Инвестиции в покупку готовой коммерческой недвижимости Москвы выросли на 80 процентов

В январе – марте 2025 года вложения в покупку готовых объектов коммерческой недвижимости Москвы составили 164 миллиарда рублей. Это почти на 80 процентов больше показателя аналогичного периода 2024 года. Об этом сообщила заместитель мэра Москвы, руководитель столичного Департамента экономической политики и развития города Мария Багреева.

• «Основными инвесторами выступают крупные корпорации и банки, для которых покупка недвижимости под офисы и штаб-квартиры является выгодным долгосрочным вложением, особенно в условиях роста арендных ставок и ограниченного предложения качественных площадей. В январе — марте 2025 года инвестиции в готовые объекты коммерческой недвижимости в столице составили 164 миллиарда рублей. На Москву по итогам первого квартала пришлось 89 процентов всех сделок с готовыми объектами коммерческой недвижимости в стране — на девять процентных пунктов больше, чем в январе — марте 2024-го», – отметила Мария Багреева.

В первом квартале 2025 года существенно выросли и вложения в строительство коммерческой недвижимости. По данным цифровой платформы «Инвестиционные проекты», на активной стадии реализации на начало апреля 2025 находился 371 проект на 1,9 триллиона рублей. По сравнению с первым кварталом прошлого года объем инвестиций вырос на 26 процентов. Почти половина этих средств вложена в возведение многофункциональных комплексов, сочетающих в себе несколько типов недвижимости, среди которых офисы, торговые и развлекательные площади. Еще четверть пришлась на строительство апартаментов, которое началось еще до введения ограничений на запуск новых проектов в этой сфере осенью прошлого года. Пятая часть инвестиций направлена на логистические объекты, торговые центры и развлекательные комплексы. Строительство новых коммерческих объектов ведется преимущественно на северо-западном направлении столицы.

По словам Марии Багреевой, активные инвестиции в коммерческую недвижимость делают городскую среду более насыщенной, эффективной и доступной. Многофункциональные комплексы формируют новые точки притяжения, они являются современными пространствами, где жилье, работа, отдых и повседневные сервисы находятся в шаговой доступности. Это способствует сокращению маятниковой мобильности, повышает удобство жизни и экономит время горожан. Развитие коммерческой застройки также сопровождается благоустройством прилегающих территорий, модернизацией транспортной инфраструктуры и появлением новых общественных пространств. В результате инвестиции в недвижимость не только работают на экономику, но и напрямую улучшают качество городской повседневности – от комфорта перемещения до разнообразия услуг и удобства в быту.

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе уделяется особое внимание качеству строительства объектов деловой инфраструктуры. «В настоящее время под контролем Мосгосстройнадзора находится свыше 60 объектов коммерческой инфраструктуры общей площадью более 1,6 миллиона квадратных метров. В числе знаковых — штаб-квартира Сбербанка на Кутузовском проспекте и новая доминанта рядом с Москва-Сити — бизнес-центр iCITY, в составе которого завершается строительство второго 61-этажного корпуса. Инновационные технологии и продуманная функциональность, воплощенные в этих зданиях, служат наглядным подтверждением статуса столицы как делового центра мирового уровня», – добавил председатель Комитета Антон Слободчиков.