С новым 2022 годом! Поздравляет Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE
С наступающим Новым 2022 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE:
Итоги 2021 года:
Уходящий год на рынке офисной недвижимости запомнится позитивной динамикой развития. Прогнозы начала 2021 г. пересматриваются в сторону повышения, так как основные показатели превзошли ожидания. Высокий спрос и дефицит предложения в классе А, низкая вакансия (в пределах 10%) и растущие ставки аренды в качественных объектах внушают оптимизм, заряжают на продуктивную работу. Сегодня, когда STONE HEDGE развивает бренд качественных офисов STONE, реалии рынка подчеркивают своевременность и востребованность нашего продукта.
В 2021 год мы вошли с премиальным офисным кварталом STONE Towers, а завершаем его в статусе «Девелопер года» по версии Arendator Awards 2021 уже с пятью офисными проектами в портфеле. Мы вывели на рынок бизнес-центр класса А STONE Савеловская и премиальное отдельно стоящее здание STONE Курская. Анонсировали бизнес-центр класса А в шаговой доступности от станции метро «Ленинский проспект» и премиальное офисное здание STONE Пресня. Реализация всех проектов идет четко по графику. На первой очереди STONE Towers за 12 месяцев мы достигли строительной готовности более 73%, параллельно ведутся работы на второй очереди, где возводится монолит первых наземных этажей. Также активно ведем подготовку площадки для STONE Савеловская и проектирование STONE Курская.
Приятно отметить, что в 2021 году мы не только развивались как девелопер, но и как социально ответственная компания. Важным событием для нас стало начало долгой и плодотворной совместной работы с благотворительной организацией «Ночлежка» в рамках программы корпоративной социальной ответственности. Мы запустили поддерживаемое трудоустройство ее клиентов в штат группы компаний и активно участвуем в волонтерских акциях, в том числе рейсах «Ночного автобуса». Волонтерство стало настоящим открытием для нашей команды и коллег по рынку недвижимости. Становясь генеральным партнером «Ночлежки» в апреле, мы не могли предположить, что так быстро соберем пул из более чем 115 волонтеров, а запись на рейсы by STONE HEDGE будем закрывать всего за час. Такой отклик нашей команды и партнеров говорит только об одном: поддержка «Ночлежки» вышла за пределы формальных отношений и превратилась в настоящую дружбу.
Прогноз на 2022 год:
В 2022 году рынок офисной недвижимости продолжит развиваться по положительному сценарию, мы ожидаем еще более активного возвращения к оффлайн работе, что усилит спрос, в том числе на качественные объекты офисной недвижимости.
Наша цель — увеличить портфель качественной офисной недвижимости до 500 тысяч квадратных метров (в настоящий момент в портфеле — более 300 тыс. кв.м офисов класса А). Знаковым событием для компании станет ввод в эксплуатацию первого офисного здания в линейке STONE — отдельно стоящей Tower A в составе премиального квартала STONE Towers на «Белорусской».
Новогоднее пожелание:
В наступающем 2022 году хочется пожелать каждому безграничной энергии, здоровья и минимальной разницы между задуманным и осуществленным. Пусть воплотятся в реальность самые амбициозные планы, а партнеры будут исключительно надежными. Помните, что наша жизнь состоит не только из работы, и поэтому желаю во всем и всегда находить и соблюдать оптимальный баланс.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
