Миллиарды за вид на Кремль

Девелоперы предлагают встретить Новый год на фоне курантов Спасской башни в 31 новом доме. Это 61% от общего объёма элитного рынка Москвы. В то же время видами на Кремль обладают всего 218, или 14%, лотов, находящихся в продаже. За год они подорожали на 16% и стоят в среднем 1,2 млрд рублей. Для сравнения: элитные лоты без видов на Кремль предлагают за 407 млн. Такие данные приводит девелопер Sminex.

Районы с панорамой Кремля. Больше половины лотов с видами на рубиновые звёзды — 184, или 84%, — представлено на Якиманке, в Замоскворечье и Тверском районе. Самый широкий выбор — в готовом доме «Лаврушинский». Он расположен в километре от Кремля, и виды на крепость открываются из 55 лотов в продаже. Это пентхаусы на последних этажах, классические квартиры и виллы. Sminex подчинил архитектуру дома идее создания лучших видов на Кремль. Расположил корпуса параллельно его стене, установил панорамные моллированные — закруглённые — окна, обустроил эркеры, каплевидные балконы и просторные террасы.

Лоты за миллиарды. Самое редкое предложение с видом на Кремль — виллы и ситихаусы. Их на витрине 9. Самое дорогое — пентхаусы. Таких лотов 65, или 30% от предложения. Классическая квартира с видом на главную достопримечательность Москвы стоит в среднем 481 млн рублей, или 2,9 млн за квадратный метр. Пентхаус в 5 раз дороже — 2,3 млрд рублей, или 5,5 млн за «квадрат». Это связано и с другими атрибутами роскоши: увеличенной высотой потолков, дровяными каминами, просторными террасами, в особых случаях — персональными бассейнами и лифтами прямо в квартире.

• «Пентхаусы — лоты для ценителей лучшего. В Sminex это штучные произведения фирменного подхода Fine Development. И особая привилегия для наших клиентов — жить на высоком этаже рядом с Кремлём. Собираться с друзьями на террасе и наблюдать восход солнца над панорамой исторического центра, встречать Новый год под бой курантов, которые видишь из собственного окна. Вид на Кремль — желанная опция покупателей элитной недвижимости и одна из самых дорогих. Наценка на него может доходить до 50%, если дом расположен практически на Красной площади», — отметил вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов.

Sminex строит преимущественно в историческом центре Москвы. У девелопера в продаже 6 элитных проектов и 78 лотов с видами на Кремль. Это самый большой показатель на рынке. Помимо «Лаврушинского», обзор на достопримечательность доступен жителям клубного дома «Обыденский №1» на Остоженке, элитных кварталов «Тишинский бульвар» и «Фрунзенская набережная», исторического дома «Чистые Пруды», а также резидентам «Ильинки 3/8» в 160 метрах от Красной площади.