В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы. Их доля — 16%. Согласно исследованию Sminex, медианная стоимость квадратного метра такой недвижимости с осени прошлого года увеличилась на 3%, до 2,9 млн рублей. Самыми дорогими стали пентхаусы, а наиболее востребованным у покупателей форматом — ситихаусы.
Самая высокая средняя стоимость элитной недвижимости по итогам января 2025 года зафиксирована в Тверском районе — 2,99 млн рублей за квадратный метр. Согласно исследованию Sminex, в тройку районов-лидеров также вошли Якиманка (2,98 млн рублей) и Хамовники (2,96 млн). При этом средняя стоимость квадратного метра в домах высшего ценового сегмента Москвы составляет 2,33 млн рублей.
Девелопер начал монолитные работы в районе исторической Тишинки в центре Москвы. Это первая очередь строительства, куда вошли самые низкие дома квартала. Шестиэтажный корпус на 19 квартир и два девятиэтажных, на 29 и 30 лотов, расположены в Кленовом дворе, рядом с самой тихой и уединённой частью…
Компания Sminex строит клиентский деловой центр Twist в 30 м от станции метро «Савёловская». Его основа — плита перекрытия первого этажа, на которую опираются наклонные колонны. Благодаря такой конструкции Twist расширяется от основания, закручиваясь вокруг вертикальной оси. В результате на верхних этажах разместилось больше видовых офисов с панорамными окнами, а на крыше — зелёные террасы для резидентов.
Девелопер выделит 7 млрд рублей на возведение стадиона «Торпедо» имени Эдуарда Стрельцова и благоустройство прилегающей территории. Строительством спортивного объекта в районе Восточной улицы занимается компания «Сибпромстрой». Её учредители и партнёры владеют футбольным клубом «Торпедо». Завершить реконструкцию стадиона планируется в 2026 году.«Три года назад мы начали…
Девелопер первым на рынке недвижимости Москвы запускает в своих домах сообщества соседей, создав для этого отдельное пространство Clubhouse — с концептуальным сервисом и развитой общественной инфраструктурой. Первый такой хаб построен в районе Останкина для жителей дома «Достижение», который девелопер ввёл в эксплуатацию в феврале этого…
Величина наценки зависит от обзора, формата недвижимости и расстояния до главной московской достопримечательности. Согласно исследованию Sminex, в среднем стоимость квадратного метра в квартирах с видом на Кремль составляет 2,1 млн рублей, в пентхаусах — 3,3 млн.
Дом с самым большим в России фасадом в стиле ар-деко расположен в окружении разнообразных парков Останкина. Ключи от квартир жителям Sminex планирует начать выдавать в конце февраля. В продаже осталось всего 7% ассортимента, в том числе пентхаусы с дровяными каминами и террасами и одна четырёхспальная квартира.
Sminex обновил Индекс стоимости элитной недвижимости. По итогам IV квартала 2024 года его значение составило 2,43 млн рублей за квадратный метр. Это на 6,8% больше, чем в III квартале. За весь прошлый год индикатор вырос на 20,4%. В обновлённый расчёт вошли 67 домов высшего ценового сегмента в Москве, в которых девелоперы продавали 216,8 тыс. кв. м. Это на 8,6% больше, чем кварталом ранее.
Девелопер завершил монолит жилых корпусов в премиальном квартале Life Time. Свою форму и объём обрели двухэтажные пентхаусы, квартиры с каминами и самые высокие в столице скай-виллы с открытыми террасами. Всего залито 12,3 тыс. куб. м бетона. Сумма инвестиций в монолитные работы составила 4 млрд рублей.
Девелопер полностью освободил от строительных лесов самый большой в России фасад в стиле ар-деко. Его протяжённость составляет 250 метров, что на 122 метра длиннее фасада высотки на Красных Воротах и на 80 метров — фасада библиотеки им. Ленина, образчиков советского ар-деко в Москве.
Пространство площадью 200 кв. м с грядками и клумбами создаёт девелопер Sminex в собрании клубных домов West Garden в районе Минской улицы. Жители смогут сами выращивать здесь цветы, душистые травы, овощи и другие культуры с некрупной корневой системой, подходящие для московского климата.
Sminex бережно реконструирует здание 1915 года страхового общества «Якорь» под исторический дом «Чистые Пруды». Девелопер восстанавливает подлинный фасад и наполняет конструктив современными технологиями. В подземной части создаёт эксклюзивный автоматизированный паркинг на 45 мест, который сможет отправлять автомобиль на стоянку без участия водителя.
Четыре каменных барельефа мифологических существ украсят фасады особняков «Ильинка 3/8» в 160 метрах от Красной площади. Грифон, лев, пардус и птица Сирин — точные копии изображений со стен памятника архитектуры XIII века, белокаменного Георгиевского собора в городе Юрьеве-Польском. Вес одного архитектурного элемента составляет 200 кг, высота — 1 метр. Для их создания девелопер Sminex пригласил иранских мастеров, которые восстанавливали легендарный древний город царей Персеполь.
Шесть домов на 819 квартир расположены на первой береговой линии Симоновской набережной в Даниловском районе Москвы. Общая площадь корпусов составляет 161 тыс. кв. м, этажность — 12–20. Девелопер Ingrad (в 2024 году был приобретён компанией Sminex) приступил к выдаче ключей жителям.
