ОПИН поселилась в «Инграде»
Роман Авдеев завершил объединение девелоперских активов, оплатив дополнительную эмиссию акций ОПИН бумагами ГК «Инград» и частично деньгами. Размещение принесло почти 10 млрд руб.: большую часть этой суммы обеспечил новый акционер — структура группы «Регион» Сергея Сударикова и Андрея Жуйкова. В результате она получила 18% новой компании.
ОПИН сообщила о размещении дополнительного выпуска акций на 26 млрд руб. Инвесторы купили 26 млн акций по 1 тыс. руб. каждая. После завершения всех корпоративных процедур уставный капитал девелопера составит 41,2 млрд руб. Основную часть допэмиссии (на 18,5 млрд руб.) выкупил контролирующий акционер, концерн «Россиум» Романа Авдеева. Около 16 млрд руб. были оплачены акциями «Инграда» — другой девелоперской компании господина Авдеева, 2,5 млрд руб. бизнесмен вносит деньгами. Чуть больше 25% акций выкупила ИК «Алгоритм», входящая в группу «Регион». Она заплатила 7,5 млрд руб., став владельцем 18% объединенной компании, сообщили в пресс-службе ГК «Регион». Там заверили, что опыт группы в сфере недвижимости позволяет проанализировать проекты ОПИН и они оценены как перспективные.
ГК «Регион» принадлежит Сергею Сударикову и Андрею Жуйкову. Группа управляет недвижимостью клиентов, в том числе через закрытые паевые инвестиционные фонды. Один из крупных объектов в портфеле компании — бизнес-центр «Мерседес-Бенц Плаза» на Ленинградском проспекте. В прошлом году «Регион» интересовался покупкой «Военторга» (БЦ Воздвиженка-центр), но сделка не состоялась.
Допэмиссия завершит объединение девелоперских активов Романа Авдеева. В декабре 2016 года он купил ОПИН у холдинга ОНЭКСИМ Михаила Прохорова и решил присоединить компанию к уже имеющемуся «Инграду». Сумму сделки стороны не раскрывали, капитализация ОПИН тогда составляла 4,9 млрд руб. Объединенная компания будет работать под брендом «Инград», хотя ОПИН не исчезнет, говорил господин Авдеев в интервью “Ъ” (см. “Ъ” от 19 июня). Когда объединение завершится, портфель девелопера будет состоять из 15 проектов на различной стадии разработки, включая девелопмент территории стадиона «Торпедо» (общая площадь проектов — около 2,5 млн кв. м).
Вырученные от допэмиссии 10 млрд руб. пойдут на финансирование действующих проектов и приобретение новых площадок в Москве и Подмосковье. Объем акций, который был у ОПИН в свободном обращении, у объединенного «Инграда» сократится почти втрое, примерно до 3%. Но, по словам господина Авдеева, он рассчитывает развивать девелоперский бизнес как публичную компанию и не исключает проведение SPO.
По мнению аналитика Sberbank CIB Юлии Гордеевой, в текущих экономических условиях девелоперам удобно оставаться публичной компанией. «Это сохраняет возможность при необходимости быстро монетизировать акции или их часть»,— уточняет она. Но, продолжает эксперт, чтобы размещение акций было экономически оправданным, нужен существенный портфель проектов, сопоставимый по объему с тем, которым располагают публичные девелоперы. Так, у группы «Эталон» объем непроданных проектов (то, на чем можно заработать в дальнейшем), по данным на конец 2016 года, составляет 2,8 млн кв. м, у ЛСР — 8,8 млн кв. м, у ПИК — 12,5 млн кв. м.
Источник: kommersant.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Кирпич и контуры: как исторический центр Москвы стал новой школой тату-культуры
Рынок офисной недвижимости ЦАО переживает ренессанс качества, и новым трендом становится аренда уникальных исторических пространств креативными образовательными проектами.
Премия REPA 2026 в Сочи: сильнейшие проекты, международный диалог и объединение с издательским домом CRE
18 июня в Сочи в третий раз прошла церемония награждения Премии REPA (Real Estate Property Awards). На торжественном вечере собрались руководители девелоперских компаний, звездные архитекторы, производители строительных материалов и ведущие консультанты рынка недвижимости, чтобы узнать имена лучших в 44 номинациях блоков «Концепции», «Готовые проекты», «Международный блок» и «Rепутация».
NF GROUP: Ставки аренды офисов класса А за МКАД подорожали на 29% за год
Средневзвешенные ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД по итогам I квартала 2026 года выросли на 29% год к году – это в 2,5 раза выше динамики в пределах МКАД, следует из совместного исследования NF GROUP и делового квартала «Сколково Парк». По оценке аналитиков, ускоренный рост обусловлен сочетанием эффекта низкой базы и увеличением доли качественных офисных проектов в отдаленных локациях столичного рынка. Такие объекты формируют более высокий уровень арендных ставок и способствуют постепенному сокращению ценового разрыва с традиционными деловыми локациями Москвы.
«Магнит» и ГК «РИОТЭКС» продлили аренду в БЦ «РТС Варшавский»
«Магнит» и «ГК «РИОТЭКС» продлили договор аренды помещений в бизнес-центре «РТС Варшавский». Сеть магазинов продлила аренду помещений общей площадью 1.574 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 148.
Ikon Development: Фудхолл «Чкалов» пополнили авторский стритфуд и specialty-кофейня
Гастрономическое наполнение фудхолла «Чкалов», расположенном в одноименной торговой галерее на площади Курского вокзала, продолжает формироваться вокруг сильных авторских брендов и востребованных городских форматов. Новыми резидентами пространства стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Почти четыре тысячи рабочих мест создадут в Раменках в будущем деловом центре по программе МПТ
На западе столицы появится многофункциональный офисный центр, который входит в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Для Москвы важно, чтобы новые точки деловой активности появлялись не изолированно, а становились частью полноценной городской…
Аренда в крупную нарезку: как офис закрывает потребности бизнеса
Рынок офисной недвижимости столицы демонстрирует устойчивый рост и низкий уровень вакансии, однако в отдельных сегментах ярко выражен структурный дисбаланс. В совместном аналитическом обзоре от CORE.XP и ГК «А101» рассказываем, почему меблированный этаж офиса с готовой отделкой становится самым дефицитным продуктом
Экскурсия в самый высокий офис Европы – для участников первого летнего интенсива Officenext
F-375 – офис AZOT Group на 95-м этаже Башни Федерация, на высоте 360 метров. Самый высокий офис в России и Европе. Три уровня, 2642 кв.м, огромный стеклянный купол, панорама Москвы с самой высокой смотровой точки города. Архитекторы VOX Architects создали здесь среду, буквально балансирующую между землёй и небом – это стоит увидеть вживую.
NF GROUP: Гостиницы в «Крестах» станут самым крупным отелем в мире, реализованным в историческом здании бывшей тюрьмы
В 2026 году был анонсирован уникальный для России проект редевелопмента бывшего тюремного комплекса «Кресты» – объекта культурного наследия Санкт-Петербурга. В мировой практике гостиничная функция является одним из наиболее распространенных сценариев приспособления подобных комплексов к современному использованию. NF GROUP проанализировала 20 полноформатных гостиниц, открытых в зданиях бывших тюрем. Согласно проектным параметрам, отели в составе «Крестов» могут стать крупнейшим в мире примером гостиничного редевелопмента, реализованного в исторических зданиях бывшей тюрьмы.
Metrika Investments и Урбитек ФМ заключили договор на обслуживание бизнес-центров
Metrika Investments и Урбитек ФМ сообщают о начале сотрудничества. Урбитек ФМ будет осуществлять управление объектами ART Gallery Business Park и Mercedes-Benz Plaza.
