Проекты Capital Group сформировали топ-3 в элитном сегменте в объеме предложения квартир на набережной

По данным аналитического центра Capital Group, в открытой первичной продаже представлено 761 тыс. кв. м в 87 жилых комплексах у воды. В статистике учитывались проекты, расположенные не более чем в пяти минутах пешей прогулки от набережных. Всего в проектах у воды представлено 30% от общего объема предложения квартир и апартаментов в новостройках.

На различной стадии строительства на набережных внутри МКАД находится уже 4,7 млн кв. м недвижимости – что также равнозначно 30% строящегося жилья.

Как отметили аналитики Capital Group, наибольший объем жилья у воды представлен в 3 округах – ЗАО, СЗАО и ЮАО. Здесь аккумулировано 3,1 млн кв. м квартир, или более 65% от общего объема жилья на набережных. При этом если в ЮАО сосредоточено наибольшее количество проектов, то по общей их площади округ идет наравне с ЗАО, где расположены более масштабные проекты. Оба округа занимают по 22% от общего объема строящегося у воды жилья.

Рисунок 1. Объем современного жилья у воды по округам

При этом проекты у воды рассматриваются покупателями преимущественно для личного проживания: в том числе такие жилые комплексы востребованы у семей с детьми. Тезис подтверждается и структурой рынка: 91% проектов представлены квартирами, тогда как апартаменты занимают всего 9% в общем объеме жилья у воды.

Уникальное расположение, благоприятная экологическая обстановка, масштабное благоустройство, близость парков и рекреационных зон – эти факторы позволяют реализовать у воды знаковые и ключевые проекты, которые становятся новыми точками притяжения в городе. В портфеле Capital Group практически все жилые и многофункциональные комплексы, находящиеся сегодня в открытой продаже, расположены на набережных. В элитном классе проекты компании сформировали топ-3 предложения на набережных: самыми масштабными в сегменте стали жилые комплексы «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко, кварталы «Золотой» и The Residences at Mandarin Oriental, Moscow на Софийской набережной.

На Софийской набережной и Болотной площади, напротив Кремля, Capital Group реализует два квартала, образующих единый элитный жилой кластер – «Золотой» и The Residences at Mandarin Oriental, Moscow. Отреставрированные объекты культурного наследия, органично интегрированное в историческое окружение новое строительство, гостиница, просторный пешеходный бульвар с развитой ритейл-инфраструктурой – возвращают в активную, культурную жизнь города территорию в самом сердце Москвы, долгое время остававшуюся без развития.

На набережной Тараса Шевченко идет активное строительство жилого комплекса «Бадаевский». Его беспрецедентная архитектурная концепция от швейцарского бюро Herzog & de Meuron объединяет исторические здания и «парящие» на 35-метровых колоннах новые дома и позволит проекту стать новым символом Москвы. Особенный акцент в проекте был сделан на создание развитой инфраструктуры и формирование точки притяжения у воды. В результате, в отреставрированных корпусах завода откроются рестораны и кафе, фудмаркет, русская баня, коворкинг и фитнес-центр с бассейном, досуговый центр для детей и взрослых. Также в проекте будет воссоздан исторический бульвар, который свяжет Кутузовский проспект и набережную Тараса Шевченко – и сформирует новые пешеходные связи в городе.

Capital Group – одна из крупнейших российских девелоперских компаний, 29 лет специализируется на строительстве самых сложных и знаковых объектов Москвы — многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости. Профессиональная экспертиза высокого профиля, накопленный опыт, использование качественных и современных технологий обеспечили строительным проектам холдинга Capital Group признание в профессиональной и архитектурной среде. В портфеле компании – более 9 млн кв. м реализованных, строящихся и проектируемых объектов. Capital Group – признанный лидер в области строительства жилья класса бизнес, элит и премиум, а также высотного строительства. Среди знаковых проектов компании – «Лица», «Небо», «Легенда Цветного», Mon Cher, «Город Столиц», ОКО, Кутузовский 12, Capital Towers, The Book, White Khamovniki, жилой комплекс «Бадаевский», первые в стране брендированные резиденции с юридическим статусом квартир на Софийской набережной и другие. Проекты Capital Group неоднократно отмечались как лучшие на профессиональных российских и международных премиях.