Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что число проектов комплексного развития территории (КРТ) в столице за 2024 год выросло в 1,6 раз. Суммарная площадь промзон в мегаполисе составляет 18,8 тыс. га, и из них порядка 70% планируется полностью или частично реорганизовать. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о том, как сейчас идет обновление московского «ржавого пояса».
В 2025 году отмечается 90 лет с начала строительства ВДНХ (тогда – ВСХВ). В этой популярной культурно-досуговой локации за последние пять лет цена кв. м в новостройках выросла на 110%. Спрос на первичное жилье в районе ВДНХ растет на фоне дефицита предложения. Эксперты «Метриум» рассказывают о ВДНХ и девелоперских проектах, расположенных в пешей доступности от нее.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги 2024 года на первичном рынке кладовых (келлеров) «старой» Москвы. Объем предложения за год сократился на 1,3%, спрос вырос на 11,3%. Средняя стоимость достигла 1,12 млн руб. (+20,9% за год). Самая доступная кладовая на рынке новостроек столицы стоит 0,21 млн руб. (за 2,3 кв. м), самая дорогая – 15,28 млн руб. (за 9,8 кв. м).
В 2024 году девелоперы в Москве начали реализацию 67 проектов, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с 2023 годом показатель снизился на 5,6%. Наиболее активно запускали новые проекты застройщики жилья бизнес-класса.
Компания «Метриум» сообщает о выходе на рынок нового объема лотов в новом небоскребе (2 корпусе) мультиквартала бизнес-класса CITYZEN. Объект расположен на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево. Девелопер проекта – MR Group.
По итогам 2024 года десять крупнейших девелоперов высоток строили в Москве небоскребы общей площадью 4 млн кв. м, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 29% больше, чем в конце 2022 года. Новым лидером рейтинга стала компания MR Group, в топ-3 также входят «ПИК» и ГК «ФСК».
Побережья Яузы интенсивно застраиваются. За пять лет число жилых проектов вдоль этой водной артерии на территории «старой» Москвы выросло более чем в два раза, а квадратный метр в них подорожал на 124,1%. Эксперты компании «Метриум» составили обзор новостроек вдоль Яузы.
Комфорт в квартире зависит от десятков параметров. Наиболее разнообразны стандарты, касающиеся шумоизоляции, энергоэффективности и инсоляции. Они зависят от типа дома, его расположения и наличия отделки. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о нормативах в отношении этих важных категорий в сфере строительства и о том, как их выполняют застройщики.
Компания «Метриум» сообщает о старте продаж в жилом квартале премиум-класса MИRA c прямым выходом в парк «Акведук», двухэтажным лобби, фонтаном и арт-объектами. Девелопер проекта – MR Group. Бюджет покупки начинается от 17 млн рублей за 28 кв. м Партнер по реализации – «Метриум».Премиальный жилой квартал MИRA от компании MR Group на проспекте Мира в Алексеевском районе (СВАО),…
В январе-октябре 2024 года в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы застройщики продали 23,2 тысяч квартир и апартаментов. Год к году показатель сократился на 31%, подсчитали эксперты «Метриум». Эксперты обратили внимание на то, что по сравнению с 2023 годом изменилась география предпочтений покупателей в этом сегменте рынка по округам. Аналитики представляют топ-5 самых популярных столичных округов в комфорт-классе.
Несмотря на рост ставок по депозитам, для инвесторов остается актуальным вопрос диверсификации активов, для чего по-прежнему хорошо подходит недвижимость. Эксперты «Метриум» составили подборку из десяти проектов бизнес-класса с новостройками на котловане, которые расположены наиболее близко к центру Москвы и имеют самый привлекательный уровень цен.
Средняя цена квадратного метра в «старой» Москве в октябре 2024 года впервые превысила 600 тысяч рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». За год показатель увеличился на 16%. Максимальный рост цен зафиксирован в премиальном сегменте (+17,6%).
Аналитики компании «Метриум» и ГК «Основа» исследовали, как поменялось предложение помещений в новостройках бизнес-класса по числу комнат за 5 лет. Бизнес-класс стал сегментом с самой динамично меняющейся структурой предложения. Заметнее всего сократилась доля трехкомнатных квартир с 25% до 15%, однако этот процесс после 2022 года остановился, тогда как предложение однокомнатных и двухкомнатных квартир росло опережающими темпами.
Эксперты «Метриум» составили обзор новостроек с квартирами, расположенными на самых высоких этажах и при этом с самой доступной ценой. В премиум-сегменте лидирует квартира на 77 этаже небоскреба «Дом Дау» стоимостью 135 млн рублей, в бизнес-сегменте – квартира на 58 этаже ЖК «Обручева 30» за 45,8 млн рублей, а в массовом сегменте – квартира на 69 этаже проекта Level Южнопортовая за 28,7 млн рублей.
Доля сделок в корпусах на котловане в «старой» Москве в III квартале 2024 года достигла 31,7%, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и Regions Development. Это максимальный результат за два года. Активизации спроса на котловане способствовали в первую очередь длительные беспроцентные рассрочки.
