На исторической Тишинке строят дома с фасадами из глазурованного бирюзового кирпича и натурального камня с трёхмерным рисунком
Большую часть фасадов элитного квартала «Тишинский бульвар» Sminex оформит в натуральном камне: известняке и граните с 3D-обработкой. Также девелопер использует в отделке анодированный алюминий и редкий глазурованный кирпич, бирюзовый оттенок которого колеруют специально для проекта, — домов такого цвета больше нет в России. Всего в оформлении «Тишинского бульвара» Sminex применит 12 видов облицовочных материалов в десяти оттенках. Их доставят из Германии, Индии, Черногории, Болгарии и других стран. Инвестиции в фасады квартала составят 13 млрд рублей.
Элитный квартал расположен на исторической Тишинке, в окружении зданий разных эпох и стилей. Три первые очереди включают 12 корпусов, которые, по задумке архитектурного бюро СПИЧ, продолжают эклектичные традиции района. Каждое здание уникально, при этом вместе они формируют единый гармоничный и визуально насыщенный ансамбль.
- «„Тишинский бульвар“ впечатляет тем, что ни один из его фасадов не повторяется. Каждый имеет что-то своё. Нам важно в совершенстве воплотить задумку архитекторов: как корпуса гармонично переходят друг в друга по высоте, межэтажным поясам, рисунку на фасадах. Материалы для этого мы искали по всему миру. Чтобы определить самые эффектные сочетания, соорудили архитектурный фрагмент для каждого из 12 корпусов. Такого масштаба не было ещё ни в одном проекте Sminex. Расширять границы возможного — основополагающая часть нашего фирменного подхода к созданию домов Fine Development. И для жителей „Тишинского бульвара“ мы создаём среду, неповторимую и по визуалу, и по насыщению», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
- «Мы предусмотрели индивидуальное решение для всех корпусов, стремясь создать в квартале разнообразную и наполненную среду, созвучную его окружению. Фасады различаются по пластике, деталям и материалам отделки. Вместе с командной Sminex в течение трёх лет мы кропотливо отбирали кирпич, натуральный известняк, гранит — каждый более чем из 100 образцов. Значение имело всё — от фактуры камня, его оттенка, мельчайших вкраплений до вида обработки и сочетания с другими материалами на поверхности фасада», — отметил главный архитектор проекта, сооснователь бюро СПИЧ Сергей Чобан.
Натуральный известняк для «Тишинского бульвара» доставят в Москву из Болгарии и Черногории, доломит — из Геналдонского ущелья Северного Кавказа. Дополнительной пластики и объёма архитектуре корпусов из камня добавят рельефные рустованные детали — вырезанные на плитах декоративные швы и фаски.
Для цоколей девелопер отобрал несколько видов натурального гранита. В том числе камень с Елизовского месторождения в Карелии, известный своим благородным тёмно-коричневым окрасом со светлыми вкраплениями, а также Ivory Fantasy из Индии с мягким кремовым фоном и серо-розовыми прожилками.
Один из корпусов Sminex облицует серым гранитом с волновым рисунком, который выполнят с помощью 3D-резки по камню. Процесс нанесения орнамента на 5200 панелей общей площадью 1300 кв. м займёт 3900 часов. Рисунок девелопер выбирал полтора года из более чем 20 эскизов. Оконные витражи и элементы балконов корпуса оформят анодированным алюминием — его золотистый оттенок создадут специально для «Тишинского бульвара».
Ещё один редкий фасадный материал, отобранный для квартала, — клинкерный радиусный кирпич, который используют для облицовки углов и полуколонн зданий. Его изготавливают в России и Германии в специально разработанных для этого матрицах — пресс-формах с закруглёнными углами. Немецкий кирпич выполнят в красно-коричневых и коричнево-фиолетовых тонах. Российский на производстве вручную окрасят бирюзовой глазурью. Сложный оттенок также колеруют специально для «Тишинского бульвара».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года
По итогам первого полугодия 2026 года загрузка портфеля сервисных офисов MANUFAQTURY составила 99%. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м и достигла 17,9 тыс. кв. м. Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ
Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.
Как биометрия меняет работу бизнес-центра: кейс ГК «А101» и OVISION
Классический пропускной режим в бизнес-центре — это карты, бюро пропусков и очередь на входе в часы пик. Чем крупнее объект и чем больше в нём арендаторов, тем острее эта проблема: утром сотни сотрудников одновременно проходят через одни и те же турникеты, карту можно забыть или…
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
