Регистрация права собственности на имущество с торгов: плюсы и минусы
Покупка имущества на торгах по банкротству всегда имеет свои плюсы и минусы, как и регистрация права собственности выигравшим лицом после торгов. Когда торги проведены и выигравший участник аукциона заключил с продавцом имущества договор купли-продажи, наступает этап регистрации права собственности в Росреестре, где могут возникнуть вопросы юридического характера.
Собственник имущества может быть не согласен с решением суда на реализацию его объекта через торги и тогда у нового собственника может возникнуть проблема с выселением бывших жильцов, особенно если это несовершеннолетние лица. Судебный процесс может оказаться долгим, но практика показывает, что в итоге выигравшее лицо может оформить право собственности на приобретенное имущество.
Поэтому спрос на объекты недвижимости на торгах по банкротству повышенный, так как выгода в хорошем дисконте может быть значительной и достигать более 50%.
Если продавец имущества заключает прямую сделку с победившим лицом на торгах и не препятствует в регистрации права собственности, тогда всю процедуру можно провести онлайн, подав электронный пакет документов с цифровой подписью на площадке Росреестр. Проверить оформлено ли право собственности на объект можно запросив выписку из ЕГРН, спустя несколько рабочих дней после подачи документов и заявления. В случае допущения ошибки в записях ЕГРН, необходимо подать заявление с указанием исправления опечатки.
Пакет документов для регистрации права собственности в Росреестре может видоизменяться, в зависимости от типа имущества и сопутствующих факторов по процедуре.
Законодательством РФ предусмотрен срок десять дней по процедуре регистрации права собственности на объект недвижимости с даты приема заявления регистрирующей организацией. Получить свидетельство о государственной регистрации прав на выигранное имущество с торгов можно в филиале Росреестра по фактическому местонахождению объекта.
Есть несколько причин по которым Росреестр может отказать в регистрации права собственности: предоставлен неполный пакет документов или в них допущены ошибки, объект недвижимости арестован, бывший собственник имущества наложил запрет на совершение сделок какого-либо характера.
Для того чтобы учесть все юридические аспекты при регистрации права собственности на объект с торгов, мы рекомендуем обратиться за помощью в профессиональную компанию. Которая поможет вам защитить свои права на собственность объекта в судебной инстанции, если таковое потребуется и грамотно провести процедуру оформления регистрации права собственности на выигранное имущество с торгов.
Источник: investtorgi.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
IBC Real Estate: Инвесторы вложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам I полугодия 2026 года составил 286 млрд руб., что на 9% ниже результата за аналогичный период прошлого года и является минимальным значением с 2022, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. За II квартал снижение объема сделок составило 12% относительно аналогичного периода прошлого года – 196 млрд руб. (во II кв. 2026 г.) против 223 млрд руб. (во II кв. 2025 г.).
STONE: в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов
Аналитический центр STONE подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода офисной недвижимости класса А внутри МКАД. За шесть месяцев в эксплуатацию введено 408 тыс. кв. м офисных площадей, или девять бизнес-центров. Кроме того, еще три объекта получили заключения о соответствии (ЗОС). За отчетный период STONE завершил строительство трех бизнес-центров — рекордный показатель среди офисных девелоперов.
“Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы
Консалтинговая компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди индустриального парка Depo:16. Объект имеет уникальную локацию — он расположен всего в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.
RBNA: «Белая Дача» приобрела производственные площади в «Парк Лето»
Агропромышленная компания «Белая Дача», один из лидеров российского рынка, увеличила свои операционные мощности за счет приобретения порядка 5000 кв. м в индустриальном парке «Парк Лето». Девелопером проекта выступает RBNA.
Главная премия России в области зеленой и энергоэффективной недвижимости «Грин Проперти Эвордс» продолжает прием заявок
Идет прием заявок на участие в VI премии Грин Проперти Эвордс (англ. Green Property Awards) — единственной в России профессиональной отраслевой премии, полностью посвященной «зеленому» строительству, энергоэффективности, экологичности объектов недвижимости и ESG-трансформации бизнеса. Премия проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В новом деловом комплексе на северо-западе столицы смогут трудоустроиться более двух тысяч специалистов со всей Москвы
В районе Покровское-Стрешнево будет построен офисный комплекс «ДЖЕНГА» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа МПТ позволяет формировать в Москве новые деловые центры рядом с жилыми районами. Так, в Покровском-Стрешневе запланировано строительство…
Топ-5 концептуальных бизнес-центров Москвы, которые вы могли пропустить
В Москве сегодня реализуются десятки бизнес-центров самых разных площадей и классов. При этом общее количество реализуемых бизнес-центров класса А внутри МКАД, заявленных к вводу в 2026–2027 году, составляет 37 штук, а их совокупная площадь превышает 1,12 млн кв. м. Такие данные выявили аналитики девелоперской компании Ortiga Development, проанализировав интерактивную карту офисных объектов Remapp. Из общего внушительного числа представленных на рынке объектов эксперты выделили 5 бизнес-центров с концептуальной архитектурой, которые вы могли пропустить.
NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY
Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.
Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России
Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.
Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе
В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
