MR выводит на рынок ЗПИФ премиального проекта «Оне»
Девелопер MR начал открытые продажи паев нового закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Ван Тауэр». Инструмент предоставляет частным инвесторам возможность стать партнерами в девелоперском проекте с прогнозируемой индикативной доходностью 17–18% годовых. Инвесторы фонда владеют правами на прибыль от продажи реализованной недвижимости. Прибыль распределяется между пайщиками согласно количеству принадлежащих им паев после ввода объекта в эксплуатацию.
Базовый актив фонда — 90-этажная башня «Oне» высотой 379 метров. Небоскреб должен стать завершающим и самым высоким жилым зданием «Москва-Сити». Он объединит 1417 квартир премиум-класса, офисные пространства, масштабную инфраструктуру и самый высотный в Европе ландшафтный парк на 85-м этаже.
Закрытые предварительные продажи ЗПИФ «Ван Тауэр» начались еще в в декабре 2025 года. Инвесторы продемонстрировали высокий интерес к инвестиционному инструменту от MR. А сумма инвестиций может составлять от 1 млн рублей и достигать 150 млн рублей.
Всего в фонде предусмотрено 7 625 000 паев. Планируемая выручка проекта составляет 229,6 млрд рублей, а прогнозируемая прибыль — более 40 млрд рублей. Выплата дохода будет осуществляться начиная с IV квартала 2031 года и продолжится до 2033 года.
Пересмотр цены пая и информирование инвесторов о ее росте будут происходить ежеквартально. Стоимость может вырасти за счет инфляции, продолжающегося тренда на снижение ключевой ставки, дефицита новостроек на рынке. Еще одна причина — диверсификация проекта, то есть комбинации жилых и коммерческих площадей.
Для инвесторов ЗПИФ девелопер предлагает особые условия: скидки во всех объектах MR, специальные предложения на квартиры и коммерческую недвижимость, а также индивидуальные режимы расчетов за покупку недвижимости.
Первым закрытым паевым инвестиционном фондом девелопера MR, появившемся в 2020 году, стал ЗПИФ в премиальном проекте «Симфония 34». В марте этого года инвесторы получат уже четвертую выплату. Доход они начали получать после ввода объекта в эксплуатацию. Итоговая сумма прибыли, распределенная между инвесторами с начала года 2025 года, составит 3,1 млрд рублей.
Весной 2025 года компания вывела на рынок новый ЗПИФ в премиальном проекте «ДЖОЙС» на северо-западе Москвы. Инструмент предоставляет частным инвесторам возможность стать партнерами в девелоперском проекте с прогнозируемой индикативной доходностью от 17% годовых. С момента открытия публичных продаж паев в апреле 2025 года его капитализация выросла более чем на 20%.
Сделку по приобретению паев можно провести, обратившись к брокеру. Оформление возможно и онлайн. Инвестиционными партнерами выступают ИК «ВЕЛЕС Капитал», «Ньютон Инвестиции», Банк ДОМ.РФ, «Кит Финанс Брокер», а также General Invest.
Стратегические и операционные функции в ЗПИФ делегированы специализированной управляющей компании. Владельцам паев доступна вся информация об отчетности, что свидетельствует о прозрачности работы фонда.
Партнером MR по реализации ЗПИФ является УК «АБ Капитал» (лицензия Банка России №21-000-1-01047), которая имеет 20-летний опыт управления инвестиционными проектами и входит в топ-5 управляющих компаний по объему активов в ЗПИФах на начало 2025 года, согласно рэнкингу рейтингового агентства «Эксперт РА».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
RBNA и CORE.XP: перспективы роста ставок аренды складов Big Box в Московском регионе
На рынке аренды классических складов Big Box Московского региона фиксируется небольшое снижение ставок — дисконт составляет 3-5%. При этом, по ряду проектов этот показатель чуть выше – до 15%, а по субаренде уровень скидок доходит до 30%. Однако участники рынка расценивают текущую ситуацию как краткосрочную: уже в ближайшие годы ожидается восстановление спроса и, как следствие, повышение уровня арендной платы. Ключевой рекомендацией для бизнеса в этой ситуации становится заключение долгосрочных договоров прямой аренды на текущих выгодных условиях.
ГК «РИОТЭКС» и «ABG MEDIA» заключили сделку по аренде помещения в бизнес-центре «РТС Волгоградский»
Агентство «ABG MEDIA» взяло в аренду часть четвёртого этажа общей площадью 1481 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т., д. 32, к.31.
В районном центре «Место встречи Баку» открылся магазин Familia
В районном центре «Место встречи Баку» на минус первом этаже открылся магазин Familia площадью 991 кв. м. Он стал шестым магазином бренда в сети районных центров «Место встречи». В прошлом году Familia расширила присутствие в сети и открыла три новых магазина общей площадью 3 340 кв. м. Сегодня бренд арендует в «Место встречи» 6 214 кв. м.
IPG.Estate закрыла инвестиционную сделку по продаже торговых помещений в бизнес-центре «НУН»
IPG.Estate закрыла инвестиционную сделку по продаже всего объема торговых помещений площадью 990 кв. м в строящемся бизнес-центре «НУН» девелопера Dominanta в Москве. Покупателем выступил частный инвестор. В рамках сделки был реализован весь первый этаж проекта, предусмотренный под ретейл-инфраструктуру.
Согласовано архитектурное решение новой башни в «Москва-Сити»
Департамент градостроительной политики Москвы утвердил архитектурное решение для 52-этажного небоскрёба СЕЗАР ТАУЭР. Здание высотой 248,5 м возведут на 20-м участке «Москва-Сити» по адресу: 1-й Красногвардейский проезд. Проект реализует девелопер Sezar Group.
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 70%
Благодаря работе STONE Realty по итогам мая заполняемость площадей во второй очереди STONE Towers достигла 70% — среди арендаторов как офисные компании, так и представители инфраструктурного блока. Бизнес-центры Tower B и Tower C, которые были введены в эксплуатацию в декабре 2024 г., продолжают активно наполняться резидентами — за сбалансированным составом следит эксклюзивное агентство-партнер.
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди лайт индастриал промпарка Кувекино
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди лайт индастриал промышленного парка Кувекино в Новой Москве. Изначально проект предусматривал возведение двух корпусов площадью 18 000 кв.м, однако, видя высокий спрос со стороны клиентов, девелопер принял решение увеличить площадь первой очереди до 40 000 кв.м. путем добавления еще одного здания. На данный момент компания Parametr уже реализовала 90% площадей этой очереди.
Какие офисы в Москве становятся невостребованными: сигнал для собственников
В Москве начали быстрее терять арендаторов офисы, которые еще недавно считались стабильными. Речь идет о зданиях, где ставки резко выросли, а сам продукт остался прежним. По словам генерального директора Times Estate Сергея Назарова, именно такие объекты сегодня первыми оказываются под давлением рынка.
В промпарке «Балашиха» появится линия по производству источников питания и светодиодных плат
Компания «Мир диодов», занимающаяся производством и дистрибуцией электротоваров, приобрела помещение формата лайт индастриал площадью 1 200 м2 в промышленном парке «Балашиха» от девелопера Parametr. Строительная готовность первой очереди, в рамках которой возводится здание лайт индастриал площадью 29 500 м2, превышает 70%. Завершение строительства намечено на третий квартал этого года.
Два коммерческих помещения в Тверском районе выставили на открытые аукционы
Предприниматели могут приобрести коммерческие помещения в Тверском районе площадью 142,6 и 254,2 квадратного метра на городских торгах. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
