Обзор рынка офисной недвижимости за 2016 год
Специалисты компании S.A. Ricci подвели итоги 2016 г. В территориальной структуре в 2016 г. продолжает традиционно лидировать зона ТТК. Совокупный объем ввода нового предложения в данной зоне составил 59% от общего объема (162 тыс. кв. м), однако ее доля снижается. В 2015 ввод новых площадей в данной зоне составлял 64%. На зону МКАД в 2016 г. пришлось 23% от общего объема предложения, что совпадает с показателем прошлого года. На зону Садового Кольца приходится только 18% введённых площадей – в 2015 г. доля зоны СК составила 12%, однако в абсолютном выражении превышала показатель текущего года на 20 тыс. кв. м. По прогнозам специалистов S.A. Ricci , активный ввод новых офисных площадей сохранится в зонах ТТК и МКАД.
Всего в 2017 году планируется ввести порядка 300 тыс. кв. м новых офисных площадей. Максимальный прирост в 2017 будет сосредоточен в зоне ТТК (32% от общего объема). Крупные бизнес-центры, которые ожидаются в 2017 — ВТБ Арена Парк (I очередь), Большевик (II фаза).
Доля зоны МКАД, по специалистов S.A. Ricci, составит порядка 28% от общего объема новых офисных площадей. Одним из крупнейших объектов станет БЦ Neopolis (69 тыс. кв. м). В зоне Садового кольца планируется ввести БЦ Оазис (37 тыс. кв. м), Смоленский пассаж (II фаза). Совокупный объем ввода в данной зоне составит порядка 20% от общего объема.
На территории ММДЦ Москва Сити планируется сдать в эксплуатацию II фазу БЦ Башня ОКО (20 тыс. кв. м.) и площади в Башне Федерация Восток (36 тыс. кв. м). В территориальном расположении новых офисных площадей по административным округам в 2016 году лидировал ЮАО 39% от общего объема (106 тыс. кв. м). Благодаря вводу БЦ на Пионерской (31,8 тыс. кв. м) в IV кв. 2016 г. второе место по объему новых площадей занял ЦАО (18% от общего объема, 50 тыс. кв. м).
В 2017 г. специалисты S.A. Ricci прогнозируют сохранение тренда снижения девелоперской активности. Сильное негативное влияние на девелоперов оказывают стагнация экономики страны, отсутствие «дешевого» финансирования и, по-прежнему, высокий уровень вакансии на столичном рынке. В 2017 г. специалисты S.A. Ricci ожидают ввод новых площадей на уровне 250-350 тыс. кв. м. Сохранение низкой девелоперской активности будет формировать отложенный спрос и дефицит крупных качественных площадей, особенно в классе А с центральной локацией (зона Бульарного и Садового кольца).
S.A. Ricci – лидирующая консалтинговая компания на рынке коммерческой и жилой элитной недвижимости России. Компания оказывает агентские (брокерские) и консалтинговые услуги при аренде и продаже помещений, занимается продвижением, маркетингом и оценкой объектов недвижимости.
Источник: Ricci.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
