Девелопер приобрёл новую площадку в историческом центре Москвы, по адресу: Берниковская наб., вл. 12, стр. 1. Компания построит здесь 2 клубных дома, создаст для жителей приватный двор-парк и насыщенную инфраструктуру. Общая надземная площадь проекта — 21,4 тыс. кв. метров, из них 13 тыс. кв. метров…
Теперь они стали частью коллекции особняков в неорусском стиле «Ильинка 3/8» от Sminex. Все 3 здания полностью готовы и введены в эксплуатацию. Их построили во второй половине XIX века по проекту архитектора Александра Никитина. Девелопер сохранил 85% исторических фасадов, восстановил своды, карнизы и арочные дубовые окна, а также полностью обновил кровлю — для неё смонтировали металлический каркас весом 36,4 тонны.
Для фасадов 4 башен квартала Life Time девелопер Sminex применил стеклянные модули, изготовленные по индивидуальному заказу. Усиленная звукоизоляция и эффектная зеркальность стали их важными преимуществами. В 3 башнях за счёт сложного устройства модули позволили расширить пространство квартир. Площадь фасадов всех высотных зданий — 32 тыс. кв. м. Светопрозрачные конструкции занимают 87,5% этого объёма. Инвестиции в фасады башен составили 5,23 млрд рублей, это 65% от общих вложений в архитектурный облик всех домов роскошного квартала.
Свой выразительный облик в тихом Кленовом дворе обретают 2 клубных дома на 29 и 30 квартир — с потолками высотой до 3,7 метра, изящными французскими балконами, дровяными каминами и террасами на крыше. Фасады корпусов выполнены из натурального известняка, тёмно-шоколадного гранита и магматического камня с уникальным…
Витражи и панорамные окна составляют 70% площади фасадов, это 6 тыс. кв. м стекла. В облицовке здания с футуристичной архитектурой девелопер Sminex использовал премиальные профили из Германии Schüco. Компания установила стекло с напылением 3 видов: зеркальным и 2 энергосберегающими на основе атомов серебра. Эти решения позволяют сохранить до 90% тепла в помещении даже в самые морозные дни. В тёплую погоду комфортный микроклимат создают створки для проветривания — редкое решение для высотных зданий.
Sminex передал ключи всем собственникам квартир, пентхаусов и вилл в бескомпромиссном доме в километре от Кремля. Корпуса «Лаврушинского» расположены в глубине частного двора-парка площадью 1,4 га напротив Третьяковской галереи. В доме предусмотрена приватная инфраструктура для жителей: фитнес с 25-метровым бассейном и спа, пространства для отдыха и детского развития, подземный паркинг с увеличенными габаритами машино-мест для премиальных автомобилей.
По адресу ул. Льва Толстого, д. 14 девелопер построит 3 камерных клубных дома. Общая надземная площадь проекта — 20 300 кв. м, из которых 12 400 кв. м — квартиры. С верхних этажей откроются панорамные виды на башни Кремля, Москву-реку и парк Горького, храм Христа…
Девелоперы предлагают встретить Новый год на фоне курантов Спасской башни в 31 новом доме. Это 61% от общего объёма элитного рынка Москвы. В то же время видами на Кремль обладают всего 218, или 14%, лотов, находящихся в продаже. За год они подорожали на 16% и стоят в среднем 1,2 млрд рублей. Для сравнения: элитные лоты без видов на Кремль предлагают за 407 млн. Такие данные приводит девелопер Sminex.
Эксперты девелопера Sminex изучили паркинги в 49 элитных проектах центра Москвы и выявили характеристики самых дорогих машино-мест на рынке. Их средняя стоимость — 15 млн рублей, а максимальная — 42 млн. Площадь составляет от 13,3 до 33 кв. м. По данным крупнейшего дистрибьютора автомобилей класса люкс и премиум GREATS, число сделок по покупке машин высших ценовых сегментов за год выросло на 12%. Как результат, увеличился и спрос на паркинги, причём с дополнительными сервисами. В 70% домов предусмотрены зарядные станции для электромобилей, в трети — автомойка и детейлинг. Подогрев в зоне ворот и рампы, защищающий от образования наледи и скопления снега, стал редким решением. Он заявлен в домах «Лаврушинский», Armani Residences, «Саввинская 17» и кварталах «Фрунзенская набережная» и «Тишинский бульвар».
Ранее девелопер Sminex завершил здесь строительство четырёх клубных особняков «Ильинки 3/8» с мифологическими существами на фасадах: это грифон, лев, пардус и птица Сирин. Сегодня компания подарила столице ещё один, пятый и самый крупный барельеф, расположенный на парадном входе на территорию. Двухметровый арт-объект весом в тонну вручную создала иранская художница Хамидэ Алипур, на его изготовление потребовалось больше 1 000 часов. Грифон, высеченный из камня, стал частью архитектурного ансамбля Богоявленского переулка.
Служба комфорта девелопера передала ключи собственникам всех купленных квартир. В продаже осталось всего 3% лотов. Дом «Достижение» в торжественном стиле ар-деко расположен в окружении парков Останкина. Его жителям доступна приватная инфраструктура: Clubhouse с клубной гостиной для встреч и общения и детской комнатой, свой фитнес. На территории ландшафтного двора-парка созданы маршруты для прогулок, зоны отдыха, пруд. Есть спортивные и детская площадки. Дом победил в XVII Московской премии Urban в категории «Концепция благоустройства и инфраструктуры».
Он состоит из 7 клубных домов и расположен на пересечении улиц Рождественка и Кузнецкий мост. Общая площадь «Рождественки 8» — 31 000 кв. м, из них 18 000 кв. м — жилая. Дома обрамляют здание Московского международного торгового банка XIX века, которое также вошло в контур…
