MR выводит на рынок ЗПИФ премиального проекта «Оне»

Девелопер MR  начал открытые продажи паев нового закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Ван Тауэр». Инструмент предоставляет частным инвесторам возможность стать партнерами в девелоперском проекте с прогнозируемой индикативной доходностью 17–18% годовых. Инвесторы фонда владеют правами на прибыль от продажи реализованной недвижимости. Прибыль распределяется между пайщиками согласно количеству принадлежащих им паев после ввода объекта в эксплуатацию.

Базовый актив фонда — 90-этажная башня «Oне» высотой 379 метров. Небоскреб должен стать завершающим и самым высоким жилым зданием «Москва-Сити».  Он объединит 1417 квартир премиум-класса, офисные пространства,  масштабную инфраструктуру и самый высотный в Европе ландшафтный парк на 85-м этаже.

Закрытые предварительные продажи ЗПИФ «Ван Тауэр» начались еще в в декабре 2025 года. Инвесторы продемонстрировали высокий интерес к инвестиционному инструменту от MR. А сумма инвестиций может составлять от 1 млн рублей и достигать 150 млн рублей.

Всего в фонде предусмотрено 7 625 000 паев. Планируемая выручка проекта составляет 229,6 млрд рублей, а прогнозируемая прибыль — более 40 млрд рублей. Выплата дохода будет осуществляться начиная с IV квартала 2031 года и продолжится до 2033 года.

Пересмотр цены пая и информирование инвесторов о ее росте будут происходить ежеквартально. Стоимость может вырасти за счет инфляции, продолжающегося тренда на снижение ключевой ставки, дефицита новостроек на рынке. Еще одна причина —  диверсификация проекта, то есть комбинации жилых и коммерческих площадей.

Для инвесторов ЗПИФ девелопер предлагает особые условия: скидки во всех объектах MR, специальные предложения на квартиры и коммерческую недвижимость, а также индивидуальные режимы расчетов за покупку недвижимости.

Первым закрытым паевым инвестиционном фондом девелопера MR, появившемся в 2020 году, стал ЗПИФ в премиальном проекте «Симфония 34». В марте этого года инвесторы получат уже четвертую выплату. Доход они начали получать после ввода объекта в эксплуатацию. Итоговая сумма прибыли, распределенная между инвесторами с начала года 2025 года, составит 3,1 млрд рублей.

Весной 2025 года компания вывела на рынок новый ЗПИФ в премиальном проекте «ДЖОЙС» на северо-западе Москвы. Инструмент предоставляет частным инвесторам возможность стать партнерами в девелоперском проекте с прогнозируемой индикативной доходностью от 17% годовых. С момента открытия публичных продаж паев в апреле 2025 года его капитализация выросла более чем на 20%.

Сделку по приобретению паев можно провести, обратившись к брокеру. Оформление возможно и онлайн. Инвестиционными партнерами выступают ИК «ВЕЛЕС Капитал», «Ньютон Инвестиции», Банк ДОМ.РФ, «Кит Финанс Брокер», а также General Invest.

Стратегические и операционные функции в ЗПИФ делегированы специализированной управляющей компании. Владельцам паев доступна вся информация об отчетности, что свидетельствует о прозрачности работы фонда.

Партнером MR по реализации ЗПИФ является УК «АБ Капитал» (лицензия Банка России №21-000-1-01047), которая имеет 20-летний опыт управления инвестиционными проектами и входит в топ-5 управляющих компаний по объему активов в ЗПИФах на начало 2025 года, согласно рэнкингу рейтингового агентства «Эксперт РА».