С новым 2022 годом! Поздравляет Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank
С новым 2022 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank.
Итоги и прогнозы:
Уходящий год пролетел незаметно и стал одним из самых насыщенных для рынка офисной недвижимости. Пандемия по-прежнему оказывает влияние на сегмент, но эта реальность с нами уже почти два года, и «правила игры» сейчас более понятны и предсказуемы, чем в начале коронакризиса. Игроки рынка уже пришли к общим договоренностям, характерного для прошлого года стресса для сегмента офисов на данный момент нет.
В 2021 году мы поняли, что пессимистичные ожидания не сбудутся, и даже наоборот: многие компании нацелены на активное развитие, вместе с тем будут увеличиваться их производственные мощности и потребности в помещениях. Год назад трудно было ожидать, что активность в офисном сегменте будет такой высокой, но в 2021 году спрос существенно превысил предложение, в качественных проектах вакансия уже равна нулю или стремительно снижается.
Среди ключевых трендов, развития которых мы ожидаем в 2022 году на офисном рынке Москвы, отмечу следующие:
1) Сохранение высокой активности арендаторов, особенно внутри МКАД. Пользователи офисов продолжат забирать с рынка даже дорогие блоки качественных офисных помещений;
2) Сохранение высокой девелоперской активности. Новое офисное строительство ведется, но сдвигаются сроки вводов объектов;
3) Рост заинтересованности арендаторов в разных форматах офисов – особняки, офисы в ТЦ, гибкие офисные пространства;
4) Продолжение активного развития гибких офисов, появление новых пространств и сетей гибких офисов.
Новогоднее пожелание:
Друзья, поздравляю вас с Новым годом и от всей души желаю здоровья, удачи и счастья, и, конечно же, новых успешных проектов, крупных сделок и ярких побед в 2022 году!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Два помещения для бизнеса на Мосфильмовской улице доступны на городских торгах
На городские торги выставили два нежилых помещения в районе Раменки. Они могут заинтересовать предпринимателей, которым требуются просторные пространства для бизнеса. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Физические и юридические лица, планирующие приобрести помещение для открытия или развития бизнеса в Москве,…
Бюро ABOVE стало новым резидентом STONE Towers
Архитектурное бюро ABOVE арендовало офис общей площадью 419,2 кв. м на 13-м этаже башни Tower B в офисном квартале STONE Towers. Сделку сопровождало агентство-партнер девелопера STONE Realty. Новый офис станет одновременно центральным офисом бюро и представительским пространством для встреч с клиентами и партнерами.
БЦ AFI Park на Воронцовской введен в эксплуатацию
Мосгосстройнадзор выдал AFI Development разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса «А» AFI Park. Офисный центр находится в престижном Обручевском районе на Юго-Западе Москвы в пешей доступности от двух станций метро: «Калужская» и БКЛ «Воронцовская».
Согласована архитектура первого бизнес-центра в составе ТПУ «Петровско-Разумовская»
Девелопер PIONEER утвердил архитектурно-градостроительное решение для 41-этажного здания многофункционального комплекса в составе транспортно-пересадочного узла «Петровско-Разумовская».
Space 1 выходит на рынок Индии в партнерстве со Сбером
Международная сеть сервисных офисов Space 1 выйдет на рынок Индии. Компания подписала со Сбером соглашение об открытии площадки в Нью-Дели, которая станет частью формируемого банком Центра российско-индийского сотрудничества.
Ikon Development: Фудхолл «Чкалов» пополнит джелатерия CREAMO
В гастрономической зоне галереи «Чкалов» в МФК «Дом Chkalov» появится джелатерия CREAMO. Это будет третья точка бренда и первая в центре Москвы. Проект кондитера Елены Набиуллиной станет одним из 13 резидентов будущего фудхолла.
Фонд прямых инвестиций «Атолл Капитал» стал акционером ASPACE
В состав акционеров оператора гибких офисов ASPACE вошёл институциональный инвестор – фонд прямых инвестиций «Атолл Капитал». «Атолл Капитал» получит представительство в совете директоров компании и примет участие в формировании и реализации ее долгосрочной стратегии.«Атолл Капитал» – независимая инвестиционная компания, созданная командой профессионалов с многолетним опытом…
Деловой центр у «Савёловской» готов
Девелопер Sminex построил девятиэтажный клиентский деловой центр с футуристичной архитектурой в развивающемся бизнес-кластере у метро «Савёловская». В здании площадью 20,1 тыс. кв. м разместились 64 офиса свободной планировки, из которых свободен только один, а также торговая галерея с кафе, доступная для резидентов и всех жителей района. Высокую распроданность обеспечили камерный формат, эффектный облик и передовые системы комфорта. «Закрученный» Twist создаст для Москвы 763 рабочих места.
В Покровском-Стрешневе построят офисный мультиквартал с собственным переходом к метро
Район Покровское-Стрешнево переходит на новый этап развития, где формируется современная деловая среда. Здесь в составе жилого комплекса «СИТИДЗЕН» появится офисный мультиквартал CITYZEN. Его отличительная особенность — удобный переход на станцию метро «Тушинская», занимающий всего минуту. Он расположен на минус первом этаже, благодаря чему попасть в подземку можно не выходя на улицу. Мосгосстройнадзор уже выдал разрешение на строительство делового центра, который реализует девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.
В STONE Towers открылась экспозиция монументальных скульптур Даши Намдакова
14 октября на территории STONE Towers открылся проект Даши Намдакова, посвященный двенадцати животным восточного календаря. Второй тираж монументальных скульптур появился в столице через три дня после их официальной инаугурации в Бурятии, на Плато Тапхар. Экспозиция доступна для посещения широкой аудитории — как сотрудников премиального офисного квартала, так и горожан.
