Арендные ставки на склады в США при Трампе достигли пика, но они все еще ниже чем в России и Центральной Азии

Средняя запрашиваемая ставка аренды складских помещений в США в 2024 году достигла рекордных $10,13 за квадратный фут в год, что эквивалентно $109,5 за квадратный метр в год, поясняют эксперты международной консалтинговой компании IBC Global. Этот показатель стал символом глобальной ценовой динамики в складском сегменте. Даже несмотря на снижение спроса на новые площади, стоимость аренды продолжает расти. Анализ показывает, что цены на аренду складов в США увеличились на 4,5% по сравнению с 2023 годом и на 61% по сравнению с 2019 годом.

IBC Global открывает направление Light Industrial

Его развитием займется Юлиана Хронюк, эксперт в сегменте индустриальной недвижимости. Новый департамент — ответ на растущий спрос со стороны бизнеса на малые форматы качественной складской недвижимости в крупных региональных городах России.IBC Global объявляет о запуске департамента Light Industrial. Новое направление призвано расширить портфель услуг компании,…

IBC Global: в Кыргызстане стартовало строительство GLOBAL HUB

26 декабря состоялась закладка капсулы перед началом строительства Global Hub, единственного в Кыргызстане мультифункционального таможенно-логистического центра класса А.

Станислав Ахмедзянов, IBC Global: Тюменский рынок складской недвижимости к 2029 вырастет в 3 раза

По данным IBC Global, уровень развития логистической инфраструктуры в Тюменской агломерации не отвечает ни масштабам города, ни его экономическому значению. Индустриальные мощности, сохранившиеся с 70-80 гг. прошлого века морально и технологически устарели. На сегодняшний день в Тюмени и окрестностях сосредоточено не более 125 тыс. кв. м качественных складских площадей. Половина от этого показателя формируется за счет BTS-проектов или комплексов, непосредственно принадлежащих компаниям-собственникам, арендаторам. Кроме того, в регионе уже несколько лет не вводились склады современного типа.

Площадь новых 3PL-складов в Казахстане достигла 800 тыс. кв. м

В республиках Центральной Азии сохраняется острый дефицит качественной логистической инфраструктуры. Между тем, спрос на нее продолжает неуклонно расти. Закономерно, что в сложившейся ситуации на пике востребованности оказались складские объекты формата 3PL. Это стало одной из главных тем, которые обсуждались в ходе Первого Центрально-азиатского складского саммита 1st Central Asia Warehouse Summit (3 октября, Алматы).

Склады в Центральной Азии сковал кадровый голод

Развитию складской недвижимости и логистики в Центральной Азии мешает нехватка кадров. Об этом заявили спикеры Первого саммита складской недвижимости Центральной Азии 1st Central Asia Warehouse Summit в Алматы.

Склады перестанут строить, если ставку не перераспределят

В России вновь подняли ключевую ставку, на этот раз до 19% годовых. Как и на что повлияет это повышение в сфере складской недвижимости? Чем оно опасно и почему девелоперы и арендаторы не найдут общий знаменатель, если не вынести ставку за скобки этого уравнения – рассказал управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.

К 2027 году Казахстан может возродить Великий Шелковый путь

Центральная Азия находится в стадии активного экономического подъема: ВВП в регионе растет крайне быстро. После 2022 года и глобального перераспределения логистических потоков крупная часть грузового трафика, ранее следовавшего по территории РФ, теперь движется по центральноазиатским маршрутам. Для региона распахнулось очень широкое окно возможностей, всего за несколько лет Казахстан в частности и Центральная Азия в целом могут возродить Великий Шелковый путь. «Что мешает региону сейчас, какие шаги помогут достичь этих целей», — рассказал управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.

«Новосибирскавтодор» построит в Новоалтайске склад на 90 тыс.кв.м

По данным консалтинговой компании IBC Global, эксклюзивный брокер проекта, в начале сентября началось строительство складского комплекса в Новоалтайске. Общая площадь объекта составит 90 000 кв м. Девелопером выступает АО «Новосибирскавтодор». Общий объем инвестиций в строительство составит 5 миллиардов рублей, полностью сдать склад планируется в 2026 году.

Дефицит складских площадей в Центральной Азии достиг 20 млн кв.м.

Сразу несколько стран Центральной Азии в этом году существуют в условиях нулевой вакансии. Свободных складских площадей нет. По данным управляющего партнера IBC Global Станислава Ахмедзянова дефицит площадей в регионе измеряется десятками млн кв.м.

В Башкирии построят складской комплекс на 112 тыс.кв.м

В Кушнаренковском районе, в 30 км от Уфы, началась подготовка строительной площадки  к производству работ по возведению склада на 112 тыс м2. Консультантом проекта и эксклюзивным брокером выступила компания IBC Global. Общий объем инвестиций в строительство составит более 7,4 млрд руб, ставка аренды будет от 8,5 тыс.руб/кв.м (сухой склад без ОРЕХ и НДС).