Каждый корпус элитного квартала «Тишинский бульвар» имеет оригинальную архитектуру и цветовое решение. Для его оформления Sminex применяет десятки видов натуральных облицовочных материалов с разной фактурой и рисунком, несколько вариантов ограждения балконов и террас, панорамное и радиусное остекление.
Sminex приступил к возведению первого надземного этажа клиентского делового центра Twist на 1500 комфортных рабочих мест. Девелопер строит его в 30 м от метро «Савёловская», на пересечении ТТК и Бутырской улицы. Twist станет новой доминантой района — в прошлом году он получил главную Архитектурную премию Москвы. Завершение строительства камерного делового центра запланировано на 2025 год.
В центре Москвы открылась новая точка притяжения — общественная зона с прудом, расположенная на территории архитектурного ансамбля «Садовые кварталы». В пространстве, доступном всем жителям города, девелопер создал живописное место отдыха площадью 9000 кв. м. Здесь появился водоём, всесезонное многоярусное озеленение, прогулочные маршруты и атмосферная фотозона…
Sminex обновил Индекс стоимости элитной недвижимости. По итогам III квартала 2024 года его значение составило 2,27 млн рублей за квадратный метр. Это на 5,9% больше, чем по итогам второго. В расчёт Индекса вошли 60 домов высшего ценового сегмента, в которых девелоперы продавали 199,5 тыс. кв. м.
Sminex завершил строительство развивающей детской площадки дома «Достижение». Её концептуальное решение признано лучшим в рамках I Всероссийской премии по развитию игровой среды. Пространство интегрировано в необычный рельеф территории дома с перепадом высот до 8 метров. Дети перемещаются по холмам-платформам, чем выше — тем сложнее сценарии игры. Панда-парк, горки, скалодром, винт Архимеда и дамбы для игр с водой, двухуровневая песочница и другое оборудование изготовлены по индивидуальному проекту.
В квартале Life Time на Пресне Sminex приступил к созданию фасадов общей площадью 60 000 кв. м с премиальным остеклением — оно занимает половину данного объёма. Для домов в стиле роскошного минимализма девелопер выбрал благородный анодированный алюминий, керамическую плитку ручной работы и архитектурный бетон. Украшением четырёх башен стали террасы с подсветкой — самые высокие скай-виллы в Москве, расположенные на 80 метрах от земли. Общие инвестиции во внешний облик квартала составят 6,5 млрд рублей.
Во внешнем облике клубного города-парка «Фрунзенская набережная» от девелопера Sminex гармонично переплетаются неоклассицизм, авангард и современный стиль. Сочетание трёх архитектурных направлений — уникальное решение для домов элит-класса. Все здания ансамбля органично вписаны в природный ландшафт двора-парка и городской контекст Фрунзенской набережной.
В её состав вошли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования в Москве и Московской области. Их общая площадь, включая жилую, коммерческие помещения и социальную инфраструктуру, составляет 7,1 млн кв. м. Вместе с этим в контуре сделки 15 тыс. га земельного банка в Московской области, в том числе два проекта ИЖС, два проекта строительства логистических центров в Новой Москве и другие активы. Сделка состоялась при поддержке ключевого финансового партнёра Sminex и «Инграда» — Сбербанка.
Sminex получил разрешение на строительство и начал продажи третьей очереди элитного квартала «Тишинский бульвар». Это 14-этажный дом на 66 квартир общей площадью 6,2 тыс. кв. м с трёхэтажным подземным паркингом. Первые два этажа здания займёт роскошное двухсветное лобби и частный детский сад с отдельным входом.
Согласно исследованию Sminex, системы вентиляции, кондиционирования и увлажнения воздуха одновременно предусмотрены только в семи из 36 строящихся домов высшего ценового сегмента. Приточно-вытяжная вентиляция с очисткой воздуха есть в 95% проектов: централизованная — в 78%, индивидуальная — в 17%. Кондиционирование предусмотрено в 93% домов: централизованное — в 47%, индивидуальное — в 44%. Увлажнение воздуха есть в 64% проектов, а в 12% полностью отсутствует.
Во дворе-парке собрания клубных домов West Garden, расположенного в районе Минской улицы, Sminex формирует ландшафт из 12 насыпных холмов, чтобы высадить больше растений, различных по колористике и сезону цветения. Исторически выбранные сорта произрастают в России и таких уголках мира, как Алжир, Северная Америка, Гималаи и др.
На территории клубного дома «Чистые Пруды» девелопер Sminex разместил центральную аллею, ведущую к парадному входу, фонтаны в виде металлических сфер и насыщенное всесезонное озеленение. Здесь предусмотрены клумбы, деревья и растения оригинальных геометрических форм. Кустарники высотой до 2 метров образуют приватные зелёные комнаты для спокойного отдыха на природе в центре Москвы.
Компания Sminex инвестировала эту сумму в создание внешнего облика дома, который строит рядом с районом Останкино. Фасад здания самый протяжённый в стиле ар-деко в Москве. Его длина составляет 250 метров.
Это первая элитная недвижимость, которая появится в легендарной локации за последние 10 лет. Клубный город-парк завершает формирование престижного района: здесь нет и не появится домов схожего класса. Сейчас Sminex строит первую очередь «Фрунзенской набережной»: монументальное здание и три клубных дома в современном стиле. В продаже 216 квартир площадью от 58 до 443 кв. метров. Средняя цена за кв. метр — 2 848 000 рублей.
В 2024 году городские власти благоустроят 60 парков, скверов и зелёных зон. Масштабные работы пройдут в парке Горького, «Сокольниках» и музее-заповеднике «Коломенское». В планах обустройство новых пешеходных и велосипедных маршрутов, всесезонных площадок для отдыха, детских игровых пространств и развитие пляжных зон у воды. Свой вклад в развитие комфортной городской среды также вносят частные инвесторы. Сегодня Sminex благоустраивает в Москве 16 гектаров территорий: дворов-парков в своих домах и городских общественных пространств.
