Кирилл Ныров, ДВК Групп: О нюансах работы на торгах по выкупу коммерческой недвижимости
Для того, чтобы расширить бизнес или начать вести свое дело, во многих случаях требуется коммерческая недвижимость. Покупать ее на обычном рынке – удовольствие недешёвое, поэтому один из вариантов решения проблемы – приобретение недвижимости на торгах. Кирилл Ныров, руководитель проектов ДВК Групп, специально для читателей OFFICE NEWS, рассказывает о нюансах работы на торгах по выкупу коммерческой недвижимости.
Купить коммерческую недвижимость или конфискованное имущество должников с торгов по банкротству или арестованного имущества с большим дисконтом можно самостоятельно через регистрацию на электронных торговых площадках. Информация о проведении торгов, размещается на сайте https://torgi.gov.ru/ Банковское/залоговое имущество.
Для этого нужно пройти три этапа: отбор, проведение торгов, заключение договора купли-продажи.
- В первом этапе важно обратить внимание на вид торгов, в котором участвует понравившейся лот. Выгоднее всего покупка на торгах в форме публичного предложения. Так же в рамках первого этапа необходимо оформить квалифицированную электронно-цифровую подпись (ЭЦП) и проверить, что она аккредитована на электронной торговой площадке (ЭТП).
- Во втором этапе необходимо ознакомиться с порядком проведения торгов: требования к заявке, как оплачивать задаток и график поэтапного снижения цены. Далее нужно заполнить заявку, внести задаток и ждать протокола с перечнем лиц, допущенных к торгам на ЭТП.
- В третьем этапе проходит оформление результатов торгов через заключение договора купли-продажи между продавцом и победителем торгов. Тут главное не затягивать – у победителя есть 5 дней на подписание такого договора – в противном случае лот переходит к участнику, чьё предложение было вторым, а задаток не возвращается.
Помимо самостоятельно выкупа, можно обратиться к специалистам по гос.закупкам и значительно облегчить приобретение коммерческой недвижимости, заказав комплексное сопровождение в торгах по банкротству и гос.имуществу.
Компания ДВК Групп основана в 2016 году командой специалистов, работающих на рынке государственных и коммерческих закупкок более 15 лет. Основным направлением деятельности является комплексное сопровождение клиентов в закупках, проводимых на территории России в рамках 223-ФЗ, 44-ФЗ.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.
Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе
Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году.
MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2
Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».
Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park
На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.
