Склады в Центральной Азии сковал кадровый голод
Развитию складской недвижимости и логистики в Центральной Азии мешает нехватка кадров. Об этом заявили спикеры Первого саммита складской недвижимости Центральной Азии 1st Central Asia Warehouse Summit в Алматы.
По данным исследования, проведенного аналитиками сервиса по поиску работы HH.ru, в Центральной Азии сформировался дефицит кадров в складском сегменте. Так, в Казахстане у кладовщиков и начальников склада на одну открытую вакансию приходится всего 1,3 и 1,5 активных резюме соответственно. Кстати, именно в начальниках склада потребность за последние два года ощутимо выросла: 1569 вакансий в 2022 году и 2055 вакансий – в текущем. Кандидатам предлагается в среднем заработная плата в размере 55,2 тысячи рублей (около 281 тысячи тенге). Годом ранее она была равна 41,6 тысяче рублей (более 211 тысяч тенге).
Ситуация с упаковщиками и комплектовщиками немного лучше, поскольку теперь у компаний есть выбор почти из трёх резюме. В то время как средняя зарплата по этой же должности в 2022 году составляла 29,9 тысячи рублей (152 тысячи тенге), соискатели готовы получать около 51,5 тысячи рублей в месяц (более 262 тысяч тенге).
Важность темы кадров в складской логистике комментирует директор департамента индустриальной и складской недвижимости IBC Global Мария Рылеева.
- — Иногда возникает парадокс: у девелопера шикарная площадка с точки зрения локации, площади, сетей, коммерции, но клиенты не готовы ее рассматривать, — говорит эксперт. — И причиной может оказаться то, что напрямую с девелопером и его проектом не связано. А именно — персонал. Либо изначально земельный участок был выбран вдали от населенных пунктов, со сложной логистикой. Либо логопарк уже частично заселён, и трудовые ресурсы в этой локации полностью выбраны, особенно если речь про соседство с крупными федеральными сетями. Поэтому всегда важно учитывать не только то, что и где будет построено, но и кто и на каких условиях будет работать на новом объекте.
Говоря о подготовке складских специалистов в области складской логистики и управления, руководитель школы логистики MP Solution Алия Токмурзина подчеркивает: для обслуживания высококлассных складов человеческих ресурсов требуется в разы меньше, чем для объектов уровнями ниже. Так, для полноценной работы склада на 10 тыс. кв. м требуется 40-80 сотрудников для класса А, 50-100 сотрудников – для класса В и 70-120 сотрудников – для класса С. С учетом объектов, которые планируется ввести в Казахстане в ближайшие два года, потребность в кадрах может составить 2-6 тыс. человек.
- «Новые технологии и автоматизация получают всё большее развитие в складской отрасли. И для этого нужны люди, которые всем этим будут управлять. На сегодня мы сталкиваемся с такой ситуацией, что не только не хватает специалистов, которые могут работать с техникой, но и наблюдается нехватка просто линейного персонала. Люди, которые приходят сейчас работать, они даже не знают таблицу умножения и не умеют быстро считать в уме», — посетовала Токмурзина.
Она отметила, что поскольку вскоре в эксплуатацию вводятся большие складские площади, подготовка кадров начата уже сейчас.
«О персонале мы позаботились ранее, создав школу логистики. В ней два основных направления, по которым мы работаем.
Первое направление — это подготовка линейного персонала для складов. Здесь мы пошли по модели 70-20-10, где 70% — это обучение на рабочем месте, 20% — работа с наставником и 10% — изучение.
Второе направление школы — это повышение квалификации и подготовка руководителей. Бесполезно обучать линейный персонал, если не готов руководитель. Если приходит плохой руководитель, как правило, уходит другой персонал», — заявила Алия Токмурзина.
Она отметила, что в школе подготавливают не просто работников, которые хорошо знают свою профессию, но и тех, кто может возглавить и управлять.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Строящийся деловой центр VÁLTRI соответствует классу Prime
Moscow Research Forum сообщает, что деловой центр VÁLTRI, реализуемый девелоперской компанией ESVE GROUP в Белорусском деловом кластере, по заявленным характеристикам соответствует классу Prime согласно классификации офисной недвижимости 2024 года. VÁLTRI стал одним из немногих строящихся объектов, соответствующих высоким требованиям к офисной инфраструктуре, а также критериям локации и технического оснащения. Здание планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году.
БЦ «РТС «Автозаводская» стремительно сдал этажи
Март 2025г. в сети Бизнес-центров «РТС» ознаменовался крупной сделкой по новому бизнес-центру «РТС «Автозаводская» по адресу: ул. Автозаводская, 14.
Новая точка притяжения: сеть кофеен арендовала площадь в Башне Империя
Деловой комплекс «Империя», расположенный в самом сердце Москва-Сити, продолжает укреплять свои позиции как один из самых престижных и востребованных объектов коммерческой недвижимости столицы. На этот раз на его территории появится новая кофейня, которая займет 153 кв.м на −1 уровне комплекса. Сделка была заключена при поддержке консалтинговой компании Morrow Group, подтверждая высокий спрос на качественные локации в ключевых бизнес-центрах города.
Премиум-автосалон на 85 км МКАД: как найти идеальное решение для бизнеса — сделка от Апекс Недвижимость
В условиях растущей конкуренции на рынке коммерческой недвижимости поиск подходящего помещения для специфического бизнеса, такого как автосалон премиум-класса, становится настоящим вызовом. Однако, как показывает практика, даже самые сложные задачи имеют решения, если подойти к ним профессионально и системно.Недавно команда агентства «Апекс Недвижимость» успешно завершила сделку…
На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе
Инвесторы смогут побороться на торгах за шесть коммерческих объектов общей площадью почти 1000 квадратных метров на юге Москвы. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Предприниматели могут приобрести коммерческую недвижимость у города для реализации практически любых бизнес-проектов и развития своего дела. Сейчас…
Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости
В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы. Их доля — 16%. Согласно исследованию Sminex, медианная стоимость квадратного метра такой недвижимости с осени прошлого года увеличилась на 3%, до 2,9 млн рублей. Самыми дорогими стали пентхаусы, а наиболее востребованным у покупателей форматом — ситихаусы.
Борьба противоположностей: что влияет на условия контрактов на рынке FM-услуг в 2025 году
Инфляция и другие процессы в экономике, которые приводят к удорожанию FM-услуг, изменили отношение игроков рынка к условиям контрактов. Наметилась устойчивая тенденция: собственники объектов настроены на долгие контракты, но без индексации или с минимальной индексацией, а FM-компании — с индексацией, которая соответствует реальному росту себестоимости.
Жилой комплекс STONE Grain с архитектурной доминантой появится у метро «Калужская»
Девелопер STONE планирует построить жилой комплекс общей площадью 69 тыс. квадратных метров в Обручевском районе на юго-западе столицы. Проект предусматривает создание полноценной инфраструктуры, включая коммерческие и общественные пространства, отвечающие потребностям будущих резидентов. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Upside Development и «НДВ Супермаркет недвижимости»: Почти 90% россиян предпочитают работать в бизнес-центрах с развитой инфраструктурой и зелеными зонами
Аналитики компании «НДВ Супермаркет недвижимости» совместно с компанией Upside Development провели исследование, направленное на определение требований к современному бизнес-центру. Опрос показал, что для 63% сотрудников одним из важных критериев при выборе места работы является наличие инфраструктуры внутри делового комплекса и в его окружении, что помогает поддерживать баланс между работой и личной жизнью. При этом еще для четверти опрошенных данный критерий является решающим. В первую тройку необходимых опций в БЦ вошли: наличие объектов розничной торговли и сферы услуг (74%), паркинга (60%) и комнаты отдыха (51%).
Core.XP и Level Group: За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%
Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства. Согласно полученным данным, в среднем стоимость квадратного метра на момент ввода бизнес-центров в эксплуатацию с начала строительства увеличивается на 40%. Это связано с рядом факторов: ростом цен на строительные материалы, колебанием валютных курсов и увеличением затрат на рабочую силу. Среднегодовой темп роста цен с 2019 по 2024 год составил 16% для всех классов офисных объектов, однако наибольшее увеличение стоимости наблюдается в бизнес-центрах класса А, которые на данный момент составляют около 90% нового строительства.
