглощены рынком за 3,5 года
Вторичное предложение офисов, приобретенных частными инвесторами, может составить только 2,1 млн кв. м или менее 40% от объема площадей, заявленных к вводу до 2030 года. В зависимости от уровня деловой активности данный объем будет поглощён в срок до 6 лет, однако в условиях критически низкого уровня качественного арендного предложения фактические сроки поглощения могут быть короче и составить 3,5 года. К такому выводу пришли аналитики NF GROUP и STONE в совместном исследовании «Офисы Москвы на продажу: что выйдет на вторичный рынок до 2030 года».
Sawatzky совместно с Upside Сервис приступили к технической эксплуатации БЦ Upside Кунцево
В настоящее время Sawatzky совместно с Upside Сервис ведет комплексную эксплуатацию бизнес-центра. На этапе строительства, команда Sawatzky выступила эксплуатационным консультантом флагманского проекта Upside Девелопмент в Кунцево. В перечень работ на этапе строительства, в том числе, входили: экспертиза рабочей документации и решений по инженерным системам с точки зрения последующей эксплуатации и предэксплуатационная подготовка объекта.
Девелоперы стали чаще обращаться за антикризисным PR по поводу переноса сроков
Задержки строительства, которые еще недавно считались пережитком прошлых кризисов, снова приобретают масштабный характер. Девелоперские компании все чаще обращаются за репутационным PR, связанным с переносом сроков — такой тренд зафиксировали в консорциуме PR-стиль и Promotion Realty.
Более 2 тыс. рабочих мест будет создано в деловом пространстве «ЛЕЙКС²» на западе Москвы
В районе Очаково-Матвеевское реализуется деловое пространство «ЛЕЙКС²», создаваемое в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Проект девелопера FORMA расположен на Озерной улице, 44Б, вблизи станции метро «Озерная».
«Метриум»: Небоскребы Москвы в среднем дорожают почти на 14% в год
Небоскребы Москвы за период строительства в среднем дорожают на 13,57% в год, подсчитали эксперты компании «Метриум». Максимальные показатели наблюдаются в высотных проектах премиум-класса и элитного сегмента.Аналитики компании «Метриум» изучили динамику цен в московских небоскрёбах – жилых комплексах с корпусами выше ста метров. В выборку попали…
