Коворкинги стали наименее распространенной опцией в премиальных и элитных ЖК Москвы
Специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелоперской компании КОЛДИ проанализировали базовый набор опций во внутренней инфраструктуре премиальных и элитных проектов столицы на данный момент. Среди них наименее распространены коворкинги, при этом лаундж-зоны есть уже во всех высокобюджетных комплексах.
Для анализа были выбраны 42 премиальных и 44 элитных жилых проекта в старой Москве.
Согласно данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», в сегменте премиальной недвижимости:
- В 50% ЖК размещены коворкинги
- В 62% ЖК размещены детские комнаты
- В 81% ЖК размещены рестораны
- В 81% ЖК размещены фитнес-залы
- В 100% ЖК размещены лаундж-зоны.
В сегменте элитной недвижимости:
- В 41% ЖК размещены коворкинги
- В 48% ЖК размещены детские комнаты
- В 64% ЖК размещены рестораны
- В 82% ЖК размещены фитнес-залы
- В 100% ЖК размещены лаундж-зоны
На данный момент коворкинги (как вариант – переговорные комнаты) являются наименее распространенной опцией в базовой продуктовой составляющей проектов «премиум»- и «элит»-класса. При этом в премиальном сегменте они распространены больше – 50% против 41% ЖК. Наибольшая разница между двумя категориями наблюдается по детским игровым пространствам и ресторанам – в «премиуме» они встречаются гораздо чаще, однако постепенно становятся все более распространенными и на элитном рынке. Данные по фитнес-залам и лаундж-зонам совпадают, причем последние объекты уже стали обязательной составляющей для высокобюджетных домов.
«Если рассматривать отдельно рынок элитной недвижимости, то здесь мы наблюдаем постепенную смену предпочтений покупателей в сторону опций для личного отдыха, подразумевающего приватность и даже уединенность. Это не только лаундж-зоны, но еще и, к примеру, закрытый ресторан, где можно насладиться изысканным ужином и беседой только с самыми близкими людьми, или уютная библиотека с коллекционными изданиями – здесь резиденты проводят время в тишине, наедине с книгами и собственными мыслями. Быстрый темп жизни в большом городе порой не оставляет времени или пространства для восстановления сил в спокойной обстановке, поэтому такие опции становятся все более востребованными.
Как следствие, некоторые помещения, которые ранее считались неотъемлемой частью высокобюджетного проекта – вроде сигарной комнаты или винотеки, – уже остались в прошлом. Девелоперы стараются учитывать пожелания покупателей, поэтому мы прогнозируем, что в следующие 2-3 года они разработают еще больше предложений для уединенного отдыха. Кроме того, ориентация на внутреннюю инфраструктуру для личного использования, семейную или культурную, станет обязательной», – отметила Ольга Роик, руководитель направления продукта КОЛДИ.
Новой тенденцией в высокобюджетном сегменте стало изменение наполнения элементами внутренней инфраструктуры. Ставка делается на опции, которые способствуют максимальному комфорту проживания и возможности использовать внутренние помещения с точки зрения бизнеса, отдыха и развлечений.
Таблица № 1. ТОП-5 элитных проектов по наполненности базовой инфраструктурой, по сроку сдачи
Таблица № 2. ТОП-10 премиальных проектов по наполненности базовой инфраструктурой, по сроку сдачи
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
Новый офисный комплекс добавит Можайскому району 7,5 тыс. рабочих мест
Еще недавно офисы класса А концентрировались преимущественно в центральных бизнес-кластерах и Москве-Сити. Сейчас новые зоны деловой активности все чаще формируются за пределами ТТК. Один из таких проектов — СЕТ (SET)СЕТ (SET), деловой комплекс класса А на Верейской улице, который реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Общая площадь комплекса составит 130,8 тыс. кв. м. Благодаря этому проекту в Можайском районе появятся более 7,5 тыс. новых рабочих мест.
MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года
По итогам первого полугодия 2026 года загрузка портфеля сервисных офисов MANUFAQTURY составила 99%. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м и достигла 17,9 тыс. кв. м. Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
