Sminex вывел в продажу 1 518 кв. м стрит-ритейла в элитном квартале «Тишинский бульвар»
Это первое за 5 лет первичное предложение торговых помещений на исторической Тишинке. Sminex выставил на продажу 18 лотов площадью от 32 до 154 кв. м с ценой от 1,5 млн рублей за 1 кв. м. В ближайшее время компания пополнит ассортимент ещё 2 пространствами: 190 кв. м под ретейл и единственное предложение в локации — двухэтажный лот под детский сад.
Тишинка — престижный район исторического центра Москвы. Здесь высокий пешеходный трафик и при этом дефицит доступного для покупки ритейла в современных домах. До декабря этого года продавалось всего 1 000 кв. м на вторичном рынке. Лоты в «Тишинском бульваре» — единственные в локации торговые пространства, которые возможно с нуля оборудовать под собственный бизнес.
Благодаря свободным планировкам, потолкам высотой до 6 м и современным системам комфорта они подходят под ресторан, супермаркет, салоны услуг и другие форматы. В помещениях предусмотрены индивидуальное приточное оборудование и вентиляционные шахты, «невидимые» места под внешние блоки кондиционирования на фасадах с решётками для забора воздуха. Для всех лотов спроектированы панорамные витрины с местом под рекламные вывески.
У каждого из торговых помещений «Тишинского бульвара» есть отдельный вход с оживлённой Малой Грузинской улицы, Среднего Тишинского или Электрического переулков. Благодаря этому территория жилой части элитного квартала остаётся приватной, а резиденты получают насыщенную инфраструктуру в пешей доступности. Частный детский сад на 40 мест расположен в доме в Рябиновом дворе, в глубине парка, и имеет собственную игровую площадку.
- «Наш фирменный подход Fine Development подразумевает первоклассный сервис и инфраструктуру для клиентов как внутри, так и снаружи создаваемой среды. Для жителей ретейл у дома — это возможность купить горячую выпечку на завтрак, воспользоваться услугами химчистки или поужинать всей семьёй в уютном ресторане, не тратя времени на дорогу. Для собственников торговых помещений в наших проектах мы создаём максимально комфортные условия для ведения прибыльного бизнеса. Продумываем планировочные и технические решения, предоставляем все необходимые услуги: от ухода за витринами до вызова клининга или технических специалистов», — рассказал вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов.
«Тишинский бульвар» состоит из 14 корпусов. Помимо его резидентов, клиентами стрит-ритейла станут жители и гости района Тишинки, а также работники местных бизнес-центров. В состав элитного квартала входят офисы класса А. Рядом расположена штаб-квартира Т-Банка с 9 500 сотрудниками. В пешей доступности метро «Белорусская», 1-я Тверская-Ямская улица и Садовое кольцо, деловой район Белой площади и Патриаршие пруды.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
