Поздравляет Руслан Сырцов, «Метриум»
С новым 2026 годом поздравляет Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».
Итоги 2025
Главное событие 2025 года для рынка недвижимости – старт курса Центробанка на смягчение денежно-кредитной политики. 25 октября 2024 года ключевая ставка достигла максимального значения в истории РФ – 21%. Затем показатель вышел на плато и сохранялся вплоть до июня 2025 года. В результате доступность кредитов в стране, в том числе ипотеки и проектного финансирования, значительно упала. В то же время ЦБ удалось замедлить темпы инфляции и укрепить национальную валюту. Макроэкономические успехи, пусть лаже сдержанные, позволили Банку России приступить к сокращению «ключа». В результате 19 декабря 2025 года ключевая ставка снизилась уже до 16%, что на 5 процентных пунктов меньше, чем годом ранее. Ставки по рыночной ипотеке все еще остаются заградительными для большинства клиентов, однако позитивный тренд способствует активизации клиентов рынка недвижимости и постепенному проявлению отложенного спроса.
Прогноз на 2026
Думаю, что Центробанк точно продолжит курс на смягчение монетарной политики. Возможны, темпы сокращения «ключа» даже опередят базовые прогнозы регулятора, что приведет к ускоренному восстановлению спроса. Также увеличится количества стартов новых проектов и корпусов на первичном рынке. Вместе с тем, возможно, по мере восстановления более комфортных ставок по рыночной ипотеки власти начнут бороться с программами рассрочки. То, что подобное давление государство не оказывает сегодня, служит компромиссной мерой поддержки в условиях высокого «ключа», как и мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода. Таким образом, власти не допускают резкого снижения финансовой устойчивости девелоперов, при этом не направляя из бюджета дополнительные средства на их субсидирование
Поздравление
Дорогие читатели и коллеги, поздравляю с праздниками! Наступающий год не обещает быть легким. Но я желаю успешно справляться с любыми трудностями! Пусть испытания делают всех нас еще сильнее и помогают открывать новые возможности, о которых мы порой даже не подозреваем!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Экономика квадратного метра: как состав резидентов и архитектура БЦ влияют на его доходность
Долгое время главным показателем успеха бизнес-центра считалась заполняемость: если пустых офисов нет, объект успешен. Сегодня этого мало: экономическая эффективность БЦ зависит не от количества арендаторов, а от их качественного состава и функциональной инфраструктуры здания.О том, как управление пулом арендаторов и правильная адаптация площадей повышают рыночную…
Лучшие в лучших: составлен рейтинг деловых районов Москвы
Консалтинговая компания Nikoliers опубликовала рейтинг деловых районов Москвы. В него вошло шесть ключевых локаций, которые были ранжированы по восьми индикаторам — от насыщенности высококачественным предложением и уровня вакантности до динамики ставок, цен продаж и активности застройщиков. MR Office, офисное направление девелопера MR, оказалось лидером по территориальному охвату среди системных игроков рынка коммерческой недвижимости: проекты компании есть в четырех ведущих районах из шести.
БЦ «Поле» стал лауреатом Премии Мэра Москвы в области архитектуры и градостроительства
6 июля в Мраморном зале Правительства Москвы состоялась церемония вручения Премии Мэра Москвы в области архитектуры и градостроительства. В 2026 году на соискание премии подано 174 заявки, в финал вышли 35 проектов.Высшую оценку в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение офисного объекта» получил БЦ «Поле». Авторы архитектурной…
«Галс-Девелопмент» вошел в состав АРКН
ГК «Галс-Девелопмент» присоединилась к Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН). После вступления компании объединение насчитывает 30 участников.
Клуб City Squash откроется в бизнес-центре Level work Воронцовская
Сеть сквош-клубов City Squash откроет новый клуб в бизнес-центре класса А Level work Воронцовская на юго-западе Москвы. Объект площадью около 2 тыс. кв. м разместится на третьем этаже комплекса. Инвестиции в открытие клуба составят 152 млн руб. Компания RRG выступила консультантом по подбору оператора и сопровождению сделки.
Ставки аренды на офисы Москвы выросли на 18% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., по итогам I полугодия 2026 года средневзвешенные ставки аренды в сегменте офисов класса А в Москве выросли на 18% за год с 33 000 до 39 000 руб./кв. м/год (triple net), в сегменте В+ на 14% с 26 670 до 30 300 руб./кв. м/год (triple net). Средневзвешенная ставка аренды обоих сегментов (А и В+) выросла на 17,6% за год с 29 835 до 35 095 руб./кв. м/год (triple net).
В Индустриальном парке “Северные Врата” завершается строительство первой фазы
Девелопер РДС продолжает реализацию первой очереди индустриального парка “Северные Врата” в Дмитровском районе Московской области. На площадке завершается монтаж инженерного оборудования корпусов, ведется устройство полов и проводится благоустройство территории.Строительство первой очереди индустриального парка “Северные Врата”, это два корпуса общей площадью порядка 40 000 м2, вышло…
Интерес к работе в историческом центре Москвы вырос на 10% за два года на фоне дефицита качественных офисов
Несмотря на развитие новых деловых локаций, центр столицы по-прежнему остается наиболее привлекательным местом для работы – за последние два года число специалистов, желающих трудиться именно в исторической части города, выросло на 10% — с 40 до 50%, следует из данных опроса, проведённого West Wind Group.
Компания PIONEER отмечает 25-летие
Девелоперская компания PIONEER отмечает 25 лет со дня основания. На сегодняшний день реализовано 39 проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 3,2 млн кв. м. Еще около 1,4 млн кв. м находятся на стадии проектирования и строительства.
В кластере Реалитека 7 резидентов приступили к строительству промышленно-логистических объектов
Сразу семь резидентов промышленно-логистического кластера «Реалитек» одновременно начали строительство своих объектов. Под новые проекты выделены участки общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Общий объем инвестиций в площадки превысит 650 миллионов рублей. Запуск новых предприятий позволит создать 1600 рабочих мест в Подмосковье.Отраслевая структура строящихся объектов демонстрирует…
