Это первое за 5 лет первичное предложение торговых помещений на исторической Тишинке. Sminex выставил на продажу 18 лотов площадью от 32 до 154 кв. м с ценой от 1,5 млн рублей за 1 кв. м. В ближайшее время компания пополнит ассортимент ещё 2 пространствами: 190…
Компания строит и проектирует дома в центре и других престижных районах Москвы по фирменному подходу Fine Development. Их архитектуру отличают сложные фасады, авторские декоративные элементы, панорамные окна и террасы. Сейчас в портфеле Sminex 4,9 млн кв. м недвижимости в стадии строительства и проектирования. Для каждого дома девелопер готовит до пяти детализированных концепций. С учётом растущего портфеля Sminex создаёт собственное бюро, которое будет участвовать в архитектурных конкурсах компании вместе с ведущими фирмами Москвы уже в 2026 году.
По данным Sminex, в элитном классе сейчас представлено 1578 лотов, из них 16%, или 254, — пентхаусы, ситихаусы, виллы, особняки и единственная в своём роде отреставрированная «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» с приватным парком площадью 2 гектара. Это лучшее предложение в самой высокой ценовой категории на рынке. Всего за три квартала 2025 года в Москве купили 29 лотов таких форматов на сумму 25 млрд рублей, что на 31% больше, чем за аналогичный период в прошлом году. Общий бюджет сделок по ним за III квартал составил 8,9 млрд рублей — на 34% больше, чем за тот же период годом ранее. Самое большое число таких лотов приобрели в Хамовниках.
Архитектурный облик домов определяют три стиля: неоклассика, авангард и элегантный современный. Со стороны Москвы-реки расположен величественный дом с колоннами, высота которых достигает 8,2 метра. Прямо за ним — клубные дома с редкими радиусными террасами. Их украшением стало оригинальное ограждение из тысяч декоративных стеклянных элементов. Инвестиции…
Это рекордный кредит, выданный Сбером на строительство девелоперского проекта элит-класса в Москве. Sminex инвестирует средства в возведение 11 домов с роскошными фасадами, выполненными в трёх архитектурных стилях. В клубном квартале девелопер создал самый просторный на рынке элитной недвижимости собственный парк площадью 3,1 гектара и приватную инфраструктуру только для жителей. Sminex уже завершил строительство монолита первых трёх домов.
Большую часть фасадов элитного квартала «Тишинский бульвар» Sminex оформит в натуральном камне: известняке и граните с 3D-обработкой. Также девелопер использует в отделке анодированный алюминий и редкий глазурованный кирпич, бирюзовый оттенок которого колеруют специально для проекта, — домов такого цвета больше нет в России. Всего в оформлении «Тишинского бульвара» Sminex применит 12 видов облицовочных материалов в десяти оттенках. Их доставят из Германии, Индии, Черногории, Болгарии и других стран. Инвестиции в фасады квартала составят 13 млрд рублей.
Инвесторы и покупатели восстанавливают архитектурные ансамбли и приспосабливают их под родовые поместья, музеи, гостиницы, арт-институции и штаб-квартиры. О новой жизни традиционного для России формата недвижимости эксперты говорили на дискуссии, организованной Sminex в «Городской усадьбе в Орлово-Давыдовском».
Sminex ввёл в эксплуатацию четыре исторических особняка с частным парком площадью 2 гектара в 3 км от Кремля. Премьера эксклюзивного лота на рынке недвижимости прошла в традициях à la russe: с популярной среди аристократов игрой в крокет, живой музыкой и дискуссией о сохранении русских усадеб.
В течение 17 месяцев девелопер Sminex тестировал более 270 комбинаций строительных материалов и нашёл лучшие сочетания для повышения уровня шумоизоляции по всему дому. Perfect Silence — это первая системная доказанная технология тишины, которая превосходит все действующие нормы и показатели на рынке. По отдельным видам шума восприятие громкости снизилось на 40%.
Sminex получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения 8–9-этажного дома по адресу Большой Палашёвский пер., вл. 11, 13, 15. Эффектная архитектура включает три разных фасада. Первый — со стеклянными полуколоннами, второй — из натурального камня с развивающейся кверху волнообразной пластикой балконов. Третий фасад — белый глянцевый, с уникальными для центра Москвы консольными террасами.
По данным Sminex, во втором квартале в 47 элитных жилых проектах с первичным предложением находилось 1315 лотов, 259 из них — редкие: пентхаусы на верхних этажах, ситихаусы с отдельным входом, виллы и особняки. За этот период таких лотов купили 10, а за полгода — 23, что на 77% больше, чем в первом полугодии 2024 года. Лидер среди районов в спросе — Хамовники, где расположено 35% всех проданных квартир эксклюзивных форматов.
Sminex завершил создание фасадов четырёх клубных особняков «Ильинки 3/8», расположенных в 160 метрах от Красной площади. Девелопер использовал для их облицовки 6000 кв. метров натурального камня — высокогорного геналдонского доломита и индийского гранита серого оттенка. Фасады украшают вырезанные вручную барельефы мифологических существ — точные копии изображений со стен белокаменного Георгиевского собора XIII века в городе Юрьеве-Польском.
