С новым 2022 годом! Поздравляет Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank

С новым 2022 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank.

Итоги и прогнозы:

Уходящий год пролетел незаметно и стал одним из самых насыщенных для рынка офисной недвижимости. Пандемия по-прежнему оказывает влияние на сегмент, но эта реальность с нами уже почти два года, и «правила игры» сейчас более понятны и предсказуемы, чем в начале коронакризиса. Игроки рынка уже пришли к общим договоренностям, характерного для прошлого года стресса для сегмента офисов на данный момент нет.

В 2021 году мы поняли, что пессимистичные ожидания не сбудутся, и даже наоборот: многие компании нацелены на активное развитие, вместе с тем будут увеличиваться их производственные мощности и потребности в помещениях. Год назад трудно было ожидать, что активность в офисном сегменте будет такой высокой, но в 2021 году спрос существенно превысил предложение, в качественных проектах вакансия уже равна нулю или стремительно снижается.

Среди ключевых трендов, развития которых мы ожидаем в 2022 году на офисном рынке Москвы, отмечу следующие:

1) Сохранение высокой активности арендаторов, особенно внутри МКАД. Пользователи офисов продолжат забирать с рынка даже дорогие блоки качественных офисных помещений;

2) Сохранение высокой девелоперской активности.  Новое офисное строительство ведется, но сдвигаются сроки вводов объектов;

3) Рост заинтересованности арендаторов в разных форматах офисов – особняки, офисы в ТЦ, гибкие офисные пространства;

4) Продолжение активного развития гибких офисов, появление новых пространств и сетей гибких офисов.

Новогоднее пожелание:

Друзья, поздравляю вас с Новым годом и от всей души желаю здоровья, удачи и счастья, и, конечно же, новых успешных проектов, крупных сделок и ярких побед в 2022 году!