HUTTON заключил сделку с компанией «ТПК ИРНА» на покупку головного офиса в БЦ GEOLOG2

HUTTON заключил сделку с компанией «ТПК ИРНА» из Находки на покупку двух офисных блоков в новом бизнес-центре класса А GEOLOG2.

Крупная торгово-производственная компания «ИРНА» работает на рынке оптовой торговли свежемороженой рыбой и морепродуктами дальневосточного ассортимента уже более 30 лет — с 1993 года. Головной офис компании располагается в городе Находка Приморского края, но для эффективного ведения бизнеса компании необходим собственный представительский офис в столице. В результате длительного ознакомления с экспонируемыми проектами ООО «ТПК ИРНА» выбрало бизнес-центр класса А GEOLOG2, реализуемый общими усилиями компаний HUTTON и MADE на юго-западе Москвы.

Руководство «ТПК ИРНА» приобретает два офисных блока площадью 591 кв. м на 12-м этаже. Для компании важно поддерживать активную и оперативную коммуникацию со своими партнерами, поэтому БЦ GEOLOG2 идеально подходит под эти запросы благодаря удачному расположению с удобной транспортной доступностью.

• «Мы в очередной раз видим подтверждение рыночного тренда на покупку офисов не инвесторами, а именно конечными пользователями, причем на ранних и средних стадиях реализации проектов. Возможные инфляционные ожидания стимулируют компании разных сегментов эффективно вкладывать свою ликвидность в реальные активы для долгосрочного развития своего бизнеса. А программы рассрочек от застройщиков позволяют нашим клиентам приобретать качественные активы и при этом не вытаскивать единоразово крупную сумму из своего операционного бизнеса», — рассказывает Денис Филиппов, младший партнер и коммерческий директор HUTTON.

Бизнес-центр класса А GEOLOG2 от компаний HUTTON и MADE выгодно расположен между Ленинским и Севастопольским проспектами — на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной, в непосредственной близости сразу от двух станций метро: «Калужской» в семи минутах ходьбы и новой станции БКЛ «Воронцовской» в десяти минутах. Удобную транспортную доступность также обеспечивает выезд к нескольким крупным автомагистралям, а соседство с Большой кольцевой линией подключает локацию более чем к 26 районам города.

Архитектурная концепция проекта разработана бюро Blank Architects. Ее основу составляет оригинальная форма фасада, вдохновленная тектоническими сдвигами земной коры: части 18-этажного здания смещены относительно друг друга, что добавляет облику динамики, но при этом подчеркивает его строгую геометрию. На общей площади в 27 тыс. кв. м разместятся всего 80 офисов, что поможет резидентам вести бизнес, не ощущая себя внутри перенаселенного делового квартала. Комфортное пребывание резидентов в офисных и общественных пространствах достигается за счет эффективных планировочных решений: оптимальной глубины этажа, высоты потолков в офисах от 3,4 до 5,6 м, 9-метрового шага колонн и фасада с высокой площадью остекления и системой проветривания. Кроме того, в GEOLOG2 предусмотрены центральные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования (система «чиллер-фанкойл»). Быстрое перемещение по этажам обеспечат пять пассажирских лифтов, а для сервисной функции и перевозки грузов предусмотрен отдельный грузовой лифт, подключенный к буферной зоне разгрузки.

Концепция дизайна мест общественного пользования разработана бюро ABOVE ARCHITECTURE, которое вдохновлялось личностью Владимира Обручева — его научной деятельностью и романом «Плутония». Визуальную связь интерьеров с фасадом поддерживает четкая геометрия линий и объемов: большой открытый стеллаж в лобби похож на сетку остекления, а воплощение архитектурного сдвига нижней и верхней частей здания можно разглядеть в формах лестницы входной группы. Использование образов массивных камней и красных оттенков стало прямой отсылкой к роману Обручева: инсталлированные в потолки и стены объекты, стилизованные под куски горной породы, олицетворяют замкнутую внутреннюю полость Земли, а яркие цвета — освещение раскаленным подземным ядром. Эффектным дополнением пространств GEOLOG2 стали детали и перегородки из стекла, которые привносят в дизайн ощущение преломления и сдвига, органично встраиваясь в общую дизайнерско-архитектурную концепцию.

Для автомобилей резидентов и их гостей в подземной части GEOLOG2 будет доступна четырехуровневая парковка. Первые этажи здания займут зона ресепшен, просторное лобби с бизнес-гостиной, ресторан, кафе, ретейл-зона и фитнес-центр, тем самым дополнительно насыщая коммерческую инфраструктуру в локации и открывая доступ к ней не только резидентам GEOLOG2, но и всем жителям соседствующих жилых комплексов и района в целом.

Строительство бизнес-центра уже близится к завершению — на данный момент в монолите реализованы подземные уровни и 16 из 18 этажей здания. Сдача проекта запланирована на III квартал 2026 года.