РАД: На торги выставлены офисные здания Группы Уралмаш-Ижора у метро «Сокол» в Москве
Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ПАО «Объединенный машиностроительный завод» (входит в Группу Уралмаш – Ижора).
На продажу выставлено 100% долей ООО «Энфлейт», которому принадлежит комплекс из двух офисных зданий, общей площадью 6 242 кв. м, с земельным участком 4,9 тыс. кв.м (в аренде до 2061 года) в Северном административном округе Москвы, в районе Аэропорт.
Адрес: Москва, 2-й Амбулаторный проезд, дом 8, корпус 1 и 3.
Здания расположены в районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой, рядом станция МЦД-2 «Красный Балтиец» и станция метро «Сокол». Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой.
На данный момент около 75% площадей комплекса сданы в аренду по среднерыночной ставке.
Торги пройдут по голландской схеме (на понижение) на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online 28 апреля.
Начальная цена – 800 млн рублей.
Минимальная цена – 395 млн рублей.
ООО «Энфлейт» – действующая компания, которая занимается управлением и сдачей в аренду собственного недвижимого имущества.
В собственности Общества:
- пятиэтажное офисное здание площадью 4 085,5 кв. м;
- шестиэтажное офисное здание площадью 2 156,5 кв. м.
Информация о лоте: https://auction-house.ru/catalog/l-30000099501/
- «Традиционно, самые популярные районы для работы и жизни в Москве – это север и запад. Это самые дорогие и респектабельные локации, имеющие хорошую связанность с загородными престижными местами проживания. Поэтому их традиционно выбирал и бизнес, и состоятельные граждане. Объекты, которые представлены сейчас на торгах РАД – это имущество АО «Энфлейт», представляющее собой единый имущественный комплекс. Удачное расположение объектов (первая линия и прямой выезд на 2-й Амбулаторный проезд, 20 мин до станции метро Сокол, 900 метров до МЦД-2), в окружении коммерческой и жилой застройки с развитой инфраструктурой – несомненно являются факторами инвестиционной привлекательности. Скорее всего, для этого объекта мы видим развитие в офисном формате, или формате микс-юза, с доминирующей составляющей офисных площадей. Данные объекты могут сдаваться в аренду под размещения как офисов, так и коворкингов со средней ставкой аренды 12-18 тыс руб/год за кв.м. Без сомнения, амбициозные девелоперы могут рассмотреть здесь возведение жилья или комплекса апартаментов – земельный участок позволяет реализовать небольшой проект застройки», – прокомментировала Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора.
Изображение: РАД
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
ГК «КОРТРОС»: следующий уровень развития коммерческой недвижимости — это создание приватного уровня комфорта и его переосмысления
На курорте «Роза Хутор» стартовал крупнейший форум недвижимости «Движение», который предполагает диалог между девелоперами, инвесторами, риелторами и бизнесом из смежных сфер.ГК «КОРТРОС» приняла участие в дискуссии: «Коммерческая инфраструктура: меняйся или умри». Участники круглого стола обсудили вопросы, касающиеся создания коммерческой инфраструктуры: как коммерческие площади жилых комплексов…
Дефицит как драйвер цены: новые офисы в «Москва-Сити» становятся редчайшим
Ключевой деловой район Москвы — «Москва‑Сити» — переживает период трансформации. Базироваться здесь по-прежнему престижно, что отражается на спросе и ставках, однако существующие башни в кластере уже морально устарели — поэтому многие арендаторы предпочитают сменить расположение. Фактически, лишь завершение застройки «исторического ядра» может привнести в кластер продукт, соответствующий статусу самой дорогой офисной локации, рассказал в рамках форума «Движение» Павел Иншаков, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости СЕЗАР ПРО компании Sezar Group.
IBC Real Estate: Торговая недвижимость лидирует в структуре инвестиций
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиций в торговую недвижимость России с января по июнь 2026 года достиг 70 млрд руб., что составило 44% от совокупного объема вложений в коммерческую недвижимость. Для сравнения, за аналогичный период 2025 года вложения в торговый сегмент составляли 44 млрд руб., что на 38% ниже текущего значения.
Кирпич и контуры: как исторический центр Москвы стал новой школой тату-культуры
Рынок офисной недвижимости ЦАО переживает ренессанс качества, и новым трендом становится аренда уникальных исторических пространств креативными образовательными проектами.
Премия REPA 2026 в Сочи: сильнейшие проекты, международный диалог и объединение с издательским домом CRE
18 июня в Сочи в третий раз прошла церемония награждения Премии REPA (Real Estate Property Awards). На торжественном вечере собрались руководители девелоперских компаний, звездные архитекторы, производители строительных материалов и ведущие консультанты рынка недвижимости, чтобы узнать имена лучших в 44 номинациях блоков «Концепции», «Готовые проекты», «Международный блок» и «Rепутация».
NF GROUP: Ставки аренды офисов класса А за МКАД подорожали на 29% за год
Средневзвешенные ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД по итогам I квартала 2026 года выросли на 29% год к году – это в 2,5 раза выше динамики в пределах МКАД, следует из совместного исследования NF GROUP и делового квартала «Сколково Парк». По оценке аналитиков, ускоренный рост обусловлен сочетанием эффекта низкой базы и увеличением доли качественных офисных проектов в отдаленных локациях столичного рынка. Такие объекты формируют более высокий уровень арендных ставок и способствуют постепенному сокращению ценового разрыва с традиционными деловыми локациями Москвы.
«Магнит» и ГК «РИОТЭКС» продлили аренду в БЦ «РТС Варшавский»
«Магнит» и «ГК «РИОТЭКС» продлили договор аренды помещений в бизнес-центре «РТС Варшавский». Сеть магазинов продлила аренду помещений общей площадью 1.574 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 148.
Ikon Development: Фудхолл «Чкалов» пополнили авторский стритфуд и specialty-кофейня
Гастрономическое наполнение фудхолла «Чкалов», расположенном в одноименной торговой галерее на площади Курского вокзала, продолжает формироваться вокруг сильных авторских брендов и востребованных городских форматов. Новыми резидентами пространства стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Почти четыре тысячи рабочих мест создадут в Раменках в будущем деловом центре по программе МПТ
На западе столицы появится многофункциональный офисный центр, который входит в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Для Москвы важно, чтобы новые точки деловой активности появлялись не изолированно, а становились частью полноценной городской…
Аренда в крупную нарезку: как офис закрывает потребности бизнеса
Рынок офисной недвижимости столицы демонстрирует устойчивый рост и низкий уровень вакансии, однако в отдельных сегментах ярко выражен структурный дисбаланс. В совместном аналитическом обзоре от CORE.XP и ГК «А101» рассказываем, почему меблированный этаж офиса с готовой отделкой становится самым дефицитным продуктом
