Sminex-Интеко в I полугодии стал лидером по вводу премиальной жилой недвижимости
Компания завершила строительство двух проектов: авторского дома «Врубеля 4» на Соколе и второй очереди собрания клубных домов West Garden на западе Москвы в районе престижной Минской улицы. Общая площадь квартир — 90 тыс. кв. м. Это 40% всего введённого в эксплуатацию объёма премиальной жилой недвижимости в Москве. За первые 6 месяцев 2023 года столичные девелоперы получили разрешение на ввод шести проектов премиум-класса общей жилой площадью 230 тыс. кв. м.
Авторский дом «Врубеля 4» высотой от 8 до 12 этажей и жилой площадью 18 тыс. кв. м расположен рядом с историческим Посёлком художников. Архитектура дома создана под влиянием творчества модерниста Михаила Врубеля. На эксплуатируемой кровле расположена общественная терраса только для жителей, откуда открываются живописные виды на старую Москву и монументальные сталинские дома. Фасады облицованы натуральным камнем. Во всех квартирах установлены большие деревянные окна и тёплые лоджии, у двух из них есть собственные террасы площадью 120 кв. м.
Вторая очередь собрания клубных домов West Garden включает девять корпусов высотой 13–14 этажей. В них 892 квартиры площадью 72 тыс. кв. м с широким выбором планировок. На последних этажах — пентхаусы с потолками высотой 4,2 метра, остеклением в пол, возможностью установки дровяных каминов и собственными террасами.
- «Сейчас в активной фазе строительства у Sminex-Интеко восемь проектов общей площадью 330 тыс. кв. м. Несмотря на выросшие объёмы, высокое качество домов остаётся нашим приоритетом. Мы работаем без компромиссов: не экономим на красоте и комфорте и строим именно то, что обещали», — отметил вице-президент Sminex-Интеко по строительству Селим Демиралай.
Новыми проектами компании стали премиальный деловой центр TWIST в 30 метрах от метро «Савёловская» и приватный клубный дом «Обыденский № 1» в лучшей части Остоженки. Разрешения на их строительство были выданы в апреле 2023 года.
Возведение жилых кварталов идёт в соответствии с графиком. В клубных особняках «Ильинка 3/8» в 160 метрах от Красной площади строители завершили монолитные работы в современных домах и готовятся приступить к созданию фасадов из натурального камня. На площадке роскошного квартала LIFE TIME на престижной Пресне рабочие начали монтировать первые этажи одной из башен.
В выдающемся доме «Достижение» на берегу зелёного моря парков Останкина Sminex-Интеко начал благоустройство двора-долины площадью 1,7 гектара и пешеходного бульвара с фонтаном, а в «Лаврушинском», в километре от Кремля, завершает обустройство кровли стилобата, на котором девелопер создаст самый большой на элитном рынке двор-парк только для жителей площадью 1,4 гектара. Дом «Чистые Пруды» компания деликатно реконструирует методом up-down, сохраняя исторический объём здания начала XX века, — здесь завершились работы по усилению стен и созданию новой опоры здания, идёт строительство этажей внутри особняка.
Sminex-Интеко продолжает бережно реставрировать и приспосабливать под современное использование ансамбль XIX века «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». Сейчас ведутся монолитные работы в подземной части усадьбы, создаются новые фундаменты и стены зданий, идёт благоустройство парковой зоны.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
