Подведены итоги реализации программы льготной аренды городской недвижимости за 2016 год
Программа Правительства Москвы «1 рубль за 1 квадратный метр в год» действует с 2012 года. Она предусматривает проведение открытых аукционов, победители которых получают право льготной аренды неиспользуемых и зачастую ветхих объектов городской недвижимости при условии их восстановления за свой счёт. За время действия программы инвесторам было передано 107 зданий и помещений, 55 из них уже функционируют и перешли на льготную ставку аренды.
Правительство Москвы направляет значительные бюджетные средства в развитие социальной инфраструктуры. В то же время одной из целей инвестиционной политики города является привлечение частных инвестиций в сферы, которые раньше финансировались за счет бюджетных средств. Одним из механизмов привлечения частных инвестиций является программа льготной аренды городской недвижимости, реализуемая в таких социально значимых сферах, как здравоохранение, образование и восстановление объектов культурного наследия. Одно из направлений программы – проект «Доктор рядом» – способствует повышению доступности и качества оказания первичной медико-санитарной помощи жителям Москвы. По условиям программы льготной аренды инвестор должен за свой счет отремонтировать помещение, оборудовать его и подготовить для предоставления медицинских услуг.
После начала осуществления медицинской деятельности инвестор переходит на льготную ставку аренды в размере 1 рубль за квадратный метр в год. При этом помимо услуг, предоставляемых на коммерческой основе, клиника должна оказывать первичную медицинскую помощь населению бесплатно в рамках обязательного медицинского страхования. Срок аренды помещения составляет 20 лет. В настоящее время в аренде у инвесторов находятся 60 объектов недвижимого имущества, 38 из них уже работают как клиники шаговой доступности и перешли на ставку 1 руб. за кв. метр в год. Программа льготной аренды в образовании реализуется в целях развития частного образования, повышения качества услуг и конкуренции. Проект предполагает передачу инвесторам в долгосрочную аренду нежилых зданий, находящихся в неудовлетворительном состоянии. После приспособления их под детский сад или школу и открытия инвестор переходит на льготную ставку аренды. При этом 80 % воспитанников детских садов должны быть зарегистрированы в Москве. Срок аренды объектов – 49 лет. В настоящее время инвесторам передано 28 объектов недвижимого имущества, 13 из них перешли на ставку 1 руб. за кв. м. Условия программы льготной аренды объектов культурного наследия схожие: после реставрации здания инвестор переходит на рублевую ставку без каких-либо требований к функциональной деятельности. Срок аренды объектов также составляет 49 лет. На данный момент у инвесторов в аренде находится 19 объектов недвижимого имущества, 4 из которых уже введены в эксплуатацию.
«Программа льготной аренды городской недвижимости с инвестиционными обязательствами является одним из самых популярных механизмов привлечения частных инвестиций в социальные объекты. Благодаря ей объекты городского имущества получают вторую жизнь за счет эффективного использования. Всего за время ее действия реализовано более 100 объектов по всем трем направлениям. В рамках заключенных договоров по этой программе инвестиции в экономику города составят около 4 млрд рублей», – рассказал Леонид Кострома, директор Городского агентства управления инвестициями. Специалисты Городского агентства управления инвестициями, сопровождающего инвестиционные проекты по принципу «одного окна», проводят регулярные встречи с инвесторами, работающими с городом по программе льготной аренды «1 рубль за 1 кв. метр в год». Предприниматели обсуждают возникающие вопросы и вносят свои предложения по повышению эффективности реализации программы, многие из которых закрепляются в нормативно-правовых актах Правительства Москвы. В целом инвесторы проявляют высокий интерес к этому проекту: многие предприниматели, попробовав силы на одном объекте, рассматривают новые варианты или берут несколько помещений, создавая сеть медицинских и образовательных учреждений.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
