По адресу ул. Льва Толстого, д. 14 девелопер построит 3 камерных клубных дома. Общая надземная площадь проекта — 20 300 кв. м, из которых 12 400 кв. м — квартиры. С верхних этажей откроются панорамные виды на башни Кремля, Москву-реку и парк Горького, храм Христа…
Девелоперы предлагают встретить Новый год на фоне курантов Спасской башни в 31 новом доме. Это 61% от общего объёма элитного рынка Москвы. В то же время видами на Кремль обладают всего 218, или 14%, лотов, находящихся в продаже. За год они подорожали на 16% и стоят в среднем 1,2 млрд рублей. Для сравнения: элитные лоты без видов на Кремль предлагают за 407 млн. Такие данные приводит девелопер Sminex.
Эксперты девелопера Sminex изучили паркинги в 49 элитных проектах центра Москвы и выявили характеристики самых дорогих машино-мест на рынке. Их средняя стоимость — 15 млн рублей, а максимальная — 42 млн. Площадь составляет от 13,3 до 33 кв. м. По данным крупнейшего дистрибьютора автомобилей класса люкс и премиум GREATS, число сделок по покупке машин высших ценовых сегментов за год выросло на 12%. Как результат, увеличился и спрос на паркинги, причём с дополнительными сервисами. В 70% домов предусмотрены зарядные станции для электромобилей, в трети — автомойка и детейлинг. Подогрев в зоне ворот и рампы, защищающий от образования наледи и скопления снега, стал редким решением. Он заявлен в домах «Лаврушинский», Armani Residences, «Саввинская 17» и кварталах «Фрунзенская набережная» и «Тишинский бульвар».
Ранее девелопер Sminex завершил здесь строительство четырёх клубных особняков «Ильинки 3/8» с мифологическими существами на фасадах: это грифон, лев, пардус и птица Сирин. Сегодня компания подарила столице ещё один, пятый и самый крупный барельеф, расположенный на парадном входе на территорию. Двухметровый арт-объект весом в тонну вручную создала иранская художница Хамидэ Алипур, на его изготовление потребовалось больше 1 000 часов. Грифон, высеченный из камня, стал частью архитектурного ансамбля Богоявленского переулка.
Служба комфорта девелопера передала ключи собственникам всех купленных квартир. В продаже осталось всего 3% лотов. Дом «Достижение» в торжественном стиле ар-деко расположен в окружении парков Останкина. Его жителям доступна приватная инфраструктура: Clubhouse с клубной гостиной для встреч и общения и детской комнатой, свой фитнес. На территории ландшафтного двора-парка созданы маршруты для прогулок, зоны отдыха, пруд. Есть спортивные и детская площадки. Дом победил в XVII Московской премии Urban в категории «Концепция благоустройства и инфраструктуры».
Он состоит из 7 клубных домов и расположен на пересечении улиц Рождественка и Кузнецкий мост. Общая площадь «Рождественки 8» — 31 000 кв. м, из них 18 000 кв. м — жилая. Дома обрамляют здание Московского международного торгового банка XIX века, которое также вошло в контур…
Это первое за 5 лет первичное предложение торговых помещений на исторической Тишинке. Sminex выставил на продажу 18 лотов площадью от 32 до 154 кв. м с ценой от 1,5 млн рублей за 1 кв. м. В ближайшее время компания пополнит ассортимент ещё 2 пространствами: 190…
Компания строит и проектирует дома в центре и других престижных районах Москвы по фирменному подходу Fine Development. Их архитектуру отличают сложные фасады, авторские декоративные элементы, панорамные окна и террасы. Сейчас в портфеле Sminex 4,9 млн кв. м недвижимости в стадии строительства и проектирования. Для каждого дома девелопер готовит до пяти детализированных концепций. С учётом растущего портфеля Sminex создаёт собственное бюро, которое будет участвовать в архитектурных конкурсах компании вместе с ведущими фирмами Москвы уже в 2026 году.
По данным Sminex, в элитном классе сейчас представлено 1578 лотов, из них 16%, или 254, — пентхаусы, ситихаусы, виллы, особняки и единственная в своём роде отреставрированная «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» с приватным парком площадью 2 гектара. Это лучшее предложение в самой высокой ценовой категории на рынке. Всего за три квартала 2025 года в Москве купили 29 лотов таких форматов на сумму 25 млрд рублей, что на 31% больше, чем за аналогичный период в прошлом году. Общий бюджет сделок по ним за III квартал составил 8,9 млрд рублей — на 34% больше, чем за тот же период годом ранее. Самое большое число таких лотов приобрели в Хамовниках.
Архитектурный облик домов определяют три стиля: неоклассика, авангард и элегантный современный. Со стороны Москвы-реки расположен величественный дом с колоннами, высота которых достигает 8,2 метра. Прямо за ним — клубные дома с редкими радиусными террасами. Их украшением стало оригинальное ограждение из тысяч декоративных стеклянных элементов. Инвестиции…
Это рекордный кредит, выданный Сбером на строительство девелоперского проекта элит-класса в Москве. Sminex инвестирует средства в возведение 11 домов с роскошными фасадами, выполненными в трёх архитектурных стилях. В клубном квартале девелопер создал самый просторный на рынке элитной недвижимости собственный парк площадью 3,1 гектара и приватную инфраструктуру только для жителей. Sminex уже завершил строительство монолита первых трёх домов.
Большую часть фасадов элитного квартала «Тишинский бульвар» Sminex оформит в натуральном камне: известняке и граните с 3D-обработкой. Также девелопер использует в отделке анодированный алюминий и редкий глазурованный кирпич, бирюзовый оттенок которого колеруют специально для проекта, — домов такого цвета больше нет в России. Всего в оформлении «Тишинского бульвара» Sminex применит 12 видов облицовочных материалов в десяти оттенках. Их доставят из Германии, Индии, Черногории, Болгарии и других стран. Инвестиции в фасады квартала составят 13 млрд рублей.
