Дефицит складских площадей в Центральной Азии достиг 20 млн кв.м.
Сразу несколько стран Центральной Азии в этом году существуют в условиях нулевой вакансии. Свободных складских площадей нет. По данным управляющего партнера IBC Global Станислава Ахмедзянова дефицит площадей в регионе измеряется десятками млн кв.м.
- Если нужен качественный современный склад, то найти такой объект в Центральной Азии практически невозможно, — заявил Станислав Ахмедзянов. — Текущий дефицит логистической недвижимости в регионе оценивается примерно в 20 млн кв. м. Это касается Узбекистана, Таджикистана, Кыргызстана. В этих странах большая часть существующих складских площадей — класса В, но и эти крохи законтрактованы.
Страны Центральной Азии в большинстве своем экспортеры. Таджикистан и Узбекистан экспортирует сельхозтовары, овощи и фрукты, однако современные стандарты качества предполагают не только качественную транспортировку, но и хранение.
— В Казахстане на данный момент на душу населения приходится 0,07 кв.м. складских площадей и это лидирующий показатель среди стран Центральной Азии. В Узбекистане уровень инфраструктурной обеспеченности на данный момент находится на уровне 0,006 кв.м. складов на душу населения, в Кыргызстане еще меньше — 0,005. Для сравнения в России инфраструктурная обеспеченность равна 0,32 кв.м.на душу населения, в Китае 0,81, в Германии — 4,4, а в США 4,5.
По разным данным до конца 2024 года на рынке одного только Узбекистана ожидается ввод около 60 тыс.кв.м. качественных складских площадей.
— Учитывая, что всего на страну приходится около 220 тыс.кв.м, спрос новые площади не покроют, — уверен Станислав Ахмедзянов. — Стране просто негде будет хранить свои овощи и фрукты на продажу. Однако, Таджикистан сейчас столкнулся с еще большим дефицитом складов. Страна — экспортер овощей и фруктов, но при этом складов там нет. В прошлом году компания ПЭК делилась своим опытом работы в Таджикистане, свой склад они искали три месяца. Это неудивительно, ведь в стране по последним данным доступно всего 10 тыс.кв.м качественных складов.
В 2024-2025 году в Таджикистане ожидается прирост около 90 тыс.кв.м.
- Чуть лучше ситуация в Кыргызстане ожидается ввод ряда крупных объектов, общей площадью около 332 тыс.кв.м., однако учитывая, что сейчас страна в целом располагает всего 58 тыс.кв.м., этих площадей также может не хватить, — уверен Станислав Ахмедзянов.
Для формирования запаса площадей, объема анонсированных объектов в этих регионах мало. Спрос на текущий момент значительно превышает предложение.
— Нехватка предложений, стабильный рост арендных ставок, расширение маркетплейсов и минимальное количество свободных площадей – это ключевые показатели, свидетельствующие об активном процессе институционализации рынка складской недвижимости, — подчеркнул эксперт. — Представители разных отраслей рынка озабочены подобной ситуацией, ведь вопрос с нехваткой складов решить очень легко. Нужны грамотные консультанты и девелоперы, эксперты рынка.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Дефицит складских площадей в Центральной Азии достиг 20 млн кв.м.
Сразу несколько стран Центральной Азии в этом году существуют в условиях нулевой вакансии. Свободных складских площадей нет. По данным управляющего партнера IBC Global Станислава Ахмедзянова дефицит площадей в регионе измеряется десятками млн кв.м.
Рецепт вневременного дизайна: как сделать интерьер, который с годами не разочарует
И архитектура, и уж тем более дизайн интерьеров, как и всё в этом мире, подвержены моде. Однако руководствоваться модой и сиюминутными желаниями при создании идеального пространства для жизни стоит с известной долей осмотрительности и практичности. В доме каждая деталь работает на создание атмосферы, в которой человеку будет комфортно. Чтобы интерьер оставался актуальным в долгосрочной перспективе, лучше придерживаться золотой середины и соблюдать правила, о которых рассказывает Мария Волкова, основатель и управляющий партнер Woodstone Interior Tailors.
Объявлен состав жюри премии АРХИWOOD 2024
Объявлен новый состав жюри общероссийской премии АРХИWOOD за лучшее архитектурное сооружение из дерева.В этом году в состав вошли восемь выдающихся специалистов из различных сфер архитектуры, дизайна, искусства и реставрации, чьи знания и опыт будут способствовать объективной оценке конкурсных проектов.В состав жюри 2024 года вошли:Антон Мальцев…
«Метриум»: В каких проектах делюкс-класса самая широкая продуктовая линейка
Покупатели новостроек делюкс-класса – самых дорогих в стране со средней стоимостью около 2 млн рублей за кв. м – очень требовательны к рассматриваемой недвижимости. Однако проекты делюкс-класса обычно камерные и выбор помещений в них невелик. Аналитики компании «Метриум» выделили проекты делюкс-класса с самым широким выбором объектов недвижимости в продаже.
Духовно-культурный центр на полуострове Покровское-Стрешнево стал финалистом конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства»
В Москве завершился конкурс «Лучший реализованный проект в области строительства», организованный мэрией Москвы. Духовно-культурный центр с храмом святого равноапостольного великого князя Владимира, построенный девелопером «Стадион «Спартак» и открытый в прошлом году, стал финалистом конкурса.В этом году на конкурс было подано рекордное количество заявок — 142…
Старт новой доходной рассрочки в небоскребе «Дом Дау»
Группа компаний «Сумма элементов» объявила о запуске в премиальном сверхвысоком небоскребе «Дом Дау» новой программы беспроцентной рассрочки сроком до трех лет с первым взносом от 20%. Покупка квартиры с помощью этого инструмента гарантирует доходность на уровне выше инфляции.
Агастон: рынку не хватает складских помещений
В 2023 году на российском рынке складских помещений произошел настоящий бум. Параллельный импорт, активное развитие маркетплейсов и онлайн-торговли, в целом, а также другие аспекты сильно способствовали повышению спроса на склады. При этом процент ввода площадей данного типа сократился.В 2024 году, несмотря на экономическое положение, повышение…
TIMES ESTATE завершила очередную сделку в сервисном пространстве “MEETING POINT”
Филиал региональной логистической компании арендовал офис в сервисном пространстве «Meeting Point». Оно расположено в корпусе «Мещерин», который является частью в делового квартала «Даниловская мануфактура» по адресу: Варшавское шоссе, 9, стр. 1Б.
У московского девелопера Capital Alliance появился официальный сайт
Capital Alliance – совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group, созданная для строительства и реализации проектов на рынке недвижимости, запустила официальный сайт www.capitalalliance.ru.
Grow Food заехал в «Сенатор на Миллионной 6» в Петербурге
Сервис доставки готовой еды Grow Food арендовал офис площадью 826 кв. м в бизнес-центре «Сенатор на Миллионной 6» в Петербурге. Брокер сделки – Bright Rich | CORFAC International.
