Рост спроса на офисы в локациях рядом с Москвой-Сити
Рынок офисной недвижимости в районе «Большого Сити» демонстрирует уверенный рост спроса. Согласно совместному исследованию MR Office и CORE.XP, отмечается значительное увеличение объемов аренды, особенно в локациях, близких к Москве-Сити.
За последние три года спрос на офисные помещения в районе «Большого Сити» показал впечатляющую динамику. В 2023 году объем сделок вырос на 219%, достигнув 368 тыс. кв. м после спада в 2022 году на 57%. А в 2024 году рост продолжился — еще на 29%. Локации рядом с Москвой-Сити, такие как Хорошево и Ходынка, обеспечили 75% общего объема сделок. Средние арендные ставки в этих районах выросли с 32,5 тыс. рублей за кв. м в год в 2022 году до 46,6 тыс. рублей в 2025 году, а в самой Москве-Сити ставки увеличились в 1,5 раза.
- «По нашим данным, вакантность в проектах класса А рядом с Москвой-Сити составляет всего 0,4% при среднерыночном показателе 4,2%. Это подтверждает, что спрос на качественные офисные пространства с развитой инфраструктурой, такие как наши JOIS или iCITY, значительно превышает предложение. В таких условиях проекты, предлагающие комплексные решения, демонстрируют особую устойчивость», — отметил Кермен Мастиев, коммерческий директор MR Office.
Аналитики CORE.XP подчеркивают, что ключевыми факторами роста спроса стали дефицит качественных офисных площадей и развитие транспортной инфраструктуры. Ставки аренды в офисных комплексах в пешей доступности от метро — 5–10 минут — на 15–20% выше, чем в более удаленных проектах. При этом средний размер запрашиваемых площадей арендаторами составляет 628 кв. м, что отражает активность как средних, так и крупных компаний.
- «Рынок “Большого Сити” показывает уникальную динамику. Если в 2023 году мы наблюдали восстановительный рост после кризиса, то сейчас видим стабилизацию спроса на фоне дефицита качественных площадей. Особенно востребованы объекты с хорошей транспортной доступностью — разница в ставках между ними и менее удобными локациями достигает 15-20%», — рассказала Ирина Хорошилова, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.
Рост спроса на офисы в районе «Большого Сити» и устойчивый рост арендных ставок подтверждают статус этой локации как одной из самых привлекательных для бизнеса. Проекты уровня JOIS или iCITY в деловом районе Москва-Сити сочетают премиальное расположение, современную инфраструктуру и гибкие планировочные решения, задают новые стандарты качества и становятся точками роста для всего рынка.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Умный офис как стандарт: какие технологии нужны уже сейчас
Технологии, которые еще два-три года назад воспринимались как дополнительные преимущества офисных комплексов, сегодня для многих покупателей и арендаторов входят в базовый минимум. В итоге развитая инженерия и высокотехнологичная составляющая становятся новым полем конкуренции между девелоперами, отмечают эксперты MR Office, офисного направления девелопера MR.
Три коммерческих помещения на улице Бутлерова выставили на торги
Предприниматели могут побороться на торгах за три просторных нежилых помещения площадью от 214,9 до 227,7 квадратного метра. Они расположены в районе Коньково на улице Бутлерова. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам
Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды.
PIONEER построит деловой центр на севере Москвы
Согласована архитектурно-градостроительное решение многофункционального комплекса, состоящего из двух бизнес-центров класса А в рамках развития транспортно-пересадочного узла «Петровско-Разумовская», который построит девелопер PIONEER.
PIONEER: Бизнес-центр ОПУС отмечен «золотым» сертификатом по системе «Клевер»
Компания PIONEER получила сертификат российской системы оценки зданий «Клевер» на бизнес-центр ОПУС класса А на Дербеневской набережной. Проект подтвердил соответствие критериям устойчивого строительства и получил сертификат уровня «Золото». Консультантом по сертификации выступила компания EST Group.
Два дня отраслевого диалога: форум ПРО СКЛАДЫ NF GROUP собрал более 1 250 участников в Москве
9–10 сентября 2026 года в Москве состоялся XXII Ежегодный форум ПРО СКЛАДЫ NF GROUP – одно из ключевых событий рынка коммерческой недвижимости России. За два дня мероприятие объединило более 1 250 участников рынка, почти 70 спикеров и 12 деловых сессий. На площадке встретились представители девелопмента, логистики, строительства и управления недвижимостью. В центре обсуждения были текущая динамика сегмента, практические решения и направления дальнейшего развития индустриальной и складской недвижимости.
CORE.XP представила руководителя отдела стратегического консалтинга и аналитики
CORE.XP объединила направления консалтинга, аналитики и управления данными в единый отдел стратегического консалтинга и аналитики. Его руководителем назначена Марина Жукова, ранее возглавлявшая отдел консалтинга и аналитики направления жилой недвижимости CORE.XP.
PIONEER впервые вошел в топ-100 самых дорогих брендов России
Девелопер PIONEER впервые вошел в рейтинг «Топ-100 самых дорогих брендов России», составленный консалтинговой компанией BrandLab в 2026 году, заняв 93-е место. Стоимость бренда оценивается в 9,4 млрд рублей, и по данному показателю компания оказалась на втором месте среди крупнейших жилых и офисных девелоперов. По темпам увеличения стоимости бренда PIONEER занял восьмое место среди лидеров роста (+33%).
Первая очередь промпарка «Токарево» готова более чем на 80%
Строительная готовность первой очереди промпарка «Токарево» превысила 80%, по данным девелопера Parametr. В рамках этой очереди будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 27 000 м2. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2026 года.
В Prime Park формируется гастрономический кластер с ресторанами авторской кухни
В премиальном жилом квартале «Прайм Парк» на Ленинградском проспекте формируется целый гастрономический кластер общая площадь которого составит свыше 3,8 тыс. кв. м. На первых этажах жилых башен уже работают рестораны разных концепций, созданные известными московскими рестораторами и шеф-поварами, которые занимают более 2,1 тыс. кв. м. В их числе – рестораны Глена Баллиса Claudia и Kong, ресторан современной греческой кухни EVA от Lucky Group и Grand Урюк. Всего концепция Prime Park предусматривает более 16 ресторанов и гастрономических проектов.
