Проекты Capital Group сформировали топ-3 в элитном сегменте в объеме предложения квартир на набережной
По данным аналитического центра Capital Group, в открытой первичной продаже представлено 761 тыс. кв. м в 87 жилых комплексах у воды. В статистике учитывались проекты, расположенные не более чем в пяти минутах пешей прогулки от набережных. Всего в проектах у воды представлено 30% от общего объема предложения квартир и апартаментов в новостройках.
На различной стадии строительства на набережных внутри МКАД находится уже 4,7 млн кв. м недвижимости – что также равнозначно 30% строящегося жилья.
Как отметили аналитики Capital Group, наибольший объем жилья у воды представлен в 3 округах – ЗАО, СЗАО и ЮАО. Здесь аккумулировано 3,1 млн кв. м квартир, или более 65% от общего объема жилья на набережных. При этом если в ЮАО сосредоточено наибольшее количество проектов, то по общей их площади округ идет наравне с ЗАО, где расположены более масштабные проекты. Оба округа занимают по 22% от общего объема строящегося у воды жилья.
Рисунок 1. Объем современного жилья у воды по округам
При этом проекты у воды рассматриваются покупателями преимущественно для личного проживания: в том числе такие жилые комплексы востребованы у семей с детьми. Тезис подтверждается и структурой рынка: 91% проектов представлены квартирами, тогда как апартаменты занимают всего 9% в общем объеме жилья у воды.
Уникальное расположение, благоприятная экологическая обстановка, масштабное благоустройство, близость парков и рекреационных зон – эти факторы позволяют реализовать у воды знаковые и ключевые проекты, которые становятся новыми точками притяжения в городе. В портфеле Capital Group практически все жилые и многофункциональные комплексы, находящиеся сегодня в открытой продаже, расположены на набережных. В элитном классе проекты компании сформировали топ-3 предложения на набережных: самыми масштабными в сегменте стали жилые комплексы «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко, кварталы «Золотой» и The Residences at Mandarin Oriental, Moscow на Софийской набережной.
На Софийской набережной и Болотной площади, напротив Кремля, Capital Group реализует два квартала, образующих единый элитный жилой кластер – «Золотой» и The Residences at Mandarin Oriental, Moscow. Отреставрированные объекты культурного наследия, органично интегрированное в историческое окружение новое строительство, гостиница, просторный пешеходный бульвар с развитой ритейл-инфраструктурой – возвращают в активную, культурную жизнь города территорию в самом сердце Москвы, долгое время остававшуюся без развития.
На набережной Тараса Шевченко идет активное строительство жилого комплекса «Бадаевский». Его беспрецедентная архитектурная концепция от швейцарского бюро Herzog & de Meuron объединяет исторические здания и «парящие» на 35-метровых колоннах новые дома и позволит проекту стать новым символом Москвы. Особенный акцент в проекте был сделан на создание развитой инфраструктуры и формирование точки притяжения у воды. В результате, в отреставрированных корпусах завода откроются рестораны и кафе, фудмаркет, русская баня, коворкинг и фитнес-центр с бассейном, досуговый центр для детей и взрослых. Также в проекте будет воссоздан исторический бульвар, который свяжет Кутузовский проспект и набережную Тараса Шевченко – и сформирует новые пешеходные связи в городе.
Capital Group – одна из крупнейших российских девелоперских компаний, 29 лет специализируется на строительстве самых сложных и знаковых объектов Москвы — многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости. Профессиональная экспертиза высокого профиля, накопленный опыт, использование качественных и современных технологий обеспечили строительным проектам холдинга Capital Group признание в профессиональной и архитектурной среде. В портфеле компании – более 9 млн кв. м реализованных, строящихся и проектируемых объектов. Capital Group – признанный лидер в области строительства жилья класса бизнес, элит и премиум, а также высотного строительства. Среди знаковых проектов компании – «Лица», «Небо», «Легенда Цветного», Mon Cher, «Город Столиц», ОКО, Кутузовский 12, Capital Towers, The Book, White Khamovniki, жилой комплекс «Бадаевский», первые в стране брендированные резиденции с юридическим статусом квартир на Софийской набережной и другие. Проекты Capital Group неоднократно отмечались как лучшие на профессиональных российских и международных премиях.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
Новый офисный комплекс добавит Можайскому району 7,5 тыс. рабочих мест
Еще недавно офисы класса А концентрировались преимущественно в центральных бизнес-кластерах и Москве-Сити. Сейчас новые зоны деловой активности все чаще формируются за пределами ТТК. Один из таких проектов — СЕТ (SET)СЕТ (SET), деловой комплекс класса А на Верейской улице, который реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Общая площадь комплекса составит 130,8 тыс. кв. м. Благодаря этому проекту в Можайском районе появятся более 7,5 тыс. новых рабочих мест.
