Самые популярные районы для покупки и аренды загородной недвижимости от Яндекс.Недвижимость
Самый популярный район Подмосковья «дачного сезона» — Волоколамский, объявления о продаже домов здесь смотрели чаще. Для аренды большинство рассматривали Балашиху. Аналитики Яндекс Недвижимости проанализировали заинтересованность пользователей к загородным домам и участкам Подмосковья с мая по первую половину августа 2022 года.
Покупка загородной недвижимости
В топ-5 самых популярных районов для покупки загородного жилья кроме Волоколамского района вошли также Шатура, Павловский Посад, Ивановка и Егорьевск. Средние цены здесь начинаются от 15 тысяч и заканчиваются 71 тысячей рублей за квадратный метр.
Где чаще всего смотрели объявления о продаже загородного жилья*
|
Районы Подмосковья |
Средняя стоимость м2, ₽ |
|
Волоколамский район |
32 000 |
|
Шатура |
15 000 |
|
Павловский Посад |
43 000 |
|
Ивановка |
71 000 |
|
Егорьевск |
18 000 |
В первой половине августа 2022 года стоимость квадратного метра подмосковной загородной недвижимости выросла на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В течение этого лета цена на «загородку» постепенно снижалась, к июлю — на 10% относительно мая.
Заметный скачок интереса к покупке загородной недвижимости был отмечен в конце мая-начале июня — к началу лета просмотры выросли на 48%. Но уже к июлю спрос начал падать — на 19% в июле. В августе существенных изменений не происходило.
Количество объявлений о продаже загородных лотов в мае-июле 2022 года снизилось на 18% по сравнению с прошлым годом. Относительно мая 2022 года предложений в июле стало больше на 4%.
Самые дорогие дома для покупки этим летом были замечены в поселке дома отдыха «Озера» в Одинцовском округе — 634 тысяч рублей за м2, Таганьково — 449 тысяч рублей за м2 и Переделки — 398 тысяч рублей за м2.
Аренда загородной недвижимости
Для аренды загородной недвижимости пользователи чаще интересовались предложениями из Балашихи, Раменского района, Чехова, а также Пушкина и Ступина.
Где чаще всего смотрели объявления об аренде загородного жилья*
|
Районы Подмосковья |
Средняя стоимость аренды в месяц, ₽ |
|
Балашиха |
80 000 |
|
Раменский район |
15 000 |
|
Чехов |
55 000 |
|
Пушкино |
52 000 |
|
Ступино |
45 000 |
По сравнению с августом прошлого года арендная ставка на дома в Подмосковье в первой половине августа 2022 снизилась на 13%. С начала лета стоимость аренды загородной подмосковной недвижимости снизилась незначительно — в среднем на 4%.
Заметный рост интереса к аренде загородной недвижимости был отмечен в начале июня — на 16%. В июле интерес снизился — просмотры объявлений сократились на 19% — и сохранился на том же уровне в августе.
Предложение об аренде загородной недвижимости в этом году сократилось на 16% относительно мая-июля 2021; а за лето 2022 немного выросло — на 4%.
*Для рейтинга учитывали районы с количеством предложений от 10 для аренды домов и покупки участков, от 20 для покупки дома.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY
Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.
Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России
Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.
Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе
В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
PIONEER – в финале конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства в 2025 году»
Два проекта компании PIONEER, построенные в прошлом году, вошли в шорт-лист городского конкурса: бизнес-парк OSTANKINO и первая очередь жилого квартала HIGH LIFE.
Первая очередь промпарка «Балашиха» готова на 90%
По данным девелопера Parametr, строительная готовность первой очереди промпарка «Балашиха» составила 90%. В рамках этой очереди будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 29 500 м2. Завершение строительства планируется в 3 квартале 2026 года.
IBC Real Estate: Инвестиции в недвижимость взяли курс на снижение
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 1 полугодия 2026 года составил 362 млрд руб., что на 14% ниже результата за аналогичный период 2025 года (421 млрд руб.) и является минимальным значением с 2022 года (174 млрд руб.). Сократилось и количество транзакций – за прошедшие 6 месяцев была закрыта 101 сделка, что сопоставимо с уровнем 2022 года (95 сделок), для сравнения – в 2023-2025 гг. их среднее количество составляло 130.
Крупные офисные блоки со вводом до 2027 года становятся редкостью для корпоративных покупателей
Во введенных и строящихся офисных зданиях на лоты, доступные для приобретения единым объемом от 10 тыс. кв. м, приходится 60% всего предложения, подсчитали аналитики Ricci. На помещения площадью от 15 тыс. кв. м — 54%, от 20 тыс. кв. м — 45%. Однако в проектах со вводом до конца 2027 года пространства свыше свыше 20 тыс. кв. м составляют лишь около 5% доступного предложения. Таким образом на рынке практически отсутствуют лоты, которые крупные компании могли бы использовать для размещения штаб-квартир в ближайшем будущем.
IBC Real Estate: Рекордный ввод офисов не сокращает дефицит предложения
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate за I полугодие 2026 года в Москве в эксплуатацию были введены 15 бизнес-центров совокупной офисной площадью 560 тыс. кв. м, что в 12 раз превысило показатель за I полугодие 2025 года (48 тыс. кв. м) и стало максимальным результатом полугодия с 2014 года. Крупнейшими на данный момент завершенными объектами являются новая штаб-квартира Яндекса (111 тыс. кв. м), STONE Савеловская (68 тыс. кв. м) и Сидней Сити от девелопера ФСК (48 тыс. кв. м). Примечательно, что 90% нового объема составили качественные офисные объекты класса А, когда как годом ранее – по итогам I полугодия 2025 года в эксплуатацию были введены пять офисных зданий – все класса B+.
Экономика квадратного метра: как состав резидентов и архитектура БЦ влияют на его доходность
Долгое время главным показателем успеха бизнес-центра считалась заполняемость: если пустых офисов нет, объект успешен. Сегодня этого мало: экономическая эффективность БЦ зависит не от количества арендаторов, а от их качественного состава и функциональной инфраструктуры здания.О том, как управление пулом арендаторов и правильная адаптация площадей повышают рыночную…
Лучшие в лучших: составлен рейтинг деловых районов Москвы
Консалтинговая компания Nikoliers опубликовала рейтинг деловых районов Москвы. В него вошло шесть ключевых локаций, которые были ранжированы по восьми индикаторам — от насыщенности высококачественным предложением и уровня вакантности до динамики ставок, цен продаж и активности застройщиков. MR Office, офисное направление девелопера MR, оказалось лидером по территориальному охвату среди системных игроков рынка коммерческой недвижимости: проекты компании есть в четырех ведущих районах из шести.
