IBC Real Estate: ReFresh-Logic расширяет свое присутствие на юге московского региона

Логистическая компания полного цикла ReFresh-Logic арендовала новый склад на территории логистического парке «Валищево». Площадь сделки составила более 14 тыс. кв. м. Собственником помещения является компания Accent Capital. Стороны подписали долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.

Accent Capital, группа компаний, работающая на рынках капитала и недвижимости, владеет тремя корпусами в логопарке «Валищево», в котором размещены современные, новые и высокотехнологичные складские комплексы класса А. Объект расположен на первой линии ЦКАД и кольцовой дороги А-107, в 32 километрах от МКАД по Симферопольскому шоссе, имеет хорошую транспортную доступность и удобные подъезды как для легкового, так и для грузового транспорта.

На данный момент ReFresh-Logic имеет в аренде более 100 тыс. кв. м складских помещений в различных локациях Москвы и Подмосковья. Новый склад ReFresh-Logic настроен для 3PL-операций – текущий арендатор передал помещение, полностью оборудованное стеллажами и необходимой складской инфраструктурой, т.е. полностью готовое к оперативному началу полноценной работы.

Помещения на юге московского региона традиционно являются одними из самых привлекательных. По данным IBC Real Estate, 30% спроса на складскую недвижимость в III квартале пришлось именно на южное направление – площадь проведенных сделок составила более 750 тыс. кв. м. Сегодня ставки аренды в локации достигают 7 500 — 8 000 руб. за кв. м в год. Ввиду низкой вакантности (доля вакантных площадей составляет 0,7%) арендные ставки в перспективе 2-3 месяцев могут вырасти на 5-7%.

Ольга Муллаярова, коммерческий директор ReFresh-Logic:

• «За 13 лет работы на рынке логистики и ответственного хранения наша компания заработала репутацию надёжного логистического партнера, которой мы дорожим. Расширяя площадь своих складских помещений, мы открываем новые возможности для сотрудничества и перспективных долгосрочных контрактов с известными брендами».

Юлия Чолич, управляющий СК «Валищево»:

• «Это была очень быстрая сделка, которая еще раз показала, насколько сейчас существенен дефицит качественных складов. Как только мы открыли вакансию, в первые же дни пришло порядка 10 заявок из самых разных сфер – производители, логисты, е-ком. В результате, в том числе благодаря нашим коллегам из IBS Realty, мы в кратчайшие сроки заключили контракт c активно развивающейся логистической компанией Refresh Logic, фулфилмент-оператором для интернет-магазинов и маркетплейсов».

Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:

• «Спрос на качественные склады сегодня рекордно высок, что приводит к вымыванию с рынка свободных блоков в готовых качественных объектах. Наибольшая нехватка предложения отмечается именно в южном направлении московского региона. Однако мы смогли оперативно найти освобождаемое складское помещение, отвечающее высоким запросам арендатора – одного из наших ключевых клиентов, компании ReFresh-Logic, сделка c которой стала уже четвертой. В плотном взаимодействии с другим нашим партнером, компанией Accent Capital, мы глубоко погрузились в процесс переговоров и согласования условий, что позволило сторонам заключить сделку на взаимовыгодных условиях».