С новым 2022 годом! Поздравляет Наталья Никитина, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield
С новым 2021 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Наталья Никитина, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield:
Итоги 2021: Если бы можно было охарактеризовать рынок офисной недвижимости 2021 года одним словом, то это определенно было бы «built-to-suit». По предварительным, в декабре 2021 года было введено 563 тыс. кв. м офисных площадей, из них 71% – это объекты, построенные под заказчика. Продолжил активно развиваться сегмент гибких рабочих пространств: объем этого рынка вырос на 17% по сравнению с прошлым годом. Общий объем заключенных в 2021 году сделок превышает показатель 2020 года на 25% и составляет уже более 1,8 млн кв. м. К концу года эта цифра может достичь 1,9 млн кв. м. Для Cushman & Wakefield этот год был очень успешным. В частности, команда офисной группы в 2021 году закрыла одну из крупнейших сделок года – аренду компанией Яндекс 20 834 кв. м в БЦ Neva Towers, собственник – Metrika Investments.
Прогноз на 2022 год: В 2022 году интерес к заключению сделок формата built-to-suit сохранится, так как на рынке представлено крайне ограниченное количество опций, совмещающих такие параметры, как высокое качество и крупный объем. Несмотря на дефицит таких предложений, мы прогнозируем скорое закрытие новых знаковых для рынка сделок. Кроме того, ожидаем рост интереса к внедрению «зеленых» технологий и well-being-стандартов в офисные пространства. На фоне последних изменений, вызванных пандемией, офис приобрёл важную функцию – сохранение корпоративной культуры, бренда и ощущения экологической и «антивирусной» безопасности.
Новогоднее пожелание: В 2020 году мы разрабатывали для клиентов и сотрудников базовые принципы по сохранению их здоровья в офисе, в 2021 году развивали и внедряли наши концепции и решения. В 2022 году желаю всем нам максимально «оттюнинговать» наши подходы по созданию безопасной, комфортной и удобной среды в офисных пространствах. Здоровья, драйва, удачи, любви и самых больших успехов!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года
По итогам первого полугодия 2026 года загрузка портфеля сервисных офисов MANUFAQTURY составила 99%. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м и достигла 17,9 тыс. кв. м. Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ
Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.
Как биометрия меняет работу бизнес-центра: кейс ГК «А101» и OVISION
Классический пропускной режим в бизнес-центре — это карты, бюро пропусков и очередь на входе в часы пик. Чем крупнее объект и чем больше в нём арендаторов, тем острее эта проблема: утром сотни сотрудников одновременно проходят через одни и те же турникеты, карту можно забыть или…
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
