Город нового времени: В составе проекта MR Group появится новый пешеходный мост, соединяющий Тверской и Беговой районы Москвы

Новый городской квартал SLAVA станет самой масштабной точкой роста в центральной части Москвы. До 2026 года в районе Белорусской площади появится более 500 тысяч кв метров недвижимости, включая апартаменты и жилье, офисы и торговые галереи, общественные пространства и городскую площадь, а также новый пешеходный мост, который соединит Тверской и Беговой районы Москвы. 

Концепцию развития территории представили в ходе дискуссии “Город нового времени: как создать самодостаточный субцентр”. В ней приняли участие главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, заместитель председателя ВЭБ.РФ Александр Тарабрин, управляющий партнер MR Group Мария Чернякова, глава бюро Citymakers Петр Кудрявцев, директор Государственного музея изобразительных искусств им. А. С. Пушкина Елизавета Лихачева, представители бизнес-сообщества — резиденты района “Белорусская”. Модератором дискуссии выступил Владимир Познер. 

Представляя концепцию развития проекта, главный архитектор Москвы, Сергей Кузнецов, рассказал о стратегии развития города на ближайшие годы. Новые точки роста в столице — это не только жилые или офисные кварталы. Ключевым элементом городской среды стали общественные пространства, наполненные сервисами и инфраструктурой. 

• «Учитывая важность района с точки зрения городской логистики и истории, очень важно было создать здесь свое качественное «сердце». Задача этого проекта – стать одним из символов района, дать импульс к его развитию и усилить позитивное восприятие района в глазах москвичей и гостей города», — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.  

В основе проекта SLAVA не только многофункциональность, но и преемственность истории места и городской ткани существующего района. Комплекс располагается на территории бывшего часового завода «Слава», поэтому весь проект связан идеей времени, которая органично объединяет все элементы и этапы реализации: район и его контекст, архитектуру и ландшафт, функциональную программу и сервисы. Мультиформатность комплекса SLAVA дает большой потенциал для взаимодействия различных аудиторий. Резиденты квартала смогут воспользоваться всеми преимуществами инфраструктуры, а в городе появятся новые рабочие места, благодаря открытию магазинов, кафе и других служб сервиса. Кроме того, жители получат новое общественное пространство для прогулок и отдыха в самом центре столицы.

• «Территория бывшего завода долгие годы была сегрегированным пустырём, выключенным из жизни города. Для нас важно было придать проекту новые смыслы, превратить его в еще один субцентр полицентричного города. Поэтому мы использовали в проекте смелые архитектурные решения, в том числе решили реализовать уникальное для Москвы и всей России техническое сооружение – пешеходное общественное пространство над железнодорожными путями, которое объединит два разделённых железной дорогой района Москвы. Фактически, здесь появится новая пешеходная надземная улица, открытие которой, хочется верить, запустит целую череду таких проектов в стране”, — рассказал заместитель председателя ВЭБ.РФ Александр Тарабрин.

Расположение и окружение проекта потребовало от девелопера, компании MR Group, деликатной работы и качественной интеграции нового объекта в сложившуюся городскую ткань. В проекте запланирован пешеходный мост над железной дорогой, который не только объединит части комплекса SLAVA, но и соединит Тверской и Беговой районы Москвы. Горожане получат новый комфортный способ перемещения через железную дорогу, а город новый транзитный путь в сторону района Ямского Поля. 

• «Проекты такого масштаба и такой значимости требуют лучших специалистов.  Для работы над SLAVA мы сотрудничали с ведущими мировыми и российскими экспертами: архитектуру создавали DYER, JAHN ARCHITECTURE, NIKKEN SEKKEI, ландшафт – GILLESPIES, HARGREAVES JONES, общественные пространства – Citymakers, Bureau Pergaev и многие другие. Сложные инженерные решения, значимость локации для города и интеграция в проект большого числа участников —   пример системной и высококлассной работы девелопера. Как результат, мы получили востребованный рынком продукт: большая часть апартаментов уже реализована, а в сегментах офисы и ретейл мы видим стабильно высокий спрос еще на “бумажном” этапе реализации проекта”, — рассказала управляющий партнер MR Group Мария Чернякова. 

Квартал SLAVA представляет собой новую типологию пространств с оптимальным балансом коммерческих и социокультурных функций, созданную по принципам Pocket City или «Карманный город». Это насыщенный городской «центр под рукой», где есть все необходимое для жизни, работы, отдыха и самореализации в 5-ти минутной доступности. Здесь собрано максимальное количество релевантных функций и услуг для всех пользователей комплекса SLAVA: жителей, офисных работников, горожан и туристов. Такой принцип современного комфортного города позволяет сэкономить драгоценное время и при этом получить все, что необходимо человеку, в одном месте. 

• «Хронограф» — это инструмент управления временем, доступный каждому человеку.  Так мы назвали пространство стилобата, доступное для всех в любое время. Внутри него есть сады — места для отдыха и медитации, которые замедляют время, дарят мгновения тишины и возможность побыть наедине с собой, а быстро текущие улицы позволяют пройти сквозь и моментально получить нужную услугу. Управление временем – звучит как нечто невероятное, но именно в проекте SLAVA созданы такие условия, чтобы фантастику превратить в реальность», — отметил основатель Citymakers Петр Кудрявцев.  

О проекте  

Многофункциональный комплекс SLAVA, общей площадью порядка 500 тысяч кв.м, расположен на территории более 5 га в районе Белорусской, крупном транспортном узле и историческом месте со сложившейся архитектурой. Ключевая идея проекта – совмещение разных функций и сценариев, как для резидентов комплекса, так и всех жителей Москвы. Предполагается строительство 5 очередей: первая очередь уже реализована (многофункциональный комплекс апартаментов премиум класса), вторая и третья очереди будут реализованы к IV квартале 2026 года (четыре жилых здания с квартирами премиум класса), четвертая очередь – IV квартал 2025 года (бизнес-центр класса А), пятая очередь – IV квартале 2026 года (высотное здание с офисами, гостиницей и сервисными апартаментами). 

Первая очередь проекта представляет собой комплекс апартаментов, общей площадью порядка 60 тысяч кв.м. Архитектура первой очереди – работа команды DYER из Великобритании, перед которыми стояла задача бережной интеграции проекта в сложившуюся застройку Ленинградского проспекта. 

Вторая и третья очереди общей площадью 161 тыс кв.м., из которых более 80 тыс кв.м.  – квартиры, а порядка 10 тыс кв. м. отданы под общественные и социокультурные пространства. Архитектором данной очереди является всемирно известный архитектор. Хельмут Ян, для которого SLAVA стала одним из последних проектов.  

Архитектурные решение четвертой очереди разрабатывало японское бюро NIKKEN SEKKEI. В проекте три офисные башни общей площадью 144 тысячи кв.м. 

Пятая очередь разработана архитекторами из NIKKEN SEKKEI и должна стать главной деловой доминантой не только МФК SLAVA, но и всего севера Москвы. Площадь здания составит более 120 тысяч кв.м. 

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему продаж и строительству жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню цифровизации и инноваций в своих проектах, активно развивает направления трейд-ин и ЗПИФ. Портфель компании — это 52 объекта общей площадью 9,5 миллионов кв. м в Москве, Московской области и Сочи. Пo итогам 2022 года на разных стадиях реализации находится 13 проектов жилой и коммерческой недвижимости площадью более 1 млн 600 тысяч кв. м.