Регистрация права собственности на имущество с торгов: плюсы и минусы
Покупка имущества на торгах по банкротству всегда имеет свои плюсы и минусы, как и регистрация права собственности выигравшим лицом после торгов. Когда торги проведены и выигравший участник аукциона заключил с продавцом имущества договор купли-продажи, наступает этап регистрации права собственности в Росреестре, где могут возникнуть вопросы юридического характера.
Собственник имущества может быть не согласен с решением суда на реализацию его объекта через торги и тогда у нового собственника может возникнуть проблема с выселением бывших жильцов, особенно если это несовершеннолетние лица. Судебный процесс может оказаться долгим, но практика показывает, что в итоге выигравшее лицо может оформить право собственности на приобретенное имущество.
Поэтому спрос на объекты недвижимости на торгах по банкротству повышенный, так как выгода в хорошем дисконте может быть значительной и достигать более 50%.
Если продавец имущества заключает прямую сделку с победившим лицом на торгах и не препятствует в регистрации права собственности, тогда всю процедуру можно провести онлайн, подав электронный пакет документов с цифровой подписью на площадке Росреестр. Проверить оформлено ли право собственности на объект можно запросив выписку из ЕГРН, спустя несколько рабочих дней после подачи документов и заявления. В случае допущения ошибки в записях ЕГРН, необходимо подать заявление с указанием исправления опечатки.
Пакет документов для регистрации права собственности в Росреестре может видоизменяться, в зависимости от типа имущества и сопутствующих факторов по процедуре.
Законодательством РФ предусмотрен срок десять дней по процедуре регистрации права собственности на объект недвижимости с даты приема заявления регистрирующей организацией. Получить свидетельство о государственной регистрации прав на выигранное имущество с торгов можно в филиале Росреестра по фактическому местонахождению объекта.
Есть несколько причин по которым Росреестр может отказать в регистрации права собственности: предоставлен неполный пакет документов или в них допущены ошибки, объект недвижимости арестован, бывший собственник имущества наложил запрет на совершение сделок какого-либо характера.
Для того чтобы учесть все юридические аспекты при регистрации права собственности на объект с торгов, мы рекомендуем обратиться за помощью в профессиональную компанию. Которая поможет вам защитить свои права на собственность объекта в судебной инстанции, если таковое потребуется и грамотно провести процедуру оформления регистрации права собственности на выигранное имущество с торгов.
Источник: investtorgi.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
