Поздравляет Руслан Сырцов, «Метриум»
С новым 2026 годом поздравляет Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».
Итоги 2025
Главное событие 2025 года для рынка недвижимости – старт курса Центробанка на смягчение денежно-кредитной политики. 25 октября 2024 года ключевая ставка достигла максимального значения в истории РФ – 21%. Затем показатель вышел на плато и сохранялся вплоть до июня 2025 года. В результате доступность кредитов в стране, в том числе ипотеки и проектного финансирования, значительно упала. В то же время ЦБ удалось замедлить темпы инфляции и укрепить национальную валюту. Макроэкономические успехи, пусть лаже сдержанные, позволили Банку России приступить к сокращению «ключа». В результате 19 декабря 2025 года ключевая ставка снизилась уже до 16%, что на 5 процентных пунктов меньше, чем годом ранее. Ставки по рыночной ипотеке все еще остаются заградительными для большинства клиентов, однако позитивный тренд способствует активизации клиентов рынка недвижимости и постепенному проявлению отложенного спроса.
Прогноз на 2026
Думаю, что Центробанк точно продолжит курс на смягчение монетарной политики. Возможны, темпы сокращения «ключа» даже опередят базовые прогнозы регулятора, что приведет к ускоренному восстановлению спроса. Также увеличится количества стартов новых проектов и корпусов на первичном рынке. Вместе с тем, возможно, по мере восстановления более комфортных ставок по рыночной ипотеки власти начнут бороться с программами рассрочки. То, что подобное давление государство не оказывает сегодня, служит компромиссной мерой поддержки в условиях высокого «ключа», как и мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода. Таким образом, власти не допускают резкого снижения финансовой устойчивости девелоперов, при этом не направляя из бюджета дополнительные средства на их субсидирование
Поздравление
Дорогие читатели и коллеги, поздравляю с праздниками! Наступающий год не обещает быть легким. Но я желаю успешно справляться с любыми трудностями! Пусть испытания делают всех нас еще сильнее и помогают открывать новые возможности, о которых мы порой даже не подозреваем!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
НКР подтвердило кредитный рейтинг компании PIONEER на уровне А-.ru со стабильным прогнозом
Агентство «Национальные Кредитные Рейтинги» подтвердило кредитный рейтинг компании PIONEER по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации на уровне A-.ru, прогноз по рейтингу оценен как «стабильный».
Коммерческая недвижимость Новой Москвы ставит рекорд по продажам
Спрос на коммерческую недвижимость в Новой Москве продолжает демонстрировать уверенную динамику: по данным ГК «А101», на сегодняшний день реализовано более 95% офисных площадей во второй башне бизнес-квартала «Прокшино», а в первой очереди нового проекта бизнес-хаб «Потапово» продано 43% площадей за полгода с момента получения разрешения на строительство. Показатель распроданности отражает устойчивый интерес бизнеса как к офисам класса «А», так и к принципиально новому для рынка формату гибких производственно-складских помещений.
Вторая очередь лайт индастриал в «Кувекино» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди лайт индастриал – корпуса площадью 20 500 кв. м – в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Ее резидентами стали компании из сфер логистики, производства, розничной и онлайн-торговли.
