
Падение выручки и прибыли, QR-коды и рост затрат. АОФИ подводит итоги 2021 года
В среднем по отрасли падение выручки оценивается от 30%, а прибыли – от 30 до 60%. Это ниже рентабельности, поэтому некоторые клубы, в том числе средние и крупные, вынуждены закрываться. Среди топ-3 событий, повлиявших на рынок в 2021 году, Ассоциация операторов фитнес-индустрии (АОФИ) называет локдауны, требования о наличии QR-кодов у посетителей и вакцинации сотрудников.
В 2021 году большинство клубов отмечают падение выручки по сравнению с допандемийным 2019 годом. По информации президента АОФИ Ольги Киселевой, ситуация существенно различается в зависимости от сегмента, региона, конкурентной среды и ценовой политики клуба.
Например, в клубах Санкт-Петербурга и Ленобласти падения оборотов и прибыли от 25 до 40%. Цифры варьируются, поскольку сказывается районная специфика по составу населения, развитию инфраструктуры и экономики, близость к метро в городе или к городу – в области, поясняет Наталья Борулько, представитель АОФИ-Санкт-Петербург. В московских клубах потери составляют до 30% по итогам года. В Волгоградской области клубы потеряли 20-30% выручки.
На посещаемости, и соответственно, финансовых показателях, отразилось и введение почти во всех регионах требования об обязательном наличии QR-кодов у посетителей Например, в Краснодарском крае соответствующее постановление вступило в силу 22 ноября. Падение выручки в краснодарских клубах оценивается на уровне на 40%.
«С одной стороны, мы готовились – предлагали бонусы и скидки иммунизированным клиентам, организовывали на своих территориях пункты вакцинации для всех желающих. Но введение QR-кодов для посещения фитнес-клубов всё равно сильно ударило по отрасли и до сих пор продолжает это делать», — говорит Марина Мандзюк, вице президент АОФИ.
Еще одно событие, негативно повлиявшее на работу клубов – закрытие из-за локдаунов во время высокого сезона – в октябре-ноябре.
«Конечно, мы все уже знали, что делать, и нам было проще, чем в 2020 году. Но продажи в высокий сезон временно полностью остановились и до сих пор на стадии восстановления», – комментирует Марина Желонкина, представитель АОФИ в Московской области.
Усилил эффект рост издержек. По оценкам АОФИ, за 2020–2021 год затраты увеличились на 20–25%. В том числе себестоимость услуг выросла из-за необходимости вакцинации 80% сотрудников фитнес-клубов, необходимости дополнительной санитарной обработки помещений и инвентаря.
По оценке Михаила Плужникова, представителя АОФИ Ростовской области, в результате падение в донских клубах выручка от продажи карт и дополнительных услуг упала на 15 % и 35% соответственно по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. При этом прибыль из-за эффекта операционного рычага снизилась сильнее. Падение составляет до 60%. Из-за чего 30% клубов в регионе работают с убытками.
По словам Елены Фадеевой, представителя АОФИ в Нижегородской области, в среднем снижение прибыли превысило рентабельность бизнеса. Поэтому клубы, предлагавшие демпинговые цены на абонементы, в этих условиях были вынуждены закрыться. Многие точки экономформата – сменить локации на помещения с более низкой ставкой аренды. Одновременно игроки рынка отмечают тренд на открытие небольших клубов в торговых центрах. Продолжают пользоваться популярностью студийные форматы, не требующие больших инвестиций.
Федеральные сети за счет масштаба в основном смогли сохранить большинство точек, некоторые даже нарастили их количество, открывая новые или присоединяя существующие. Например, в Саратовской области World Class присоединила новый клуб.
В нескольких регионах открылись крупноформатные клубы. Например, World Class Deluxe в отеле Hyatt Regency (Ростов-на-Дону). Ряд крупных проектов запустили в 2021 году в Свердловской области.
«Меня удивила стойкость стратегии сетевого формата. Практически никто из крупных игроков не стал переходить на месячные абонементы, никто не менял стратегии продаж», – отмечает Антон Гиренко-Коцуба, представитель АОФИ на Урале.
В АОФИ отмечают, проекты «средних» клубов оказались менее жизнеспособными. Например, в Челябинской области закрылись или поменяли владельцев несколько небольших клубов и только один крупноформатный. В Нижегородской области закрылось 3 клуба численностью до 500 членов, столько же в Алтайском крае, в Белгородской области – один.
Но если по сравнению с 2019 годом финансовые показатели многих клубов «просели», то по сравнению с еще более тяжелым 2020 годом, некоторые сумели нарастить выручку. Так, фитнес-индустрия Астраханской области показала прирост выручки на 7%, а прибыли – на 37% по сравнению с 2020 годом. Представитель АОФИ в регионе пояснила, это связано с тем, что в прошлом году клубы не получали доходов около 3-х месяцев, а в текущем – порядка 2-х недель.
«Обусловлено тем, что в 2020 году мы не получали доход в течение трех месяцев, а в 2021 году – двух недель. И хотя во второй половине года доход из-за введения ограничительных мер снизился, то все равно показатели по году выше», – объясняет Елизавета Перекрестова, представитель АОФИ в Астрахани.
Похожая ситуация в Ивановской области. Это один из немногих регионов, где не введены QR-коды. В результате по итогам не закрылся ни один клуб, а выручка ожидается с приростом 5% к прошлому году.
Еще одной особенностью 2021 года стал ярко выраженный сезонный спад летом – в период отпусков. В первом полугодии большинство популярных туристических направлений были закрыты. Но летом возобновилась продажа туров в Турцию и Египет. Многие россияне воспользовались этим, чтобы провести отпуск на море. В результате посещаемость фитнес-клубов упала более чем на 20% по сравнению с аналогичными месяцами прошлых лет.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
STENOY представил практику реализации проектов КРТ
Как соблюсти баланс интересов города и девелопера и где проходит эта грань — обсудили участники онлайн-сообщества MosBuild Connect.
PIONEER: цены на офисы внутри Третьего кольца выросли на 50%
По итогам первого полугодия 2026 года наиболее динамичный рост средневзвешенной цены предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирован внутри Третьего транспортного кольца: на 50% по сравнению с первым полугодием 2025 года, отмечают аналитики PIONEER. За пределами ТТК рост в два раза ниже — около 25%. Самые доступные по бюджету офисы сегодня представлены в Северном административном округе: самая низкая стоимость предложения в локации составила 158 тыс. рублей за кв. метр. А самые дорогие — в ЦАО, где самая высокая стоимость «квадрата» сейчас составляет 2,4 млн руб.
Затраты на создание одного рабочего места в гибких офисах Москвы превысили 1 млн рублей
Затраты на создание одного рабочего места в новых гибких офисах Москвы достигли 1,094 млн руб. без НДС, подсчитали в MANUFAQTURY. В эту сумму входят проектирование, ремонт и базовое оснащение офиса, а также комплект индивидуальной мебели.В конце 2025 года создание одного рабочего места обходилось примерно в…
Третья очередь промпарка «Сенькино» в Новой Москве введена в эксплуатацию
Девелопер коммерческой недвижимости Parametr ввел в эксплуатацию третью очередь промпарка «Сенькино», в рамках которой было построено два здания формата лайт индастриал общей площадью 22 000 м2. Основываясь на многочисленных запросах клиентов, девелопер представил в этой очереди свой новый продукт – офисные блоки без чистовой отделки, что позволит резидентам максимально кастомизировать помещения под себя.
CMWP определила формулу успеха современного офисного проекта
Департамент исследований и аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) проанализировал рынок офисных проектов на основе данных премии Best Office Awards, организованной порталом Officenext, за 2020–2026 годы и выявил, как за этот период менялись рынок офисных интерьеров, состав проектов и критерии победы. Исследование показало, что за последние шесть лет офисный сегмент коммерческих проектов прошел через заметную структурную трансформацию. На смену международным корпорациям среди заказчиков пришли российские IT-компании, банки, госкорпорации и девелоперы, а сам рынок офисных пространств стал более разнообразным по форматам и типологиям.
Выбран генеральный подрядчик строительства нового 300-метрового делового небоскреба в Москве-Сити
Международная строительная компания Rencons стала генеральным подрядчиком 64-этажного делового небоскреба TOP TOWER в Москве-Сити. Проект реализует MR Office — направление офисной недвижимости девелопера MR. Башня высотой 303 м станет одним из самых сложных с инженерной точки зрения офисных объектов столицы. Завершение строительства и ввод небоскреба в эксплуатацию запланированы на 2029 год.
КОЛДИ: Что ожидает рынок офисной недвижимости после обвала?
По итогам первого полугодия 2026 года аналитики зафиксировали рекордное снижение инвестиций в офисную недвижимость Московского региона. По данным Bright Rich | CORFAC International, объем вложений сократился на 76% год к году — до 24 млрд рублей. Однако, по мнению руководителя отдела развития КОЛДИ Ильи Степанищева, данная коррекция носит временный характер и позволяет инвесторам выходить на более выгодные условия сделок.
IBC Real Estate: Московские склады к вводу не готовы
Со снижением спроса на складскую недвижимость девелоперы пересматривают не только планы по запуску новых проектов, но и сроки ввода объектов, находящихся на стадии строительства. Так, в Московском регионе по состоянию на конец первого полугодия 2026 года почти 0,5 млн кв. м складов построены полностью, но…
WORKPLACE AWARDS 2026: юбилейная премия для лидеров, инвесторов и создателей офисов будущего
Продолжается прием заявок на участие в премии WORKPLACE AWARDS 2026 — специализированной профессиональной награде в сфере офисной недвижимости, которая уже пять лет объединяет лидеров рынка, определяет лучшие проекты и формирует новые стандарты качества отрасли.
В деловом пространстве «ЛАВИН» от FORMA ведутся монолитные работы
FORMA приступила к монолитным работам на уровне выше земли в деловом пространстве «ЛАВИН», которое реализуется в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Проект возводится на территории редевелопмента бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» и является частью формирования нового делового кластера округа.

