Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ

Мастер-планы городов, которые обсуждались на расширенном заседании Президиума Государственного совета, обеспечат возможность внесения изменений в долгосрочные девелоперские проекты, заявил генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов в своем выступлении на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента».

• «Смысл мастер-планов в том, чтобы дать возможность внесения изменений в генеральные планы городов и другие глобальные градостроительные документы, чтобы градостроительная среда могла отвечать вызовам времени. Для девелоперов возможность меняться и адаптироваться в соответствии с условиями рынка имеет особое значение. Ведь и механизм КРТ во многом когда-то был принят для того, чтобы мы могли своевременно менять и адаптировать градостроительную среду», – отметил Иван Виноградов.

По его словам, применяемые современными девелоперами подходы, в том числе в рамках проектов комплексного развития территорий, позволяют создавать качественную современную среду для жизни. Можно наблюдать успешный опыт реализации КРТ не только в Москве, которая, как обычно, является лидером во многих градостроительных сферах, сейчас столицу активно догоняют и Казань, и Санкт-Петербург, и Ленобласть. Во многих местах, несмотря на рыночные сложности, темпы строительства не падают, а продолжают расти.

Он привел в пример проекты преобразований территорий в Московской области, в том числе жилой комплекс Skolkovo ONE: «Если кто-то знает рабочий посёлок Заречье, был там 15 лет назад и увидит, что сейчас происходит, то поймет разницу. На этой территории работали несколько ведущих девелоперов, и в результате там образовались отличные селитебные зоны с замечательным парком в центре. Появилась хорошая среда, в Подмосковье одна из лучших сейчас локаций для жизни по всем показателям, на мой взгляд».

Развивая территории городов таким инструментом как мастер-план, населенные пункты получат укрепление экономики и повысят благосостояние граждан. Девелоперы со своей стороны могут быть причастны к развитию территории. Как подчеркнул Иван Виноградов, девелоперские проекты всегда долгосрочные, причем проекты КРТ могут длиться десятилетиями, проходя за это время через разные экономические циклы и изменения в законодательстве в части градостроительства. «Мастер-план – это своего рода промежуточное звено, которое позволит оперативно работать в градостроительной сфере и вносить необходимые изменения. Он объединяет планирование и зонирование, что ускоряет реализацию проектов. Разговор плюс минус об этом», – сказал генеральный директор Ikon Development.