MR выводит на рынок ЗПИФ премиального проекта «Оне»
Девелопер MR начал открытые продажи паев нового закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Ван Тауэр». Инструмент предоставляет частным инвесторам возможность стать партнерами в девелоперском проекте с прогнозируемой индикативной доходностью 17–18% годовых. Инвесторы фонда владеют правами на прибыль от продажи реализованной недвижимости. Прибыль распределяется между пайщиками согласно количеству принадлежащих им паев после ввода объекта в эксплуатацию.
Базовый актив фонда — 90-этажная башня «Oне» высотой 379 метров. Небоскреб должен стать завершающим и самым высоким жилым зданием «Москва-Сити». Он объединит 1417 квартир премиум-класса, офисные пространства, масштабную инфраструктуру и самый высотный в Европе ландшафтный парк на 85-м этаже.
Закрытые предварительные продажи ЗПИФ «Ван Тауэр» начались еще в в декабре 2025 года. Инвесторы продемонстрировали высокий интерес к инвестиционному инструменту от MR. А сумма инвестиций может составлять от 1 млн рублей и достигать 150 млн рублей.
Всего в фонде предусмотрено 7 625 000 паев. Планируемая выручка проекта составляет 229,6 млрд рублей, а прогнозируемая прибыль — более 40 млрд рублей. Выплата дохода будет осуществляться начиная с IV квартала 2031 года и продолжится до 2033 года.
Пересмотр цены пая и информирование инвесторов о ее росте будут происходить ежеквартально. Стоимость может вырасти за счет инфляции, продолжающегося тренда на снижение ключевой ставки, дефицита новостроек на рынке. Еще одна причина — диверсификация проекта, то есть комбинации жилых и коммерческих площадей.
Для инвесторов ЗПИФ девелопер предлагает особые условия: скидки во всех объектах MR, специальные предложения на квартиры и коммерческую недвижимость, а также индивидуальные режимы расчетов за покупку недвижимости.
Первым закрытым паевым инвестиционном фондом девелопера MR, появившемся в 2020 году, стал ЗПИФ в премиальном проекте «Симфония 34». В марте этого года инвесторы получат уже четвертую выплату. Доход они начали получать после ввода объекта в эксплуатацию. Итоговая сумма прибыли, распределенная между инвесторами с начала года 2025 года, составит 3,1 млрд рублей.
Весной 2025 года компания вывела на рынок новый ЗПИФ в премиальном проекте «ДЖОЙС» на северо-западе Москвы. Инструмент предоставляет частным инвесторам возможность стать партнерами в девелоперском проекте с прогнозируемой индикативной доходностью от 17% годовых. С момента открытия публичных продаж паев в апреле 2025 года его капитализация выросла более чем на 20%.
Сделку по приобретению паев можно провести, обратившись к брокеру. Оформление возможно и онлайн. Инвестиционными партнерами выступают ИК «ВЕЛЕС Капитал», «Ньютон Инвестиции», Банк ДОМ.РФ, «Кит Финанс Брокер», а также General Invest.
Стратегические и операционные функции в ЗПИФ делегированы специализированной управляющей компании. Владельцам паев доступна вся информация об отчетности, что свидетельствует о прозрачности работы фонда.
Партнером MR по реализации ЗПИФ является УК «АБ Капитал» (лицензия Банка России №21-000-1-01047), которая имеет 20-летний опыт управления инвестиционными проектами и входит в топ-5 управляющих компаний по объему активов в ЗПИФах на начало 2025 года, согласно рэнкингу рейтингового агентства «Эксперт РА».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
