Пётр Стёпин, сооснователь и генеральный директор Ained: Очистить рынок от недобросовестных предложений риэлторов поможет новое цифровое решение
На рынок недвижимости вышло новое цифровое решение для девелоперов Ained, которое позволяет управлять продуктом и продажами в режиме «одного окна». На создание проекта ушло 3 года, сумма инвестиций в разработку составила 10 млн. рублей. Вложения в проект носили характер smart money, так как в запуске проекта участвовали эксперты рынка, такие как аналитическое агентство для застройщиков PM-City, digital-компания полного цикла Star Like Digital и девелопер ГК «Ремстройсервис».
Цель проекта — создание прозрачной системы продаж для застройщиков, позволяющей очистить рынок от недобросовестных предложений риэлторов. На данный момент на российском рынке недвижимости Ained является единственной бесшовной экосистемой. Она позволяет застройщику работать с клиентом на всех этапах: от момента первого контакта на сайте сервиса или агрегатора и до управления сервисами в заселенном доме. Также сервис помогает достичь прозрачности во взаимоотношениях с агентами, позволяя видеть исполнителя по сделке, ее статус и блокирует загрузку еще одной сделки с одним и тем же человеком.
Экосистема включает в себя партнерскую сеть агентств, онлайн-шахматку, CRM-систему, автоматизированную подготовку отчетов для девелопера, маркетинговые инструменты, позволяющие интегрировать имеющуюся базу по квартирам на другие агрегаторы и выстраивать рекламные кампании. На платформе действует система искусственного интеллекта AI-price, осуществляющая динамическое ценообразование за счет данных о продажах застройщика. Это позволяет девелоперу устанавливать цены, исходя из имеющихся данных, повышая маржинальность сделки.
На данный момент сервис завершает бета-тестирование. Им уже воспользовались застройщики Липецка – Ремстройсервис и Спецфундаментстрой. Уже на этом этапе подключиться к сервису могут девелоперы и агентства недвижимости из других регионов – платформа будет доступна по всей России. В планах компании на 2022 год выход на федеральный уровень в города с постоянным приростом населения. Помимо этого планируется подключение агентств недвижимости по всей России к удобной платформе с актуальной базой объектов первичной недвижимости, а также расширение штата IT-специалистов.
«У каждого участника рынка существуют свои особенности, требующие специфической разработки. Далеко не все компании могут создавать для себя кастомизированные IT-решения «под себя» из-за отсутствия сильной команды разработчиков, недостатка бюджета на разработку. Создание единого прозрачного цифрового сервиса, созданного игроками рынка и включающего в себя все необходимые для девелопера решения — это новый этап в развитии рынка недвижимости. Развитие нашего проекта делает доступным единый уровень сервиса для всех участников рынка: застройщиков, риэлторов и конечно же конечного клиента — покупателя недвижимости».- Пётр Стёпин, сооснователь и генеральный директор Ained.
Ained — цифровая экосистема для застройщиков. В 2022 году соучредитель компании Павел Тучков награжден званием «Почетный строитель России». Платформа разработана компанией Ained (developer.ained.ru)
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
