Пётр Стёпин, сооснователь и генеральный директор Ained: Очистить рынок от недобросовестных предложений риэлторов поможет новое цифровое решение
На рынок недвижимости вышло новое цифровое решение для девелоперов Ained, которое позволяет управлять продуктом и продажами в режиме «одного окна». На создание проекта ушло 3 года, сумма инвестиций в разработку составила 10 млн. рублей. Вложения в проект носили характер smart money, так как в запуске проекта участвовали эксперты рынка, такие как аналитическое агентство для застройщиков PM-City, digital-компания полного цикла Star Like Digital и девелопер ГК «Ремстройсервис».
Цель проекта — создание прозрачной системы продаж для застройщиков, позволяющей очистить рынок от недобросовестных предложений риэлторов. На данный момент на российском рынке недвижимости Ained является единственной бесшовной экосистемой. Она позволяет застройщику работать с клиентом на всех этапах: от момента первого контакта на сайте сервиса или агрегатора и до управления сервисами в заселенном доме. Также сервис помогает достичь прозрачности во взаимоотношениях с агентами, позволяя видеть исполнителя по сделке, ее статус и блокирует загрузку еще одной сделки с одним и тем же человеком.
Экосистема включает в себя партнерскую сеть агентств, онлайн-шахматку, CRM-систему, автоматизированную подготовку отчетов для девелопера, маркетинговые инструменты, позволяющие интегрировать имеющуюся базу по квартирам на другие агрегаторы и выстраивать рекламные кампании. На платформе действует система искусственного интеллекта AI-price, осуществляющая динамическое ценообразование за счет данных о продажах застройщика. Это позволяет девелоперу устанавливать цены, исходя из имеющихся данных, повышая маржинальность сделки.
На данный момент сервис завершает бета-тестирование. Им уже воспользовались застройщики Липецка – Ремстройсервис и Спецфундаментстрой. Уже на этом этапе подключиться к сервису могут девелоперы и агентства недвижимости из других регионов – платформа будет доступна по всей России. В планах компании на 2022 год выход на федеральный уровень в города с постоянным приростом населения. Помимо этого планируется подключение агентств недвижимости по всей России к удобной платформе с актуальной базой объектов первичной недвижимости, а также расширение штата IT-специалистов.
«У каждого участника рынка существуют свои особенности, требующие специфической разработки. Далеко не все компании могут создавать для себя кастомизированные IT-решения «под себя» из-за отсутствия сильной команды разработчиков, недостатка бюджета на разработку. Создание единого прозрачного цифрового сервиса, созданного игроками рынка и включающего в себя все необходимые для девелопера решения — это новый этап в развитии рынка недвижимости. Развитие нашего проекта делает доступным единый уровень сервиса для всех участников рынка: застройщиков, риэлторов и конечно же конечного клиента — покупателя недвижимости».- Пётр Стёпин, сооснователь и генеральный директор Ained.
Ained — цифровая экосистема для застройщиков. В 2022 году соучредитель компании Павел Тучков награжден званием «Почетный строитель России». Платформа разработана компанией Ained (developer.ained.ru)
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Правительство Московской области и компания РДС (“РДС Королев Парк”) подписали соглашение о развитии промышленной недвижимости в регионе
На полях XXIX Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) Губернатор Московской области Андрей Воробьев и генеральный директор РДС (ООО “РДС Королев Парк”) Захар Вальков подписали соглашение о сотрудничестве. Документ направлен на формирование благоприятных условий для развития промышленной недвижимости на территории Подмосковья, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Московской области.
STONE запускает серию подкастов «Мой офис»
Девелопер STONE представил серию подкастов «Мой офис» — проект о том, как современные офисные пространства класса А становятся частью стратегии роста компаний. Инициатива приурочена к году активного ввода объектов STONE и выступает площадкой для обмена практическим опытом между компаниями, которые уже прошли путь выбора и запуска офиса в бизнес-центрах класса А от девелопера.
Офисы в регионах: спрос есть, но строить пока невыгодно — Руслан Кубрава, KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT
Вице-премьер Марат Хуснуллин на III Всероссийском муниципальном форуме призвал регионы активнее развивать коммерческую недвижимость, напомнив, что текущее соотношение ввода жилья и нежилых объектов составляет 80 на 20 при целевых 50 на 50. Москва уже приблизилась к идеальному балансу. А что в регионах? Спрос на офисы там действительно есть. По данным на первый квартал 2026 года, выбор офисов в продажу и аренду вырос на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но предложение всё ещё ниже пиковых показателей 2023-го. Кто же сегодня арендует и покупает офисные площади вне столицы?
За последние 2-3 года брокеры практически заместили потоковые продажи недвижимости
Сокращение эффективности потоковых продаж, тренд на коллаборации с риелторами, важность формирования «легенды» проектов для реализации элитной недвижимости и волатильность спроса – темы, которые сегодня особенно волнуют брокеров и застройщиков. Эти вопросы эксперты обсудили на сессии «Собственный отдел продаж vs привлеченные агентства» на XII Всероссийском форуме-практикуме FOR CITIES | Форум для городов, организованном Школой Девелопера и KEY CAPITAL.
Фасад STONE Дмитровская остеклен на 80%
В бизнес-центре класса А STONE Дмитровская остеклено 80% фасадов. Сочетание высокой строительной готовности и доступного входного бюджета делает проект привлекательным для пользователей, которые ищут офис для собственного размещения или инвестиций с целью быстрого выхода на арендный доход. Завершение строительных работ запланировано на 2027 год. На сегодняшний день проект уже реализован более чем на 60%.
Сapital Group завершила подготовку к благоустройству парка у набережной Тараса Шевченко
Девелопер Capital Group завершил работы по устройству инженерных конструкций для парковой зоны на набережной Тараса Шевченко. В рамках развития территории жилого комплекса «Бадаевский» на уровне стилобата западной «ленты» возведены скрытые подземные габионные подпорные стены и открытые подпорные стены из монолитного железобетона под последующую облицовку.
ВТБ и FORMA запускают лизинг офисов
ВТБ и девелопер FORMA, входящий в группу компаний ПИК, выводят на рынок коммерческой недвижимости совместный финансовый инструмент — «Офис в лизинг». Соответствующий меморандум о сотрудничестве в рамках ПМЭФ-2026 подписали заместитель президента-председателя правления банка ВТБ, председатель совета директоров ВТБ Лизинг Виталий Сергейчук и заместитель генерального директора ГК ПИК по индивидуальным проектам, руководитель компании FORMA Илья Чепрасов. Совокупная стоимость объектов, которые планируется реализовать с применением этого механизма, – 50 млрд рублей.
В Москве состоялся XVII форум Бизнес и Дизайн Диалог Москва 2026
В Москве прошла XVII выставка-форум «Бизнес и Дизайн Диалог» – главное деловое событие страны в сфере дизайна, технологий и менеджмента офисных и общественных пространств. Организованный порталом Officenext.ru форум объединил более 2500 профессионалов, в числе которых топ-менеджеры корпораций, административные и HR-директора, девелоперы, инвесторы, архитекторы и дизайнеры. В числе участников – представители Яндекса, Авито, Сбера, Т-Банка, Совкомбанка, Северстали, ЛУКОЙЛ, Ozon, Cloud.ru, Ренессанс Страхования, МТС, РСХБ и многих других ведущих компаний страны.
Группа Аквилон: МФК трансформируют деловую среду
Сегодня автономные офисные пространства перестали быть конкурентным преимуществом — они стали базовым стандартом рынка. В условиях трансформации деловой среды, изменения паттернов поведения сотрудников и бизнеса, а также урбанистических трендов следующим триггером для развития данного направления выступят многофункциональные комплексы (МФК). Интеграция офисных, жилых, ритейл и сервисных…
Как прошел OfficeNext: стенд архбюро BOHAN studio стал победителем в номинации «Лучший креатив»
Традиционно май для архитектурного бюро BOHAN studio ознаменован участием в главном событии офисной индустрии «Бизнес и Дизайн Диалог Москва» – крупнейшем российском форуме в сфере дизайна, технологий и менеджмента офисных и корпоративных пространств.
